5-pièces Maison, Viganello - CHF 790'000 - 190 m²

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CHF790'000

5 Pièces190 m²

5 pièces Rustico à Viganello

CHF790'000190m²

6962 Viganello

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetRustico

Surface habitable190 m²

Pièces5

Publié le12 juin 2026

ID de l'annonceR78xE7A5

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 790'000

Prix au m²CHF 4'158

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 4'158/m²

Prix / m²

Moins cher que 93% à Viganello

Moins cher que 80% dans le canton de Ticino

CHF 790'000

Prix total

Moins cher que 68% à Viganello

Moins cher que 52% dans le canton de Ticino

190 m²

Surface habitable

Plus grand que 75% à Viganello

Plus grand que 76% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

casa di nucleo a Lugano

splendida casa di nucleo nel cuore d Viganello, perfetta per chi cerca confort e tranquillità a due passi dai servizi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, tutti collegati da una scala interna. Al pian terreno si trova una cantina e un ampio locale Hobby con accesso diretto alla contrada, ideale per diversi utilizzi. Il primo piano ospita la zona giorno con cucina abitabile, una camera e un bagno con vasca. Al secondo piano si trovano due camere, un secondo servizio e una spettacolare terrazza... perfetta per momenti di relax e godere di una vista unica.abitabile da subito, ma esiste anche eventualmente un disegno studiato da un architetto per migliorare il suo aspetto.Pian terreno: circa 50 mq (cantina e spazio hobby con accesso diretto alla contrada)Primo piano: circa 50 mq ( zona giorno con cucina, camera, bagno)Secondo piano circa 32 mq ( due camere e servizio) più circa 22 mq di terrazzo

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 85 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6962 ViganelloCette annonce

Bruit & tranquillité

48dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 55% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Ebuyhouse Sagl

Riva Paradiso 4

6900 Paradiso

Voir toutes les annonces de cette régie ebuyhouse.ch

Federico Salvetti

General Manager

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