CHF2'160'000
Ra Strada dar Paés 16, 6966 Lugano·il y a 6 j
État au 15 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 100% à la médiane des .
Cette annonce2'160'000 CHF
1'080'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 6,1% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 34 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
20 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 90% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

À quelques minutes du centre-ville, nous proposons une résidence exclusive de 5,5 pièces d'environ 170 m² (plus sous-sol), nichée dans un parc plat de 1'094 m². Réaménagée et complètement rénovée en 2010 avec des matériaux de haute qualité, elle allie parfaitement histoire, lumière et design.
Zone Jour (Rez-de-chaussée)
L'entrée s'ouvre sur un grand salon avec parquet et bibliothèque murale qui donne sur une terrasse pratique avec une vue agréable sur le jardin. Suit la cuisine, un espace moderne et convivial équipé d'une hotte de design, d'appareils électroménagers de haute gamme et d'un espace à manger central confortable. À côté de la cuisine se trouve le bureau, enrichi par une majestueuse cheminée en marbre du XVIIIe siècle. Le rez-de-chaussée est complété par une raffinée salle de bain pour les invités.
Zone Nuit (Premier Étage)
Accessible par l'escalier en fer forgé, la zone nuit présente des plafonds suggestifs avec poutres apparentes. La suite parentale offre des espaces amples et un accès direct au balcon couvert avec vue panoramique sur les collines ; deux autres grandes chambres à coucher et deux salles de bain modernes avec design essentiel, douches doubles et finitions de haute qualité complètent le premier étage.
Sous-sol et Extérieur
Au sous-sol se trouvent une buanderie, un local technique, un local réservoir et une cave à vin. À l'extérieur, il y a plusieurs places de parking non couvertes et un local de stockage d'environ 50 m², qui peut être transformé en garage en option.
Je serai ravi de vous présenter cette splendide demeure : contactez-moi pour une visite sans engagement !