CHF3'800'000
Auf Anfrage 1, 6966 Villa Luganese·il y a 1 j
État au 08 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 12,5% à la médiane des .
Cette annonce3'800'000 CHF
4'345'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 85 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 52% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Dans l'un des quartiers les plus convoités et réputés du canton du Tessin, immergé dans la nature intacte et entouré d'un paysage à couper le souffle, nous proposons en vente exclusive une magnifique villa indépendante de 600 m² d'espace habitable. Cette propriété unique est située sur un grand terrain privé de 1'829 m² et offre une position privilégiée avec une exposition idéale au sud qui garantit une luminosité naturelle exceptionnelle pendant toute la journée. La villa offre une vue imprenable qui embrasse la vallée verdoyante et les montagnes majestueuses environnantes, créant une atmosphère de paix et de détente sans pareil. Idéale pour les médecins, les physiothérapeutes ou les professionnels de la rééducation qui souhaitent travailler confortablement desde chez eux, grâce aux grands espaces et à la structure accessible
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:
Structure et confort:
+Bâtiment de 3 étages, ascenseur interne
+Appartement indépendant, également adapté en tant que résidence secondaire ou maison de vacances
+Accès pour les personnes en fauteuil roulant
+Meublé avec goût, finitions de haute gamme
+Cheminée, lave-vaisselle, plaque de cuisson en verre céramique, lave-linge, buanderie privée
+Interphone, local hobby, cave
+Piscine intérieure privée, accessible en fauteuil roulant et équipée de barrières pour faciliter l'entrée et la sortie.
Espaces extérieurs et détente:
+Jardin, grande terrasse panoramique, balcon
+Quartier calme, ensoleillé et silencieux
+Idéal pour les familles avec enfants: espaces extérieurs sûrs et privés
+2 garages fermés
+5 places de parking extérieures pour les invités
Un bien rare sur le marché, idéal en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement de prestige.
Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.