Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable162 m²

Pièces6.5

Année de construction1988

Numéro de référence1238.1238.1238

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonce3XuTWgAf

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'100'000

Prix au m²CHF 6'790

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne97%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne26.8 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 6'790/m²

Prix / m²

Moins cher que 90% à Villnachern

Moins cher que 75% dans le canton de Aargau

CHF 1'100'000

Prix total

Plus cher que 60% à Villnachern

Plus cher que 50% dans le canton de Aargau

162 m²

Surface habitable

Plus grand que 75% à Villnachern

Plus grand que 78% dans le canton de Aargau

1988

Année de construction

Plus ancien que 80% à Villnachern

Plus ancien que 68% dans le canton de Aargau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Naturnah wohnen mit viel Platz für Kreativität

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Wohnraum auf einer Ebene und überzeugt mit einem grossen Garten mit diversen Obstbäumen, der sowohl Naturfreunde als auch Hobbygärtner anspricht. Der beheizte Cheminéeraum schafft einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden und besondere Momente. Mehrere Nebenräume - darunter sogar eine zusätzliche Küche - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wer handwerklich tätig ist, findet in der integrierten Werkstatt Platz für Projekte und Hobbys. Der Dachraum ist ausbaubar und ermöglicht langfristige Wohn- oder Stauraumerweiterungen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für kreative oder praktische Zwecke.
Für Tierhaltung ist die Liegenschaft bestens geeignet.

Das Naherholungsgebiet mit Wald und Aare bietet Ruhe sowie Naturgenuss im Alltag. Mit dem Zusammenschluss der Gemeinde Villnachern mit Brugg per Januar 2026 profitieren künftige Eigentümer zudem von attraktiven Vorteilen - unter anderem vom deutlich tieferen Steuerfuss von 97%.

Équipements

Cheminée

Balcon

Place de parc

Garage

Belle vue

Emplacement

Mixte bâti et verdure

55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples et des familles monoparentales · environ 29 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Winkel 4, 5213 VillnachernCette annonce

6.5 pièces Haus à Villnachern

En un coup d'œil

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Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Naturnah wohnen mit viel Platz für Kreativität

Équipements

Emplacement

Mixte bâti et verdure

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Internet par câble

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Hauseigentümerverband Aargau

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