CHF2'495'000
Lägernstrasse 7B, 8304 Wallisellen
État au 08 oct. 2026
Le prix demandé est supérieur de 19,5% à la médiane des .
Cette annonce2'495'000 CHF
2'087'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 9 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 3,1% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 74 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 69% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Kristian Dobro

**Dans un quartier calme et familial à Wallisellen, cette maison semi-détachée de 6½ pièces avec jardin spacieux, beaucoup de privacité et un total de cinq places de parking vous attend. La disposition des pièces bien pensée, les salles de séjour lumineuses et la proximité des écoles, des possibilités de shopping et du Glattalbahn font de cette propriété un chez-soi idéal pour les familles.
Le vaste séjour et la salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin forment le cœur de la maison. Quatre chambres, deux salles de bain et des pièces polyvalentes dans le sous-sol offrent beaucoup d'espace pour vivre, travailler à domicile et loisirs.
Les photos montrent les pièces après une rénovation douce. Les acheteurs bénéficient d'une flexibilité maximale :
CHF 2'495'000 dans son état actuel. Les acheteurs prennent en charge les rénovations souhaitées eux-mêmes et peuvent mettre en œuvre les matériaux, l'expansion et la conception complètement selon leurs propres idées.CHF 2'560'000 y compris la rénovation douce présentée dans les visualisations, réalisée par le vendeur avant la remise.
Autres points forts :
Quartier résidentiel calmeJardin grand et ensoleilléChauffage au sol confortable dans toute la maisonMaçonnerie à double coque de haute qualitéToit isolé phoniquementVitrage isolant (aluminium/bois)Store électriqueConnexion à la fibre optique pour un internet rapideAu total 5 places de parking (1 place de parking souterraine et 4 places de parking extérieures)Écoles, transports en commun et possibilités de shopping à distance de marche
Le prix d'achat a été confirmé à la fois par la Zürcher Kantonalbank et l'UBS dans le cadre de leurs évaluations. Cela offre les meilleures conditions pour un financement attractif.
Profitez de cette occasion rare et réalisez votre nouvelle maison à Wallisellen. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée.**
Équipements :
Balcon
Terrasse
Jardin
Garage
Place de parking extérieure
Animaux de compagnie autorisés
Système solaire thermique
Connexion à la fibre optique
Chauffage au sol
Maçonnerie à double coque
Toit isolé phoniquement
Vitrage isolant aluminium/bois
Store électrique
Tasse
Garage souterrain