MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art
présente :
Villa de luxe design de rêve avec vue fantastique sur le lac et appartement indépendant
À Walzenhausen, nous vous offrons une villa de luxe design unique et magnifique. La maison exclusive avec piscine intérieure, sauna et Jacuzzi extérieur est située dans un quartier calme et bien entretenu de maisons unifamiliales au-dessus du lac de Constance. La communauté de Walzenhausen offre de nombreuses options pour les activités de loisirs, notamment des sentiers de randonnée, la proximité de la nature, le chemin de fer de montagne Rheineck-Walzenhausen et plusieurs restaurants. Vous pouvez trouver des possibilités de shopping à quelques minutes en voiture, par exemple à Rheineck ou St. Margrethen. L'accès à l'autoroute vers Chur et St. Gallen ainsi que le passage frontalier vers l'Autriche sont également à proximité, et les destinations d'excursion comme la ville insulaire pittoresque de Lindau peuvent être atteintes en moins d'une heure.
La propriété de luxe de rêve vous accueille avec un entrée spacieuse et accueillante. À son extrémité, vous atteignez le bar élégant de la maison avec une atmosphère agréable. Le "Home Cinema" exclusif vous invite à une soirée de film en famille. Dans une autre partie de la maison à cet étage, vous trouverez votre oasis de bien-être personnelle. Avec la piscine intérieure unique, y compris la zone de piscine, la grotte de roche, le solarium, le sauna, la zone de douche et de vestiaire ainsi que le jardin de cour avec Jacuzzi extérieur, vous avez de nombreuses possibilités pour vous détendre en toute intimité et recharger vos batteries. Il y a également une toilette pour les invités.
Le premier étage supérieur offre un beau bureau avec bibliothèque juste après l'escalier. De plus, vous trouverez quatre belles chambres à cet étage, dont une avec une cheminée confortable, une salle de dressing et un accès direct à la belle salle de bain en suite avec baignoire à débordement, toilette et coin de maquillage. Une salle de bain avec douche et toilette, une salle de douche pour les invités ainsi qu'une toilette pour les invités séparée complètent l'offre attractive de ce premier étage supérieur.
L'escalier menant au deuxième étage supérieur est orné d'une œuvre d'art graffiti unique de Renée Levi sur le mur décoratif. Grâce à l'espace aérien ouvert au-dessus de la bibliothèque, elle se met en valeur de manière magnifique. À cet étage, vous pouvez profiter de votre vie quotidienne à fond, par exemple dans le salon spacieux et lumineux avec sol en marbre d'onyx élégant. Détendez-vous sur le canapé confortable et profitez d'heures romantiques au coin du feu. Les fenêtres du sol au plafond permettent également une vue sans restriction sur le lac de Constance sur toute la largeur de la maison.
Un passage vous mène à la salle à manger, où vous et vos invités pouvez déguster un dîner fin avec un bon verre de vin du caveau à vin de la maison à une grande table. Vous pouvez choisir de garder la cuisine à côté ouverte ou de la fermer avec une porte coulissante. La cuisine moderne avec une île de cuisine spacieuse et élégante ne laisse aucun désir insatisfait. Elle est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité de Miele, notamment d'un grill Teppanyaki, et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos plats préférés. Pendant ce temps, vous pouvez régaler vos invités avec un apéritif délicieux au bar accueillant.
Après l'intérieur impressionnant de cette villa de rêve, il vaut la peine de jeter un coup d'œil à l'extérieur, car l'extérieur de cette propriété est également fantastique. Sur les différentes terrasses spacieuses à plusieurs étages, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil. Le jardin beau et bien entretenu, y compris un jardin d'eau et un Jacuzzi extérieur, vous permet de vous déconnecter parfaitement de la vie quotidienne. Profitez des ambiances de rêve dans ce paysage vallonné magnifique. Vous ne vous lasserez certainement jamais de la vue unique sur le lac de Constance.
Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés dans toute la propriété. Vous trouverez des matériaux de mur et de plafond beaux et exclusifs, des revêtements de sol élégants et des appareils de très haute qualité. De plus, les appareils intégrés sont de la meilleure qualité, et les fenêtres modernes fonctionnent avec un système d'air comprimé de haute qualité. La villa dispose également de diverses salles techniques, d'une buanderie, de deux pièces de stockage, d'un caveau à vin climatisé, d'un système d'alarme et d'un coffre-fort.
La villa de luxe dispose également d'un appartement indépendant, idéal pour vos invités. Cet appartement beau est équipé d'un salon et d'une salle à manger ouverts avec une cuisine agréable. Une chambre avec salle de bain en suite complète l'offre intéressante.
Vous pouvez garer vos voitures commodément dans le garage double ou dans le carport directement à côté de la maison, et des places de parking extérieures sont également disponibles sur la propriété pour vos invités. Convainquez-vous vous-même de cette maison de rêve ; nous nous réjouissons de votre contact.
Prix de vente
CHF 4'450'000.-
Nous demandons une preuve de financement.
Nous serions ravis de vous montrer cette propriété de rêve, également le soir ou le week-end.
