Un domicile qui grandit avec vos plans
Dans un endroit calme à Wetzikon-Kempten, vous trouverez une maison semi-détachée exceptionnellement spacieuse de 7,5 pièces avec 226 m² d'espace de vie net,
environ 251 m² d'espace de vie brut et une surface utile totale d'environ
288 m², y compris le sous-sol. La propriété a été construite en 2002,
est bien entretenue et prête à être occupée immédiatement.
Les quatre niveaux clairement structurés offrent beaucoup d'espace pour différents
styles de vie.
Que ce soit comme une maison de famille spacieuse, pour vivre et travailler sous un
même toit, pour deux générations ou avec une unité séparément utilisable au 2e
étage – la structure des pièces peut être adaptée aux besoins changeants à long terme.
Vue sur le jardin et accès direct
Au rez-de-chaussée, la surface d'environ 40 m² du salon et de la salle à manger
forme le cœur de la maison. Les larges fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle
et ouvrent directement sur le jardin. La surface d'environ 15 m² à gauche de l'arc
pourrait être séparée comme une pièce supplémentaire si nécessaire.
La cuisine ouverte, les toilettes pour les invités et les armoires intégrées pratiques
dans le hall d'entrée complètent ce niveau.
Le jardin privé d'environ 170 m² avec orientation sud offre de l'espace pour jouer,
jardiner et se détendre. Une pergola couverte avec un espace de sièges
étend la zone de vie à l'extérieur. Les arbres fruitiers matures, les zones de jardin
protégées et l'orientation ensoleillée créent un refuge agréable pour toute la famille.
Beaucoup d'espace pour dormir, travailler et concevoir
Au 1er étage, il y a trois chambres spacieuses avec des surfaces entre 15,6 et 19 m²,
ainsi que la salle de bain principale.
Le 2e étage comprend deux pièces supplémentaires avec 25 m² et 19 m², une salle
de bain séparée, un vestibule spacieux et un balcon ensoleillé avec vue panoramique.
En particulier, le 2e étage offre des perspectives intéressantes. Il convient comme un
espace de travail ou d'hôte calme, pour les enfants adultes ou les parents, ainsi
comme – après rénovation et permis nécessaires – comme un appartement de 2,5
pièces ou une entreprise calme. Les tuyaux de cuisine nécessaires sont déjà présents
dans la grande pièce ; les premières clarifications pour une connexion séparée
via une entrée latérale ont été effectuées.
Le sous-sol est bien plus qu'un simple espace secondaire. Une pièce chauffée
avec lumière du jour est idéale comme bureau, complétée par une salle de hobby
spacieuse, deux caves, une buanderie et un espace de stockage supplémentaire.
La vie quotidienne à distance de marche
L'école primaire et secondaire Walenbach peut être atteinte en environ trois à
cinq minutes à pied. L'arrêt de bus Schornäglen est à environ quatre minutes,
les possibilités de shopping sont également à distance de marche. La gare de Kempten
et la connexion à l'autoroute A15 offrent de bonnes connections vers Zurich, Winterthur
et Rapperswil. En même temps, les zones de promenade et de loisirs commencent
pratiquement devant la maison.
La maison comprend deux cases de garage comme unités de copropriété séparées,
chacune avec un espace de stationnement supplémentaire directement devant.
Il y a donc de la place pour quatre voitures. Chaque case de garage coûte 40 000,00
CHF, hors prix de vente.
Découvrez le plein potentiel dans la documentation de vente
Dans l'annonce en ligne, nous montrons délibérément un nombre limité de photos.
La documentation de vente complète vous offre une impression beaucoup plus
complète : elle montre les pièces dans leur état actuel, non meublé, et présente
des visualisations clairement marquées d'idées de mobilier, de rénovation et d'utilisation possibles.
Vous pouvez ainsi non seulement voir à quoi ressemble la maison aujourd'hui mais
également quel potentiel se cache dans ses pièces spacieuses.
Demander la documentation de vente complète via le formulaire de contact.
Nous serons ravis de vous montrer la propriété en personne et de discuter avec vous
de la façon dont cette maison peut correspondre à votre style de vie.
Nous nous réjouissons de vous accompagner dans votre nouvelle étape de vie.
