Maison à Wiesendangen

Projet de construction approuvé pour les investisseurs dans un emplacement attractif à Wiesendangen ZH : à vendre, un terrain de 662 m² situé à la Niederfeldstrasse 6, y compris un projet approuvé et une planification d'exécution par l'architecte. La démolition de l'immeuble existant et la construction d'une maison multifamiliale avec 4 unités de logement sur un total de 4 étages sont prévues. La surface habitable nette prévue est de 441,61 m² au total. L'offre de logement est complétée par des espaces de terrasse spacieux d'un total de 110,37 m². Un ascenseur dessert tous les niveaux et soutient une utilisation locative confortable et à long terme. Le bâtiment prévu a un volume de 2 983 m³. Les installations de stationnement sont également conçues pour une location durable : les futurs résidents disposent de 8 places de parking souterraines et de 1 place de parking extérieure. Le grand nombre de places de parking offre une valeur ajoutée particulièrement attractive, notamment pour les ménages à plusieurs personnes et les locataires ayant plusieurs véhicules. Particulièrement intéressant pour les investisseurs :

• Terrain avec projet de nouvelle construction déjà approuvé
• 4 unités de logement pour la diversification du risque locatif
• 441,61 m² de surface habitable nette prévue
• 110,37 m² d'espaces de terrasse
• 8 places de parking souterraines et 1 place de parking extérieure
• Ascenseur sur 4 étages

L'autorisation de construire date du 11.04.2023. Le statut de projet approuvé crée une base claire pour la réalisation ultérieure et réduit le risque d'approbation par rapport à un projet de développement non approuvé. Les quatre unités de logement permettent une stratégie de location flexible et une répartition plus large des risques de vacance possibles. Wiesendangen est situé dans le district de Winterthur et bénéficie de sa proximité avec Winterthur ainsi que d'une bonne accessibilité régionale. La gare de Wiesendangen offre des connexions avec les lignes de S-Bahn S24 et S30. La commune dispose également d'écoles et d'une bonne offre de base. Ainsi, l'emplacement combine les potentiels de demande de la région de Winterthur avec un environnement de vie attractif. Un projet de développement solide pour les investisseurs qui comptent sur une planification approuvée, des espaces de vie modernes et des installations de stationnement supérieures à la moyenne.