4.5 pièces Haus à Winterthur

Votre nouvelle maison Cette maison de coin unifamiliale 4.5 pièces bien entretenue dans le quartier résidentiel populaire de Guggenbühl à Oberwinterthur convainc par son excellent état, ses rénovations en cours, et son emplacement attractif et calme dans une impasse. Les pièces de vie sont réparties sur deux étages et sont complétées par un sous-sol entièrement aménagé.La propriété offre une atmosphère de vie confortable avec des parquets en bois, des plans de sol fonctionnels, et une impression générale soignée. Particulièrement notable est le coin salon couvert avec toit en verre et store électrique, qui invite à séjourner ensemble avec l'espace extérieur protégé.Ces dernières années, diverses rénovations et travaux d'entretien ont été réalisés. Entre autres, la façade a été isolée de l'extérieur. La production de chaleur est assurée par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur est assurée par des radiateurs. En outre, la propriété dispose d'un compartiment de screed avec une échelle rétractable et d'une boîte de garage propre adjacente à la maison. Prix de vente: CHF 1'050'000.- incluant 1 boîte de garage ou au plus offrant Rez-de-chaussée

• Entrée 5 m²
• Toilettes des invités 1 m²
• Salle de séjour et salle à manger 25,5 m² avec accès direct au coin salon couvert 15 m²/jardin
• Cuisine 7 m² avec plan de travail en granit, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, four, éclairage sous-meuble, réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé

Étage supérieur

• Couloir 3 m²
• Chambre 10,5 m²
• Chambre 14,7 m²
• Chambre avec placards intégrés 7 m²
• Salle de bains avec baignoire et toilettes 3,3 m²

Sous-sol

• Entrée/couloir 19 m² avec lave-linge Miele et congélateur autonome
• Pièce de chauffage 6,5 m²
• Cave 10 m²

Rénovations et investissements 2016/2017: Cuisine complètement neuve d'Alpnach incluant les appareils de cuisine, nouvelle fenêtre de cuisine, percement entre la cuisine et le salon, nouveaux parquets en bois dans les trois chambres de l'étage supérieur, suppression de la moquette du salon et mise à nu du parquet existant incluant le traitement huileux, nouveaux papiers peints dans le salon et dans toutes les chambres de l'étage supérieur ainsi que divers travaux électriques et sanitaires2018: Nouveau toit de terrasse en construction métallique avec sous-structure, toit en verre, auvent électrique et plancher en bois, nouveau système de chauffage au gaz incluant une nouvelle cheminée d'échappement, grattage et peinture de toutes les portes intérieures ainsi qu'une nouvelle clôture en palissade2019: Nouvelle porte d'entrée de Sabo Haustüren, isolation du plancher de screed, poudrage des volets de fenêtres existants, et deux nouvelles prises d'eau dans l'espace extérieur pour le jardin2021/2022: Isolation de façade extérieure, nouvelles fenêtres avec vitrage 4 fois, divers travaux sanitaires en relation avec la rénovation de la façade, et nouvelles prises électriques dans l'espace extérieur2023: Installation électrique complètement neuve incluant un nouveau tableau de distribution