INVESTIR PLUTÔT QUE RÉNOVER
La propriété a été modernisée de manière complète à l'intérieur et à l'extérieur en 2024 et combine une construction massive solide avec une technologie de bâtiment moderne et un standard de vie attractif. Pour les acheteurs, cela signifie avant tout une chose : une sécurité de planification élevée et pas de besoins d'investissement significatifs à court ou moyen terme.
ENVELOPPE DE BÂTIMENT MODERNE
TECHNOLOGIE DE BÂTIMENT ÉNERGÉTIQUE
Le système de chauffage est fourni par une pompe à chaleur eau/eau. La chaleur est distribuée de manière confortable via un chauffage au sol. Le système est complété par un système de ventilation contrôlée avec refroidissement de plafond.
Un système de décalcification et l'équipement technique moderne complètent le concept de bâtiment.
PHOTOVOLTAÏQUE AVEC RENDMENT ADDITIONNEL
Le système photovoltaïque de la maison produit de l'électricité solaire et réduit non seulement les besoins énergétiques externes, mais ouvre également une source de revenus supplémentaire issue de la production d'électricité.
STANDARD DE VIE QUI PEUT ÊTRE LOUÉ
Les appartements ont un standard de construction moderne et durable. Cela comprend, entre autres, des cuisines équipées modernes avec plans de travail en granit, lave-vaisselle et appareils modernes, ainsi que des salles de bain avec douches au sol.
Les revêtements de sol en céramique ou en céramique, les armoires encastrées et les balcons améliorent encore la qualité de vie.
Particulièrement attractif pour la location : chaque appartement a sa propre machine à laver et son propre sèche-linge.
PARKING ATTRACTIF
La propriété comprend sept places de parking en sous-sol et deux places de parking pour les visiteurs. Cela fournit également une infrastructure attractive pour les besoins de mobilité des résidents.
COÛTS D'EXPLOITATION FAIBLES ET BONNE PLANIFICATION
La technologie de bâtiment moderne, l'enveloppe de bâtiment optimisée énergétiquement et le système de chauffage efficace créent de bonnes conditions pour des coûts d'exploitation et des coûts accessoires attractifs à long terme.
Pour les investisseurs, cela signifie une combinaison économiquement intéressante de technologie moderne, de faible risque d'investissement à court terme et d'attractivité élevée pour les locataires.
RENDMENT COMPLET À PARTIR DU PREMIER JOUR
La propriété est entièrement louée. Pour l'acheteur, cela signifie que une phase de location initiale et les risques de vacance associés sont éliminés.
REVENU NET DE LOYER DE CHF 143 000 AVEC POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE
La propriété entièrement louée génère déjà un revenu net de loyer de CHF 143 000 par an.
En outre, il existe un potentiel de revenus supplémentaire estimé à environ 21 % lors de la relocation.
Cela signifie que l'investissement combine un flux de trésorerie sécurisé existant avec un potentiel de développement supplémentaire.
DOCUMENTATION DE VENTE ET SALON DE DONNÉES
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