4.5 pièces Doppelhaus à Yverdon-les-Bains

Ce projet de trois villas fait le choix de l’écologie et de la durabilité : vivre dans une maison saine et économe en énergie. Les villas A et B sont jumelées, la villa C est individuelle.

L’implantation des maisons préserve les espaces verts, dégage les vues, évite les vis-à-vis et profite au mieux du soleil. À l’est, en contrebas vers le Jura, le cordon boisé sera mis en valeur avec des essences indigènes, persistantes et caduques. Il formera toute l’année une barrière naturelle. Haies indigènes, toitures végétalisées et surfaces perméables complètent cet environnement soigné.

Les villas sont entièrement construites en ossature bois sur un sous-sol en maçonnerie. Du bardage en sapin du pays à l’escalier en frêne, en passant par les dalles en bois massif et le parquet en chêne, le bois est présent partout. Il apporte une chaleur et une qualité de vie qu’une construction traditionnelle offre rarement.

Labellisées Minergie, les villas vont plus loin encore : elles produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment. Sur l’année, leurs panneaux solaires couvrent largement les besoins du chauffage et du ménage. Chaque maison dispose de sa propre pompe à chaleur.

Le permis de construire est définitif et la livraison est prévue en été 2027. La vente se fait en quote-part de terrain avec mandat d’architecte, si bien que les droits de mutation ne portent que sur le terrain.

LA VILLA A

D’une surface habitable nette de 131 m², la villa A déploie ses volumes généreux sur trois niveaux harmonieusement agencés, pensés pour le confort de chacun.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 44 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte. Ses baies vitrées l’ouvrent largement sur une terrasse de 19 m² et sur le jardin. C’est le cœur de la maison, lumineux et en lien direct avec l’extérieur.

Le 1er étage accueille deux belles chambres de 16.8 et 20.2 m², ainsi qu’une salle de bains. Sous la toiture, les combles offrent une troisième chambre de 15.4 m², un espace bureau et une salle de douche. Particulièrement spacieuses, les chambres peuvent être aménagées en suites, dont une suite parentale avec dressing, sur option uniquement.

Chaque acquéreur pourra personnaliser sa villa selon ses goûts, grâce aux budgets prévus pour la cuisine et les revêtements.

Une maison en bois, à énergie positive, entourée de verdure et à quelques minutes du centre d’Yverdon-les-Bains : la villa A représente une réelle opportunité.

PRIX — VILLA A

• Prix de vente : CHF 1'060'000.- Place de parc couverte + 3 vélos : CHF 30'000.- Place de parc extérieure + 2 vélos : CHF 15'000.- Total : CHF 1'105'000.-

• dont part terrain (hors frais d’achat,ni cédule,ni intérêts bancaires) : CHF 375'000.- dont construction (hors options) : CHF 730'000.-

Nous nous réjouissons de vous présenter ce projet sur rendez-vous.