Détails

Type d'objetHaus

Disponibilité09.07.2026

Surface habitable522 m²

Pièces23

Année de construction1894

Numéro de référence6a266dc3e2dacc30657f8dcf

Publié le14 avril 2026

ID de l'annonceIRFa0LNt

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 8'000'000

Prix au m²CHF 15'326

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne119%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.8 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 15'326/m²

Prix / m²

Moins cher que 81% à Zürich

Plus cher que 75% dans le canton de Zürich

CHF 8'000'000

Prix total

Plus cher que 100% à Zürich

Plus cher que 100% dans le canton de Zürich

522 m²

Surface habitable

Plus grand que 97% à Zürich

Plus grand que 98% dans le canton de Zürich

1894

Année de construction

Plus ancien que 97% à Zürich

Plus ancien que 96% dans le canton de Zürich

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Description

Historische Stadtvilla mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge - kaufen

Historische Stadtvilla (Baujahr 1894) an der Lavaterstrasse 73 in Zürich Enge: ein charaktervolles, voll vermietetes Renditeobjekt mit Dachterrasse, Balkonen und ca. 245 m² Garten - nur wenige Gehminuten zum See und zum Bahnhof Enge. Ideal für langfristige Anleger mit Entwicklungsperspektive (Aufstockungsreserve vorbehältlich Bewilligung).

Kurzfakten

Einheiten: 5 Wohnungen + 1 Gewerbefläche (UG) - total 23 Zimmer / 6 Bäder
Flächen: Wohn-/Nutzfläche ca. 522 m²; Grundstück ca. 517 m²; Garten ca. 245 m²; Gebäudevolumen ca. 2'590 m³
Gebäude: 5 Geschosse; klassische Grundrisse mit separater Küche, Bad und Balkon je Etage; Dachwohnung mit Zugang zur Dachterrasse
Parkierung: 4 Aussenparkplätze
Heizung: Gasheizung
Vermietung: 100% vermietet; verfügbar ab sofort
Zustand: teils sanierungsbedürftig - klares Wertschöpfungs- und Optimierungspotenzial
Entwicklung: Aufstockung um 1 Geschoss möglich (vorbehältlich behördlicher Bewilligung)
Lagevorteile: ca. 421 m zum Bahnhof Zürich Enge; See und City in Gehdistanz; A3 rasch erreichbar; Flughafen ca. 11 km
Preis: Richtpreis CHF 8'000'000

Fazit\ Seltene Gelegenheit in Top-Lage: repräsentatives Mehrfamilienhaus mit stabiler Vermietung, attraktiven Aussenräumen (Garten, Balkone, Dachterrasse) und klarer Entwicklungsreserve - urban, seenah und hervorragend erschlossen.

Équipements

Balcon

Place de parc

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 71 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Lavaterstrasse 73, 8002 Zürich

23 pièces Haus à Zürich

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Historische Stadtvilla mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge - kaufen

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

home&living GmbH

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