Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable422 m²

Année de construction1971

Publié le21 mai 2026

ID de l'annoncea09ZffZE

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 5'450'000

Prix au m²CHF 12'915

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne119%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.8 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 12'915/m²

Prix / m²

Moins cher que 96% à Zürich

Plus cher que 61% dans le canton de Zürich

CHF 5'450'000

Prix total

Plus cher que 98% à Zürich

Plus cher que 98% dans le canton de Zürich

422 m²

Surface habitable

Plus grand que 99% à Zürich

Plus grand que 99% dans le canton de Zürich

1971

Année de construction

Plus ancien que 63% à Zürich

Plus ancien que 77% dans le canton de Zürich

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Wohnen mit Weitblick, investieren mit Perspektive

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, erhöhte Lage sowie eine attraktive Weitsicht. Mit insgesamt sechs Wohnungen und einer Wohnfläche von rund 422 m² stellt die Liegenschaft eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Grundstück umfasst 487 m² und befindet sich in der Wohnzone W3.Da sich das Gebäude grösstenteils im Originalzustand befindet, bietet sich durch gezielte Sanierungs- und Optimierungsmassnahmen ein erhebliches Potenzial zur Wert und Mietzinssteigerung.Weitere Objektbesonderheiten:

Ruhige & familienfreundliche Lage in Höngg
Hohe Wohnqualität durch geringe Lärmemissionen
Attraktive Weitsicht über Zürich
Garagenboxen & Aussenstellplätze vorhanden
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Grosszügige Dachterrasse
Reines Wohnen
Vollvermietet
Mietzinssteigerungspotenzial
Attraktives Investitionsobjekt mit gezielten Optimierungen

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Équipements

Balcon

Place de parc

Garage

Belle vue

Emplacement calme

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 177 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Bergellerstrasse 37, 8049 ZürichCette annonce

Haus à Zürich

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Wohnen mit Weitblick, investieren mit Perspektive

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Densément peuplé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Schweiz Invest AG

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