4.5 pièces Haus à Zullwil

Maison unifamiliale de haute qualité de 4,5 pièces - jardin avec vue lointaine, carport + PP, 3 cellules humides.Maison unifamiliale neuve à 4234 Zullwil (SO)Adresse : Kappenmattstrasse 355.Prix de vente : CHF 1'495'000.- (clés en main).Faits clésMaison de 4,5 pièces neuve, construction de haute qualité3 cellules humides, carport (2 places) + 3 places de parking extérieuresJardin / espace de détente avec vue lointaine (vue vers les ruines de Gilgenberg)Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol dans tous les espaces de vieCuisine V-Zug, préparation pour la fibre optiqueCo-conception de détails d'équipement individuels encore possible (en fonction de l'avancement de la construction)Fête de levage déjà célébrée ; planifiée, construite et créée par Ruedi Kohler avec des artisans régionaux.Emplacement, écoles, commerces & transports publicsEmplacement : Situation calme et ensoleillée sur Kappenmattstrasse ; environ 25 minutes à Basel (en fonction de la circulation)..Écoles : Jardin d'enfants & école primaire dans le village/association scolaire ; niveau secondaire dans la région (par exemple Breitenbach/Nunningen) ; lycée Laufen environ 20 minutes..Commerces : Approvisionnement local à Nunningen, Breitenbach et Laufen (détail, magasins spécialisés, services)..Transports publics : Car postal avec connexions vers Laufen / Liestal / Grellingen ; de Laufen/Grellingen S-Bahn/SBB vers Basel.Accès : Meilleur accès via Breitenbach ou Liestal - Bubendorf - Ziefen..Description de l'objetDans une situation ensoleillée en pente, une maison unifamiliale moderne avec 3 étages, carport et espace de détente couvert est en construction. Architecture claire, plans de sol fonctionnels et matérialisation de valeur.Inspection extérieure possible à tout moment ; inspection intérieure sur rendez-vous..Surfaces & volumesSurface habitable nette (rez-de-chaussée + étage) : 148 m²Surface du terrain : 670 m²Surface du sous-sol (sous-sol) : 31 m²Surface habitable supplémentaire au sous-sol (pièce + couloir) : 39 m² (optionnel pour l'expansion)Volume de bâtiment (SIA 416) : 916 m³Espace clos carport/espace de détente : 187 m³Surface de carport : 45 m² (2 places couvertes + places pour vélos)Devanture : 3 places de parking extérieures.Programme de piècesSous-sol (UG) : Entrée séparée, local technique/buanderie, local de stockage, couloir, pièce supplémentaire (optionnel pour l'expansion).Rez-de-chaussée (EG) : Espace de vie/salle à manger environ 41 m², cuisine environ 14 m², douche/WC, entrée/garderobe, espace de détente couvert environ 14,5 m², accès au jardin.Étage (OG) : 3 chambres, salle de bains avec WC/douche/baignoire, devanture ; option d'expansion de terrasse.Carport/devanture : 2 places de parking couvertes + places pour vélos ; 3 places de parking extérieures..Équipement & technologieCuisine : Appareils V-Zug de haute qualité (induction, four, lave-vaisselle, combinaison réfrigérateur/congélateur)Chauffage : Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol dans tous les espaces de vieSanitaire : Appareils sanitaires de qualité (par exemple Laufen, Geberit, Alterna) - 3 cellules humidesFenêtres/store : Stores électriques, préparation pour les stores solairesSol : Parquet (pièces de vie/chambres) & carrelage (cellules humides)Électricité/IT : Préparation pour la fibre optique ; installation TV/téléphoneMénage : Local technique/buanderie avec lave-linge & sèche-linge.ÉnergieProduction de chaleur : Pompe à chaleur air/eauDistribution de chaleur : Chauffage au sol.Propriétés (liste courte)Balcon/espace de détente, vue montagne/vue lointaine, carport, situation en pente, calme, ensoleillé, convivial pour les enfants, animaux de compagnie autorisés, télévision par câble/fibre optique, lave-linge & sèche-linge, places de parking extérieures.Options (contre supplément)Expansion de terrasse à l'étagePoêle à cheminée/cheminéeExpansion de pièce/WC au sous-solSystèmes solaires thermiques ou photovoltaïques.Compris dans le prix (clés en main)Coûts de terrain, coûts de construction, environnement ainsi que frais de connexion & de permis selon description détaillée de la construction :.Frais de permis de construireConnexions eau/égoutsConnexions électriques y compris TV/téléphoneContribution à l'achat d'un abri anti-aérienNon compris : Frais de transfert (notaire/registre public), généralement ½ acheteur / ½ vendeur..Conditions d'achat & financementPrix d'achat : CHF 1'485'000.-Acompte : lors de la signature de l'enregistrement du contrat d'achatOccupation : sur rendez-vousFinancement : Hypothèque avantageuse peut être reprise sur demande (sous réserve d'approbation bancaire). Consultation non engageante (offres bancaires, structure hypothécaire, modèles d'intérêts) via notre partenaire - offres concurrentes possibles..ConclusionUne maison unifamiliale neuve de haute qualité avec une planification bien pensée, une technologie énergétiquement efficace et une qualité d'emplacement forte. Idéal pour tous ceux qui recherchent un mode de vie naturel avec de bons transports et beaucoup de privacité..Visite & contactVisites (intérieures) et occupation sur rendez-vous.WhatsApp & téléphone 079 202 13 13 (préféré) · perri@immorossi.chPersonne de contact : M. Rosario Perri & équipe IMMOROSSI - joignable du lundi au dimanche.