13.5 pièces Haus à Zunzgen

Maison de 3 familles avec atelier, appentis et 15 places de parking dans un emplacement attractif à Zunzgen Vivre | Louer | Travailler | Rendement Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen (BL) Description de l'objet Cette propriété polyvalente et moderne à Zunzgen offre trois unités résidentielles séparées, de nombreuses places de parking, un appentis et un atelier séparé avec un potentiel d'utilisation supplémentaire. La propriété est idéale pour les investisseurs, les familles, les entrepreneurs ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail. Grâce à la structure flexible, il est possible de louer entièrement comme objet de rendement ou de s'en servir partiellement soi-même. La propriété a été construite en 2018 et impressionne par sa technologie de maison moderne, ses espaces spacieux et son concept d'utilisation attractif avec des opportunités de revenus stables. Faits et chiffres Adresse : Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen (BL)Superficie du terrain : 1 041 m²Numéro de parcelle : 1123Cubature : environ 2 164 m³Année de construction : 2018 3 unités résidentiellesAtelier sur deux niveauxAppentis15 places de parking Révenu locatif net (estimation) :environ 8 450 CHF par moisenviron 101 400 CHF par an Possibilités d'utilisation Location entière comme objet de rendementUtilisation personnelle avec revenus locatifs supplémentairesVie et travail sous un même toitUtilisation de l'atelier ou de l'appentis pour les affaires, les loisirs ou le stockageSolution multi-générationnelle avec des espaces de vie séparés   Vue d'ensemble des revenus locatifs (estimation nette) Appartement 2,5 pièces1 750 CHF / mois Appartement 5,5 pièces2 250 CHF / mois Appartement 4,5 pièces2 150 CHF / mois 15 places de parking900 CHF / mois Appentis700 CHF / mois Atelier d'environ 45 m² sur deux niveaux700 CHF / mois Revenu net total :8 450 CHF / mois101 400 CHF / an Surfaces Surface habitable nette totale : environ 363 m² Surfaces utilisables supplémentaires, y compris atelier et appentis : environ 190 m² Surface utilisable totale : environ 550 m² Technologie et équipement Pompe à chaleur air-eau (Stiebel Eltron)Chauffage par le solSystème solaireVitrages triple-glacesTechnologie de maison moderneConception technique pour 3 unités résidentiellesSituation de parking spacieuseZones secondaires polyvalentes          Points fortsPropriété moderne de 2018Trois unités résidentielles séparéesAtelier séparé sur deux niveauxAppentis avec potentiel supplémentaire15 places de parkingOpportunités de revenus attractivesTechnologie moderne et économe en énergiePossibilités d'utilisation flexiblesBonne accessibilité et emplacement attractif Visite Les visites sont possibles à tout moment sur arrangement. ContactRosario PerriIMMOROSSI AGGartenstrasse 1014052 Bâle Téléphone : 061 813 10 10Mobile / WhatsApp : 079 202 13 13 Courriel : perri@immorossi.ch Remarque Toutes les informations sont fournies sans garantie et sont basées sur les documents disponibles et les informations de la propriété. Les modifications et les ventes intermédiaires sont réservées. Les frais de notaire et de registre foncier seront partagés à 50/50. L'entrée en vigueur est possible sur arrangement.