CHF1'800'000
Limmattalstrasse 303, 8049 Zürich·il y a 2 j
État au 23 août 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 20 jours. 0,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 56 personnes dans le voisinage.
119 %
Inférieur à celui de 13 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 50% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Cette maison mitoyenne de 5,5 pièces convainc par son stock caractéristique, son aménagement pratique sur plusieurs étages, ainsi que son excellente connexion aux transports en commun. La propriété, construite en 1931, dispose d'une surface habitable d'environ 113 m² et est située dans un quartier établi avec une bonne infrastructure, des installations commerciales, des écoles et des zones de loisirs à proximité.
La propriété s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, l'étage supérieur et les combles. Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine, un espace de restauration et un salon avec accès direct à l'extérieur. Aux étages supérieurs et dans les combles, il y a quatre chambres au total, ce qui permet différentes possibilités d'utilisation pour vivre, travailler ou se retirer. L'offre de pièces est complétée par des toilettes pour les invités, une salle de bain et des pièces secondaires pratiques dans le sous-sol et les combles, une buanderie, des caves, un garage individuel avec accès direct au bâtiment ainsi qu'un grenier.
La maison se présente comme une propriété existante bien entretenue avec un caractère classique et un concept de base solide. Cependant, la conception intérieure et les installations techniques individuelles ne répondent plus entièrement aux exigences et aux attentes d'aujourd'hui. Pour les futurs propriétaires, cela offre l'opportunité de développer la propriété selon leurs propres idées et de combiner le confort de vie moderne avec le charme existant de la maison.
La zone extérieure, les surfaces secondaires existantes et l'emplacement central du quartier font de cet objet une opportunité intéressante pour les parties intéressées à la recherche d'une maison avec un potentiel de développement dans un emplacement bien connecté.
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