3 Maisons à acheter à 5325 Leibstadt

Leibstadt est une commune suisse du canton d'Argovie, située dans le district de Zurzach.

Canton: Argovie
Superficie: 6.4 km²

Habitants

1'605hab.

Revenu médian imposable

CHF 64'852

Vacance

0.76%

Résidents étrangers

40.6%

Logements

789

Emplois (EPT)

1'106

Coefficient d'impôt

102%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 5325 Leibstadt, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

1'106 équivalents plein temps répartis sur 97 entreprises — les services représentent 32% de l'emploi, l'industrie 63% (2018).

Source BFS STATENT

1'106EPT total

Primaire5.5%

Secondaire62.6%

Tertiaire31.9%

Utilisation du sol

18% bâti, 44% agricole, 34% forêt. Mesuré sur 639 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat18.3%

Agriculture46.0%

Forêt35.7%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 63.4%, devant Mitte à 12.6%.

Source BFS

SVP

63.4%+4.1 pp

Mitte

12.6%

FDP

8.7%+0.2 pp

SP

5.6%−1.5 pp

Grüne

2.9%−2.2 pp

GLP

2.5%+0.2 pp

EVP

1.4%+0.6 pp

Autres

0.2%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

88.2% des logements sont des résidences principales ; 11.8% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales88.2%

Résidences secondaires11.8%

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.0°C avec 920 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.4°C), plus froid en Janvier (1.2°C). Station : Buchs / Aarau, 387 m.

Source MeteoSchweiz

10.0°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.0°C

Pluie 920 mm

Soleil ≈127 jours

Buchs / Aarau · 387 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

3 biens immobiliers in 5325 Leibstadt

1 / 10

CHF3'400'000.–

970 m²

CHF3'400'000.–970 m²

Furlängeweg 444a, 5325 Leibstadt

"MFH mit 10 WHG in Leibstadt"

6 x 4.5 ZWG à 110 m2 4 x 3.5 ZWG à ( 3 x à 75 m2 / 1 x à 85 m2) 1 x Einzelgarage 3 x Doppelgarage 7 x Aussen-PP Total 970 m2 Wohnfläche Nettojahresmieteinnahmen: CHF 141'936.00 Gerne sende wir Ihnen das Verkaufsdossier mit weiteren Angaben per Email. Information zum geplanten Ablauf: -Eingabe NBO bis spätestens: 23.05.2026 -Besichtigungstermin: 1 bis 14. Juni 2026 -Eingabe BO bis 30. Juni 2026 -Zusage/Absage bis spätestens 16.07.2026

RESERVIERT: AgentSelly - Leben & Arbeiten alles an einem Ort

1 / 11

CHF1'150'000.–

6 pièces536 m²

6 piècesCHF1'150'000.–536 m²

Rheintalstrasse 342, 5325 Leibstadt

"RESERVIERT: AgentSelly - Leben & Arbeiten alles an einem Ort"

Dieses Haus kombiniert Wohnen und Gewerbe - ideal für Selbständige, Kreative oder kleine Unternehmen. Sie betreten die grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche von zwei weiteren Räumlichkeiten, einem separaten WC und einer kleinen Waschküche ergänzt wird. Im oberen Geschoss befindet sich die grosszügige 6-Zimmerwohnung mit dem praktischen Grundriss und den hellen Räumlichkeiten. Im Untergeschoss bieten die grossen Lager- und Kellerräume eine optimale Fläche für sehr viel Stauplatz. Diverse Aussenparkplätze, eine Doppelgarage und zwei Einzelgaragen erweitern dieses Objekt mit viel Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/ug21ftybniy7zbjaSie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

1 / 23

CHF595'000.–

5.5 pièces95 m²

5.5 piècesCHF595'000.–95 m²

Gässliweg 114, 5325 Leibstadt

"Familienparadies mit grossem Potential!"

Ein Zuhause mit Herz und Potenzial für Familien und Naturliebhaber Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein echtes Zuhause mit Charakter zu schaffen. Auf einem grosszügigen Grundstück gelegen, erwartet Sie hier ein Ort, an dem Familienleben, Ruhe und persönliche Entfaltung im Mittelpunkt stehen. Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern echte Möglichkeiten: für Familien, die ankommen möchten, für Handwerker, die Freude am Gestalten haben, und für alle, die die Natur direkt vor der Haustür schätzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Viel Platz für Familie und Freizeit: Grosszügiger Garten zum Spielen, Entspannen und Geniessen.Ausbaupotenzial nach Ihren Wünschen: Ob Modernisierung, Anbau oder kreative Umgestaltung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.Solide Bausubstanz: Ein ehrliches Haus mit Charakter, das auf eine liebevolle Auffrischung wartet.Ruhige Lage im Grünen: Ideal für Naturfreunde - Spazierwege, frische Luft und Vogelgezwitscher inklusive.Familienfreundliche Umgebung: Praktisch verkehrsfreie Lage, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind gut erreichbar. Es erwartet Sie das folgende Raumprogramm: Erdgeschoss Entrée (3.5 m2)Küche (10 m2)Wohnzimmer (28 m2)Bad (5.5 m2)Reduit (2.5 m2) Obergeschoss Treppenhaus/Gang (6 m2)Zimmer 1 ( 11 m2)Zimmer 2 (11 m2)Zimmer 3 (6.5 m2)Zimmer 4 ( 10.5 m2) Dachgeschoss Dachraum, ausbaubar (45 m2) Garagengebäude (EG) Garage (27 m2)Schopf (12 Garagengebäude (UG, mit Tageslicht) Haustechnik (10.5 m2)Hobbyraum, beheizt (14.5 m2) Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Leben und Gestalten zu verbinden. Mit etwas handwerklichem Geschick und Herzblut entsteht hier ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen sind und Träume Gestalt annehmen. Ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Bleiben. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus in nature. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 5325 Leibstadt ?

3 maisons sont actuellement proposés à acheter 5325 Leibstadt sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 5325 Leibstadt ?

5325 Leibstadt se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 5325 Leibstadt ?

5325 Leibstadt compte environ 1 605 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5325 Leibstadt ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5325 Leibstadt est de 102% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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970 m²

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6 pièces536 m²

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Rheintalstrasse 342, 5325 Leibstadt

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CHF595'000.–

5.5 pièces95 m²

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