4 pièces Maisons acheter in 8404 Winterthur

CHF1'700'000.–

4.5 pièces146 m²

4.5 pièces CHF1'700'000.– 146 m²

"Neubauprojekt Areal Zinzikon - sechs grosszügige Reiheneinfamilienhäuser"

rechtskräftige Baubewilligung liegt vor - drei Häuser sind definitiv reserviert Im südwestlichen Teil des Areals, direkt an der Binzhofstrasse, entstehen sechs hochwertigen und familienfreundlichen Reiheneinfamilienhäuser. Die nachhaltige Bauweise mit einem eleganten Betonsockel und einer darüber liegenden Holzkonstruktion vereint zeitgemässe Architektur mit ökologischer Verantwortung. Das Areal befindet sich an bevorzugter Wohnlage am sonnigen Osthang des Lindbergs. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur unberührten Natur schaffen ein einmaliges Wohngefühl. Von den Wohnbereichen und den nach Südwesten ausgerichteten Zimmern geniessen Sie eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht. Der vorgelagerte Aussenbereich ist durch eine Hecke von der Strasse abgeschirmt und bietet viel Privatsphäre. Die Reiheneinfamilienhäuser verfügen über vier Geschosse, nämlich das Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Untergeschoss besteht ein direkter Zugang von der Unterniveaugarage her. Ein grosszügiger Kellerraum sowie die Treppe ins Erdgeschoss vervollständigen diese Etage. Im nordöstlichen Teil des Erdgeschosses ist der Hauszugang mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie der Essbereich angeordnet, im südwestlichen Teil befindet sich der Wohnbereich. Dazwischen ist die sehr grosszügige, offene Küche konzipiert. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer ist gegen Nordosten, das andere gegen Südwesten ausgerichtet. Im mittleren Bereich dieses Geschosses befindet sich die Erschliessungszone sowie zwei Nasszellen. Eine ist mit einer Badewanne ausgestattet, die andere mit einer begehbaren Dusche. In der nordöstlichen Nasszelle ist, anstelle eines zweiten Lavabos, der Waschturm angeordnet. Im Dachgeschoss, welches gegen Nordosten sowie im südwestlichen Teil über je ein Dachfenster verfügt, ist ein sehr grosszügiges Zimmer konzipiert. Das Podest bei der Treppe, von welchem aus der Zugang ins Zimmer erfolgt, wird ebenfalls mittels eines Dachfensters natürlich belichtet. Das Gesamtprojekt umfasst neben den Reiheneinfamilienhäusern auch das denkmalgeschützte Bauernhaus im nördlichen Teil des Areals, das mit viel Sorgfalt zu fünf stilvollen Mietwohnungen umgebaut wird. Ergänzt wird das Ensemble durch ein kleines Mehrfamilienhaus mit ebenfalls fünf Mietwohnungen, das nordwestlich der Reihenhäuser entsteht. Der Baustart ist für diesen Sommer geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer 2028.

CHF1'050'000.–

4.5 pièces80 m²

4.5 pièces CHF1'050'000.– 80 m²

"Charmant maison de coin unifamiliale 4.5 pièces avec espace extérieur protégé et boîte de garage"

Votre nouvelle maison Cette maison de coin unifamiliale 4.5 pièces bien entretenue dans le quartier résidentiel populaire de Guggenbühl à Oberwinterthur convainc par son excellent état, ses rénovations en cours, et son emplacement attractif et calme dans une impasse. Les pièces de vie sont réparties sur deux étages et sont complétées par un sous-sol entièrement aménagé.La propriété offre une atmosphère de vie confortable avec des parquets en bois, des plans de sol fonctionnels, et une impression générale soignée. Particulièrement notable est le coin salon couvert avec toit en verre et store électrique, qui invite à séjourner ensemble avec l'espace extérieur protégé.Ces dernières années, diverses rénovations et travaux d'entretien ont été réalisés. Entre autres, la façade a été isolée de l'extérieur. La production de chaleur est assurée par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur est assurée par des radiateurs. En outre, la propriété dispose d'un compartiment de screed avec une échelle rétractable et d'une boîte de garage propre adjacente à la maison. Prix de vente: CHF 1'050'000.- incluant 1 boîte de garage ou au plus offrant Rez-de-chausséeEntrée 5 m²Toilettes des invités 1 m²Salle de séjour et salle à manger 25,5 m² avec accès direct au coin salon couvert 15 m²/jardinCuisine 7 m² avec plan de travail en granit, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, four, éclairage sous-meuble, réfrigérateur avec compartiment congélateur séparéÉtage supérieurCouloir 3 m²Chambre 10,5 m²Chambre 14,7 m²Chambre avec placards intégrés 7 m²Salle de bains avec baignoire et toilettes 3,3 m²Sous-solEntrée/couloir 19 m² avec lave-linge Miele et congélateur autonomePièce de chauffage 6,5 m²Cave 10 m² Rénovations et investissements 2016/2017: Cuisine complètement neuve d'Alpnach incluant les appareils de cuisine, nouvelle fenêtre de cuisine, percement entre la cuisine et le salon, nouveaux parquets en bois dans les trois chambres de l'étage supérieur, suppression de la moquette du salon et mise à nu du parquet existant incluant le traitement huileux, nouveaux papiers peints dans le salon et dans toutes les chambres de l'étage supérieur ainsi que divers travaux électriques et sanitaires2018: Nouveau toit de terrasse en construction métallique avec sous-structure, toit en verre, auvent électrique et plancher en bois, nouveau système de chauffage au gaz incluant une nouvelle cheminée d'échappement, grattage et peinture de toutes les portes intérieures ainsi qu'une nouvelle clôture en palissade2019: Nouvelle porte d'entrée de Sabo Haustüren, isolation du plancher de screed, poudrage des volets de fenêtres existants, et deux nouvelles prises d'eau dans l'espace extérieur pour le jardin2021/2022: Isolation de façade extérieure, nouvelles fenêtres avec vitrage 4 fois, divers travaux sanitaires en relation avec la rénovation de la façade, et nouvelles prises électriques dans l'espace extérieur2023: Installation électrique complètement neuve incluant un nouveau tableau de distribution

CHF945'000.–

4.5 pièces85 m²

4.5 pièces CHF945'000.– 85 m²

"Eigenheim mit Zukunft - 4.5-Zimmer an ruhiger Lage in Oberwinterthur"

CHF1'150'000.–

4.5 pièces120 m²

4.5 pièces CHF1'150'000.– 120 m²

"Liebevoll saniertes Kreuzreihenhaus, Birnenweg 19, 8404 Winterthur"

Stilvolles Zuhause Dieses im Jahr 2018 umfassend und liebevoll sanierte Kreuzreihenhaus befindet sich an zentrumsnaher Lage in der Siedlung Stadtrain im beliebten „Birchermüsli-Quartier“. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem ausgezeichnet unterhaltenen Zustand und verfügt über eine gepflegte, eingefriedete Gartenanlage. Das Kreuzreihenhaus ist eine für die Schweiz seltene Bauform. Es ist seitlich und rückwärtig mit den Nachbargebäuden zusammengebaut. Objektdetails im Überblick: Kreuzreihenhaus / Eckhaus (seltene Bauform in der Schweiz)familienfreundliche Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, Spielplatz und Schulen in unmittelbarer NäheWohnfläche ca. 120 m² / Grundstückfläche 370 m² umfassende Sanierung im Jahr 2018stilvolle und elegante Materialisierungmodern ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Combisteamer und Bora-Dampfabzugzwei vollwertige Nasszellen mit Dusche/WCDisponibelraum mit natürlicher Belichtung im Untergeschossattraktive, gepflegte und eingezäunte Gartenanlagedas Wohnhaus ist im Inventar schutzwürdiger Bauten eingetragen: Inventarobjekt kommunalGasheizung aus dem Jahr 2018 / BodenheizungWaschküche mit Waschturm, Lavabo und EinbauschränkenGeräteschopf für Garten- und Spielmaterial1 AussenparkplatzÜbernahmetermin nach Vereinbarung Verkaufsdokumentation / Besichtigung Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und laden Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein. Bitte tragen Sie sich dafür im Interessentenformular ein und Sie erhalten automatisch einen Link mit den möglichen Besichtigungsterminen. Bei Fragen oder für weitere Auskünfte können Sie uns gerne per E-Mail oder telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF945'000.–

4.5 pièces85 m²

4.5 pièces CHF945'000.– 85 m²

"Eigenheim mit Zukunft - 4.5-Zimmer an ruhiger Lage in Oberwinterthur"

Dieses 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr Entwicklungspotenzial, die familienfreundliche Wohnlage in Oberwinterthur sowie die Möglichkeit, durch gezielte Renovationen und Modernisierungen individuellen Wohnraum zu schaffen. Dank der ruhigen Quartierlage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Naherholungsgebieten bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Investoren. Highlights der Liegenschaft4.5 Zimmer, ca. 85 m2 Nettowohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 135 m2Reihenmittelhaus mit attraktivem EntwicklungspotenzialMöglichkeit zur individuellen Umgestaltung und RenovationZwei Aussenparkplätze direkt bei der LiegenschaftFamilienfreundliche Wohnlage in OberwinterthurSonnige Umgebung mit guter QuartierstrukturVielfältige Möglichkeiten zur Schaffung eines modernen WohnkonzeptsIdeal für Käufer mit Vision und GestaltungsideenEigentumsantritt geplant per Juni 2027 RaumaufteilungDie bestehende Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Die zukünftigen Eigentümer profitieren von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und können die Räumlichkeiten im Rahmen einer Renovation nach den eigenen Bedürfnissen neu interpretieren. LageDie Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Oberwinterthur - einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.Winterthur zählt zu den attraktivsten Wohnstädten im Kanton Zürich und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in kurzer DistanzSchulen, Kindergärten und Freizeitangebote in unmittelbarer NäheGute Anbindung an den öffentlichen VerkehrBahnhof Oberwinterthur in wenigen Minuten erreichbarRasche Verbindung in Richtung Winterthur Zentrum, Zürich und St. GallenZahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege in der UmgebungVielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber VerkaufsmodalitätenDer ausgeschriebene Preis versteht sich als Mindestgebotspreis, Verkauf an MeistbietendenEigentumsantritt geplant per Juni 2027 Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage von Winterthur zu erwerben und den Wohntraum nach eigenen Vorste...

CHF1'590'000.–

6.5 pièces

6.5 pièces CHF1'590'000.–

"Maison mitoyenne de 6,5 pièces complètement rénovée avec caractère historique à Oberwinterthur"

Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.chCette maison mitoyenne de 6,5 pièces à la fois stylée et unique est située au centre d'Oberwinterthur, entourée d'une infrastructure d'excellente qualité. Le bâtiment, construit en bois, date originalement du 19e siècle (année de construction GVZ 1896) et a été rénové de manière complète en 2020 pour environ 512 000 CHF - un aperçu détaillé de la rénovation peut être demandé à nos soins.Sur une surface habitable nette d'environ 224 m², la maison offre un espace de vie généreux sur quatre étages avec sous-sol complet. L'aménagement intérieur combine des éléments de bâtiment ancien charmants avec des équipements contemporains stylés, créant une atmosphère de vie unique.Un balcon et un endroit agréable devant la maison offrent des espaces extérieurs charmants pour les jours chauds. Un espace de parking extérieur directement devant la maison complète cette offre exceptionnelle. Des places de parking supplémentaires peuvent être louées dans le garage souterrain (AXA) si nécessaire.Points forts :Maison mitoyenne historique de 6,5 piècesAnnée de construction : 1896Année de rénovation : 2020Surface habitable nette : environ 224 m²Surface utile : environ 281 m²Une salle de bain (préparation pour une autre salle de bain au dernier étage disponible)Un toilette pour les invitésSystème de chauffage : gaz (1992) via radiateursSous-sol completEspace de parking extérieur directement devant la maisonProtection du patrimoine : objet d'inventaire communal avec protection de volumeEmplacement :La propriété est située au centre d'Oberwinterthur, entourée d'une infrastructure de qualité et de connections excellentes au centre-ville. La plus proche opportunité de shopping est le magasin Dorf-/Claro en face sur Römerstrasse. D'autres opportunités de shopping, écoles et transports publics sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. Les distances détaillées aux écoles et opportunités de shopping peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site web.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de planifier une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.chÀ propos de Stöhr Immobilien :En tant qu'entreprise familiale établie avec un bureau au cœur de Winterthur, nous combinons une expérience de longue date, une expertise approfondie et un large réseau de relations avec une passion sincère pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété de manière prompte, professionnelle et avec des résultats optimaux.Nous offrons un service tout compris avec des frais de succès purs. De la consultation initiale à la commercialisation et jusqu'à la transmission de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous nous occupons de chaque détail avec prévoyance, engagement et sensibilité.Nos clients apprécient non seulement notre compétence technique mais également notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données avec plus de 7 500 parties prenantes vérifiées, nous trouvons l'acheteur approprié même avec des souhaits de vente discrets.Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a son propre histoire spéciale, et nous aidons avec cœur à écrire son prochain chapitre.

CHF1'150'000.–

4.5 pièces80 m²

4.5 pièces CHF1'150'000.– 80 m²

"Familienfreundliches 4 ½-Zi.-DEFH mit lauschigem Garten an ruhiger Wohnlage!"

Liegenschaft mit viel Potenzial - Verwirklichen Sie Ihre Ideen Dieses charmante 4 ½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein grosszügiges Grundstück sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Renovation oder Erweiterung. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1941 erstellt und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss (erreichbar über Auszugsleiter) sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss. Mit insgesamt 4.5 Zimmern plus ein unbeheiztes Nebenzimmer bietet es eine attraktive Ausgangslage für Familien, Paare oder kreative Bauherren, die den bestehenden Grundriss neu interpretieren möchten. Der aktuelle Innenausbau entspricht mehrheitlich einem älteren Standard und ist erneuerungsbedürftig. Die Raumaufteilung kann im Zuge einer Renovation optimal an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von rund 730 m². Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder für eine mögliche bauliche Weiterentwicklung. Die gute Ausnützungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder einen Um- bzw. Neubau. Der Aussenbereich präsentiert sich gepflegt und überzeugt mit grosszügigen Gartenflächen, einem Schopf, einem Gartenhaus, einem Regenwassertank sowie viel Grün, das für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Eine im Gebäude integrierte Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze runden das Angebot ab und sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Fazit Diese Liegenschaft ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein Haus nicht ?von der Stange?, sondern nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob umfassende Renovation, Erweiterung oder langfristige Investition - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einem attraktiven Umfeld.

CHF1'500'000.–

6.5 pièces

6.5 pièces CHF1'500'000.–

"Familienfreundliches Zuhause in Winterthur Garten, Ruhe und vielseit"

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Winterthur überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage, ein gutes Raumangebot und einen schön gestalteten Garten mit Teich. Der Aussenbereich verleiht der Liegenschaft eine besondere Qualität und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Gleichzeitig bietet das Haus eine solide Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: \- 6.5 Zimmer mit ca. 130 m² Wohnfläche \- Grundstück mit rund 343 m² \- Gartenfläche und zusätzlich 145 m² Pachtfläche der Stadt Winterthur \- Ruhige, sonnige Wohnlage im Quartier \- Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer \- Bis zu drei Garagenplätze oder Platz für Werkstatt \- Zusätzlicher Abstellplatz \- Viel Stauraum, eine Sauna und zusätzlicher Multi-Media-Raum im Keller Die Liegenschaft eignet sich besonders für Familien mit Platzbedarf, Paare mit langfristiger Perspektive oder Unternehmer mit Bedarf an zusätzlichen Nebenflächen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr familienfreundlichen Quartier ohne Durchgangsverkehr in Oberwinterthur. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Distanzen zu Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt. Auch der Bahnhof Wallrüti befindet sich in praktischer Distanz und ermöglicht zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Verkehr. Die Verbindung Richtung Zürich ist optimal: Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie das Stadtzentrum von Zürich in rund 30 Minuten, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Zudem befinden sich Naherholungsgebiete und Grünflächen in unmittelbarer Nähe, was den Wohnstandort zusätzlich aufwertet. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein grosszügiges sowie vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Aufteilung ermöglicht ein angenehmes und flexibles Wohnen für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Aussenraum. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum und Platz für gemeinsames Kochen. Der Zugang zum grosszügigen Garten mit Teich und Pizzaofen schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draussen. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine zusätzliche Büro-Ecke. Ergänzt wird diese Etage mit einem praktischen Einbauschrank sowie einem Badezimmer mit WC/Dusche. Das Obergeschoss bietet mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten genügend Platz für individuelle Bedürfnisse. Abgerundet wird das Obergeschoss durch das Bad mit Badewanne und WC. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem WC. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort beispielsweise als Elternbereich, Gästezimmer oder grosszügiges Homeoffice. Das Untergeschoss bietet grosszügige Nebenflächen mit viel Stauraum sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Fitness oder Werkstatt. Besonders hervorzuheben ist die grosse, im Haus integrierte Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge, Raum für Velos, eine Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Sauna rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im eigenen Zuhause.