2 Maisons à acheter à 8596 Scherzingen

Münsterlingen est une commune suisse du canton de Thurgovie, située dans le district de Kreuzlingen.

Canton: Thurgovie
Superficie: 5.5 km²

Habitants

3'723hab.

Revenu médian imposable

CHF 69'527

Vacance

1.56%

Résidents étrangers

40.8%

Logements

1'923

Emplois (EPT)

3'154

Coefficient d'impôt

124%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 8596 Scherzingen, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

3'154 équivalents plein temps répartis sur 191 entreprises — les services représentent 98% de l'emploi, l'industrie 1% (2018).

Source BFS STATENT

3'154EPT total

Primaire1.3%

Secondaire1.0%

Tertiaire97.7%

Utilisation du sol

27% bâti, 51% agricole, 21% forêt. Mesuré sur 546 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat27.6%

Agriculture51.4%

Forêt21.0%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 34.6%, devant Mitte à 15.5%.

Source BFS

SVP

34.6%+4.4 pp

Mitte

15.5%

SP

13.5%−2.7 pp

FDP

11.6%−1.8 pp

Grüne

11.1%−5.3 pp

GLP

6.3%−1.2 pp

EDU

2.2%−0.1 pp

Autres

1.8%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

83.1% des logements sont des résidences principales ; 16.9% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales83.1%

Résidences secondaires16.9%

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.8°C avec 951 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.1°C), plus froid en Janvier (1.0°C). Station : Güttingen, 440 m.

Source MeteoSchweiz

9.8°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.8°C

Pluie 951 mm

Soleil ≈137 jours

Güttingen · 440 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à St. Gallen a augmenté de +2.5°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m d'altitude · 1864–2025

2 biens immobiliers in 8596 Scherzingen

1 / 12

CHF995'000.–

5.5 pièces130 m²

5.5 piècesCHF995'000.–130 m²

Bündtstrasse 1, 8596 Scherzingen

"Familienoase mit grossem Garten"

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für ein entspanntes, familienfreundliches Leben in naturnaher Umgebung. An sonniger, ruhiger Lage gelegen und nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, überzeugt die Liegenschaft durch Grosszügigkeit, Wohnkomfort und ein besonderes Gefühl von Zuhause. Ein echtes Highlight ist die grossflächige Gartenanlage, die sich rund um das Haus erstreckt. Ob als Spielwiese für Kinder, Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen oder als Nutzgarten - hier ist Platz für individuelle Entfaltung. Der Garten bietet zudem viel Privatsphäre und grenzt an gepflegte Nachbargrundstücke, die das harmonische Gesamtbild unterstreichen. Im Innern begeistert das Haus mit viel Raum und Potenzial. Die offene Gestaltung, die Holzdetails und der charmante Kamin im Wohnbereich schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die zahlreichen Zimmer ermöglichen flexible Nutzung - ideal für eine grosse Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonders praktisch für Familien ist die kinderfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Freizeitangeboten und Naherholungszonen. Die ruhige Quartierlage sorgt für Sicherheit und Geborgenheit. Eine Ölheizung sorgt zuverlässig für Wärme im ganzen Haus. Der gut erhaltene Zustand des Gebäudes bietet eine solide Basis für allfällige Modernisierungen - und gleichzeitig die Möglichkeit, dem Haus mit überschaubarem Aufwand eine persönliche Note zu verleihen. Dieses Haus vereint viel Platz, einen traumhaften Garten und eine hervorragende Lage - ein Ort, an dem sich Familien sofort wohlfühlen können.

1 / 13

CHF1'690'000.–

460 m²

CHF1'690'000.–460 m²

8596 Scherzingen

"Vollvermietet - 7.10% Rendite."

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Geldanlage oder zur Eigennutzung.Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer Bruttorendite von ca 7.10 %. Bruttojahresmiete ca. CHF 120'000.- Die Liegenschaft ist aktuell Vollvermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Steuergünstigen Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Practical and versatile investment property by the lake. Perfect as an investment or for own use.Renovated/ converted 2023/ 2024 with a gross yield of approx. 7.10 %.Gross annual rent approx. CHF 120'000.- The property is currently fully let.The property is divided as follows:Seven furnished living rooms, two studio apartments, a restaurant and a bar.The property also has a garage and a total of fourteen outdoor parking spaces as well as various storage and cellar rooms.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4942335and get access to virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features: Profitable return on the lake Residential units as good as new 2023/2024 Central location High quality of life near the lake Exposed beams and cozy ambience Spacious, modern gastro kitchen Local/ restaurant for commercial use Spacious storage rooms & common rooms Spacious single garage & 14 parking spaces Versatile usage optionsTake advantage of this unique opportunity in the low-tax municipality of Scherzingen on Lake Constance.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 8596 Scherzingen ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter 8596 Scherzingen sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8596 Scherzingen ?

8596 Scherzingen se situe dans le canton de Thurgovie.

Combien d'habitants compte 8596 Scherzingen ?

8596 Scherzingen compte environ 3 723 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8596 Scherzingen ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8596 Scherzingen est de 124% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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2 maisons sont actuellement proposés à acheter 8596 Scherzingen sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

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8596 Scherzingen compte environ 3 723 habitants.

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CHF1'690'000.–

460 m²

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