1 Maisons à acheter à 8599 Salmsach

Salmsach est une commune suisse du canton de Thurgovie, située dans le district d'Arbon. La commune est située sur l'Aach, bord de la rivière de Romanshorn.

Canton: Thurgovie
Superficie: 2.7 km²

Habitants

1'631hab.

Revenu médian imposable

CHF 64'177

Vacance

1.43%

Résidents étrangers

31.9%

Logements

769

Emplois (EPT)

383

Coefficient d'impôt

147%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 8599 Salmsach, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

383 équivalents plein temps répartis sur 67 entreprises — les services représentent 44% de l'emploi, l'industrie 22% (2018).

Source BFS STATENT

383EPT total

Primaire33.9%

Secondaire22.2%

Tertiaire43.9%

Utilisation du sol

21% bâti, 70% agricole, 8% forêt. Mesuré sur 265 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat21.3%

Agriculture70.3%

Forêt8.4%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 39.8%, devant SP à 15.6%.

Source BFS

SVP

39.8%+7.2 pp

SP

15.6%−11.7 pp

Mitte

11.0%

Grüne

10.1%−2.2 pp

FDP

7.1%+1.8 pp

GLP

3.7%−2.9 pp

EVP

2.8%+0.1 pp

Autres

2.3%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

86.9% des logements sont des résidences principales ; 13.1% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales86.9%

Résidences secondaires13.1%

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.8°C avec 951 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.1°C), plus froid en Janvier (1.0°C). Station : Güttingen, 440 m.

Source MeteoSchweiz

9.8°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.8°C

Pluie 951 mm

Soleil ≈137 jours

Güttingen · 440 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à St. Gallen a augmenté de +2.5°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 8599 Salmsach

Investissement de capitaux attractif avec deux maisons multifamiliales entièrement louées (BR: 4,65%)

1 / 12

CHF2'250'000.–

615 m²

CHF2'250'000.–615 m²

Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach

"Investissement de capitaux attractif avec deux maisons multifamiliales entièrement louées (BR: 4,65%)"

Ensemble de maisons multifamiliales attractif avec 7 unités et garages près du lac - vente en bloc à Salmsach TGÀ vendre, un objet d'investissement intéressant composé de deux maisons multifamiliales bien entretenues dans un endroit calme à Salmsach (TG), près du lac de Constance. Les propriétés situées aux Kirchstrasse 20 et 22 sont vendues ensemble et offrent des revenus locatifs stables ainsi qu'un potentiel de valorisation solide. Les deux objets sont actuellement entièrement loués. Propriété 1 - Kirchstrasse 20, 8599 SalmsachMaison de 4 famillesSuperficie du terrain : 571 m²Volume cubique : 1'298 m³Appartements :2 × appartements de 4,5 pièces2 × appartements de 2,5 piècesPièces supplémentaires :Bâtiment séparé avec local de stockage/atelierPlaces de parking :3 garages (dans le sous-sol) avec droits d'utilisation pour la Kirchstrasse 221 place de parking extérieureRénovations (2009) :Isolation extérieureFenêtres vitrées trois foisToit avec isolationNouveau chauffage au gazRénovation partielle des appartements Propriété 2 - Kirchstrasse 22, 8599 SalmsachMaison de 3 famillesSuperficie du terrain : 361 m²Volume cubique : 1'346 m³Appartements :1 × appartement de 6 pièces2 × appartements de 4,5 piècesPlaces de parking : Droits d'utilisation pour trois garages dans le sous-sol de la propriété 20Rénovations (2011) :Isolation extérieureFenêtres vitrées trois foisToit avec isolationNouveau chauffage au gazRénovation partielle des appartementsCaractéristiques spécialesEmplacement calme et familialProche de Kreuzlingen, Romanshorn et du lac de ConstanceÉtat général bien entretenu avec composants rénovés énergétiquementPropriété locative attractive avec potentiel de développementN'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur la propriété. Nous nous réjouissons de vous entendre.

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 8599 Salmsach ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 8599 Salmsach sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8599 Salmsach ?

8599 Salmsach se situe dans le canton de Thurgovie.

Combien d'habitants compte 8599 Salmsach ?

8599 Salmsach compte environ 1 631 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8599 Salmsach ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8599 Salmsach est de 147% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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