Plot à Agra

Zona residenziale R | Terreno in pendenza con vista aperta.
La particella si trova in un quartiere tranquillo e di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista panoramica. Scuole, negozi e collegamenti (autostrada, autobus, aeroporto) sono raggiungibili in pochi minuti.
È realizzabile una casa unifamiliare moderna con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. Progetti preliminari sono già stati approvati dal Comune. Il terreno offre inoltre la possibilità di edificare due ville unifamiliari oppure una palazzina con quattro appartamenti.
La struttura grezza esistente del seminterrato ê ancora utilizzabile.
Punti salienti:
Zona residenziale R (Art. 54 NAPR), uso flessibile
Superficie edificabile: ca. 631m²
Indice di sfruttamento: 0,5
Altezza massima delledificio: 12,5m
Superficie minima a verde: 40%
Progetto proposto con 4 livelli abitativi e autorimessa interrata
Unopportunità ideale per progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare unabitazione di pregio in una posizione privilegiata.
Residenza Primaria - Un pagamento parziale in WIR CHF è possibile.
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Wohnzone R | Genehmigtes Vorprojekt | Hanglage mit Weitblick
Die Parzelle liegt in begehrter Wohnlage, einem ruhigen, hochwertigen Wohnquartier mit guter Erreichbarkeit, schöner Aussicht und naturnahem Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn, Bus, Flughafen) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ca. 700 m² | Wohnzone R | Genehmigtes Vorprojekt | Hanglage mit Weitblick
Die Parzelle liegt in begehrter Wohnlage, einem ruhigen, hochwertigen Wohnquartier mit guter Erreichbarkeit, schöner Aussicht und naturnahem Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn, Bus, Flughafen) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Es ist ein modernes Einfamilienhaus mit Tiefgarage und 3 Wohnetagen realisierbar. Von der Gemeinde wurden Vorprojekte bewilligt. Alternativ kann ein Doppeleinfamilienhaus für 2 Familien oder auch 4 Wohnungen entstehen.
Der bereits bestehende Rohbau des Kellers nutzbar.

Highlights:
Wohnzone R (Art. 54 NAPR), vielseitig nutzbar
Bebaubare Fläche: ca. 631m²
Ausnützungsziffer: 0.5
Max. Gebäudehöhe: 12.5m
Mindestgrünfläche: 40%
Projektvorschlag mit 4 Wohnebenen inkl. Tiefgarage
Ein ideales Grundstück für Planer, Investoren oder Privatpersonen, die in privilegierter Lage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten.
Erstwohnsitz - Eine Teilzahlzung auch in WIR CHF ist möglich.
www.immobykathleen.ch