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CHF550'000
4.5 Pièces80 m²
4.5 pièces Wohnung à Lugano
CHF550'00080m²
Via Merlecco, 6963 Lugano
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable80 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 2
Année de construction1980
Publié le10 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 550'000
Prix au m²CHF 6'875
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Contexte du marché
État au 05 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 7,6% à la médiane des .
Cette annonce550'000 CHF
595'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Description
Rinnovato appartamento di 4,5 locali in zona residenziale.
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ancien
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des couples et des personnes seules · environ 84 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Merlecco, 6963 Lugano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
45dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 59% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Gruppo Benzi Holding SA
Via Balestra 7
6900 Lugano
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