Plot à Illighausen

Dans un endroit calme et ensoleillé à Illighausen, une occasion rare se présente pour les constructeurs, les investisseurs ou les familles ayant leurs propres idées de vie.

La propriété de 797 m² située à Wilen 18a à 8574 Illighausen est située dans une impasse calme et agréable et convainc par une très bonne exposition au soleil, une belle vue sur le vert et une vue sur le lac.

Actuellement, une maison unifamiliale existante se trouve sur le terrain. Cependant, la propriété a besoin d'une rénovation importante et présente des dommages dans la zone des fondations, entre autres. Dans cette perspective, cela offre donc la possibilité d'examiner en particulier un nouveau bâtiment de remplacement.

Cela ouvre des possibilités intéressantes pour la réalisation d'un projet de construction individuel, par exemple, une maison unifamiliale spacieuse, une maison mitoyenne ou, en fonction de l'examen spécifique du droit de la construction et de la planification, une maison multifamiliale avec 4 unités de logement.

Illighausen offre une combinaison agréable de qualité de vie rurale et de bonne accessibilité. Les écoles se trouvent directement dans le village jusqu'au niveau moyen. Les installations commerciales et les autres nécessités quotidiennes sont accessibles en quelques minutes de route dans la direction de Kreuzlingen.

L'environnement calme, l'orientation ensoleillée et la vue rendent la propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs qui veulent concevoir leur futur domicile selon leurs propres idées.

Les propriétés avec cette combinaison de taille, d'emplacement calme, d'ensoleillement et de vue sont rares sur le marché.

Les chiffres clés les plus importants
Superficie du terrain : 797 m²
Numéro de terrain : 2018
Zone résidentielle : W2
Coefficient de surface de plancher GFZ : 0,8
Hauteur de façade : 7,5 m
Hauteur totale : 11,0 m
Petite distance de limite : 4 m
Grande distance de limite : 6 m
Maison unifamiliale existante : fortement nécessiteuse de rénovation / objet de démolition
Emplacement : impasse calme
Très bonne exposition au soleil
Vue sur le vert
Vue sur le lac
Disponibilité : sur arrangement
Prix d'achat : CHF 1'000'050.

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