CHF620'000
5325 Leibstadt·il y a 2 j
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages mixtes · environ 5 personnes dans le voisinage.
102 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 69% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Bien organisé est la moitié de la location
Ce parc interessant à Leibstadt se présente avec une substance de bâtiment ancien existante comme une opportunité polyvalente pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires visionnaires.
La propriété est actuellement construite avec une maison résidentielle plus âgée, qui est actuellement louée et offre ainsi une source de revenu immédiate.
Ce qui est particulièrement notable est le potentiel de développement de cette propriété.
Une étude de faisabilité bien fondée est déjà disponible et ouvre deux scénarios attractifs :
La réalisation d'une maison jumelée combinée avec une maison unifamiliale
ou alternativement la construction de deux maisons unifamiliales.
L'utilisation de maisons préfabriquées modernes ou de tiny houses représente également une variante d'implémentation économiquement intéressante et efficiente dans le temps.
Pour plus de détails, nous sommes à votre disposition à tout moment et nous nous réjouissons de votre contact.
Votre expert immobilier
Professionnel. Personnel. Différent.
Tilde Salvati
si casa - Salvati Immobilien GmbH
+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch