Plot à Gambarogno

Un terrain constructible exclusif avec une vue panoramique unique sur le lac et les montagnes majestueuses qui l'entourent est en vente.

Situé sur le versant ensoleillé de Magadino, le terrain offre une vue spectaculaire sur le Lago Maggiore, les sommets alpins pittoresques et la ville de Locarno, située sur la rive opposée. Au coucher du soleil et en soirée, les lumières de la ville et la réflexion des étoiles sur la surface du lac créent une atmosphère simplement à couper le souffle.

Des terrains de cette qualité et de cette localisation sont aujourd'hui extrêmement rares. Grâce aux conditions de marché actuelles favorables et à l'attrait élevé de la région, ils représentent une opportunité d'investissement intéressante et la chance de réaliser sa propre maison dans un contexte privilégié. De plus, le terrain bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année, même en hiver.

Un élément supplémentaire de valeur est le ruisseau qui longe la limite de la propriété, enrichi par une petite cascade pittoresque et une zone idéale pour se détendre.

Situation

• À environ 100 mètres du centre de Magadino
• Près de la commune, de la banque, des magasins et des principaux services
• Accès direct à la propriété

Données du terrain

• Surface constructible : 588 m²
• Terrain déjà préparé pour la construction d'une maison de 3 étages
• Surface du rez-de-chaussée prévue : 226 m², y compris parking
• Projet de construction déjà approuvé avec permis de construire régulier (Baubewilligung)
• Possibilité de commencer la construction à tout moment

Travaux déjà réalisés

• Travaux préparatoires déjà entamés
• Mur de soutènement (Stützmauer) déjà terminé
• Le mur sert également de barrière antibruit efficace

Prix

CHF 395'000.- Le prix comprend :

• Mur de soutènement déjà réalisé : CHF 50'000.-
• Barrière antibruit : CHF 7'600.-
• Étude hydrogéologique : CHF 5'000.-
• Documentation technique complète et planification

Une opportunité rare de construire sa propre maison dans une situation privilégiée avec une vue impareillée sur le Lago Maggiore et les montagnes tessinoises.

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40