Plot à Gambarogno

Un terrain constructible exclusif avec une vue panoramique unique sur le lac et les montagnes majestueuses qui l'entourent est à vendre.

Situé sur le versant ensoleillé de Magadino, le terrain offre une vue spectaculaire sur le Lago Maggiore, les sommets alpins pittoresques et la ville de Locarno, située sur la rive opposée. Au coucher du soleil et en soirée, les lumières de la ville et le reflet des étoiles sur la surface de l'eau créent une atmosphère simplement à couper le souffle.

Des terrains de cette qualité et de cette localisation sont aujourd'hui extrêmement rares. Grâce aux conditions de marché actuelles favorables et à l'attrait élevé de la région, ils représentent une opportunité d'investissement intéressante et la chance de construire sa propre maison dans un environnement privilégié. De plus, le terrain bénéficie d'une excellente exposition au soleil tout au long de l'année, même en hiver.

Un avantage supplémentaire est le ruisseau qui coule le long de la limite de propriété, enrichi par une petite cascade pittoresque et une zone idéale pour se détendre.

Situation

• À environ 100 mètres du centre de Magadino
• À proximité de la commune, de la banque, des magasins et des principaux services
• Accès direct à la propriété

Données du terrain

• Surface constructible : 588 m²
• Terrain déjà préparé pour la construction d'une maison de 3 étages
• Surface du rez-de-chaussée prévue : 226 m², y compris la zone de parking
• Projet de construction déjà approuvé avec permis de construire régulier (Baubewilligung)
• Possibilité de commencer la construction à tout moment

Travaux déjà réalisés

• Travaux préparatoires déjà entamés
• Mur de soutènement (Stützmauer) déjà terminé
• Le mur sert également de barrière antibruit efficace

Prix

CHF 395'000.- Le prix comprend :

• Mur de soutènement déjà construit : CHF 50'000.-
• Barrière antibruit : CHF 7'600.-
• Étude hydrogéologique : CHF 5'000.-
• Plans de construction et documentation technique complète

Une opportunité rare de construire sa propre maison dans un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le Lago Maggiore et les montagnes tessinoises.

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40