Terrain, Hauptstrasse 19, Niederwil AG - CHF 1'200'000

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CHF1'200'000

Plot à Niederwil AG

CHF1'200'000

Hauptstrasse 19, 5524 Niederwil AG

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetPlot

Année de construction1854

Numéro de référence4918055

Publié le30 mai 2026

ID de l'annonce9aZADimZ

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'200'000

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne103%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne23.7 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 1'200'000

Prix total

Plus cher que 75% à Niederwil AG

Plus cher que 60% dans le canton de Aargau

1854

Année de construction

Plus ancien que 100% à Niederwil AG

Plus ancien que 98% dans le canton de Aargau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Baulandparzelle mitten im Dorf

Leidenschaftliche Umbau-Fans gesucht

Sie verhelfen renovationsbedürftigen Objekten gerne zu
neuem Leben?
Dann könnte dieses nostalgische, aber auch in die Jahre
gekommene Bauernhaus von 1854 Ihr Umbau-Projekt werden.
Zentral gelegen mitten im Dorfkern, ist grosszügig Platz
vorhanden, daraus ein modernes Zuhause, Ihren Wünschen
und Bedürfnissen entsprechend, zu erschaffen.

Weitere Vorteile zur Liegenschaft:
Estrich, Partyraum, Natur-Gewölbekeller
Gartenhaus und Holzunterstand, Garten, Grosser Abstellplatz

Nähe Schulen und Einkauf
Grosser Renovationsbedarf
Die Liegenschaften ist nicht vermietet
Scheune, Werkstatt, Garagen,
Parzelle 846m², Kubatur 2042, Baujahr 1854

Der AZ-Richtwert für reine Neubauten beträgt 0.60
und erhöht sich für Laden- und Gewerbebauten um 0.20.
Es sind 3 Vollgeschosse möglich
Es besteht eine Sondernutzungsplanpflichtig
und untersteht dem Ortsbildschutz

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 48 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Hauptstrasse 19, 5524 Niederwil AGCette annonce

Bruit & tranquillité

56dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 75% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Valeurs typiques pour cette région.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Internet par câble

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Albi Casa AG

Friedenstrasse 2a

5624 Bünzen

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