CHF225'000
Schmockenstrasse 161, 3803 Beatenberg
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 30 personnes dans le voisinage.
198 %
Inférieur à celui de 5 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 60% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Manuel Bleuer

Manuel Bleuer
Immobilienmakler
An privilegierter Lage in Beatenberg, entlang der beliebten Schmockenstrasse, präsentiert sich dieses rare Bauland mit einer Fläche von 849 m² - ein einzigartiges Angebot für alle, die ihren Wohntraum an einem der schönsten Orte des Berner Oberlands verwirklichen möchten. Die Parzelle besticht durch eine spektakuläre, unverbaubare Aussicht auf den Thunersee und das imposante Bergpanorama von Eiger, Mönch und Jungfrau. Hier wohnen Sie dort, wo andere Ferien machen.
Highlights des Grundstücks
Atemberaubende Panoramasicht auf See und Alpen - zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis
Lage an der Schmockenstrasse - sonnig, ruhig, perfekt erschlossen und dennoch nahe zu ÖV, Einkauf und Freizeitangeboten
Grosszügige Grundstücksfläche von 849 m² - ideal für vielseitige Wohnkonzepte
Bauzone W2 - zweigeschossig bebaubar
Nur Erstwohnsitz möglich - sichert nachhaltige Wohnqualität und echtes Dorfleben
Zwei Wohneinheiten realisierbar
Wohnung: Hauptwohnsitz (Eigentümer muss hier angemeldet sein)
Einheit: frei nutzbar als Ferienwohnung, Mietobjekt oder zusätzlicher Wohnraum
Traumhafte Ruhe, viel Sonne und Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten sowie der Niederhornbahn
Machbarkeitsstudie kann auf Wunsch durch den Verkäufer erstellt werden
Dieses Grundstück vereint seltene Attribute: Toplage, gigantische Aussicht, vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und langfristige Werthaltigkeit. Ob modernes Chalet, stilvolles Zweifamilienhaus oder ein Wohntraum mit Ferienvermietung - hier lässt sich ein Lebenskonzept verwirklichen, das seinesgleichen sucht.
Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns noch heute für genauere Informationen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!