Plot à Passugg / Araschgen

Terrain à bâtir à Chur-Araschgen avec vue panoramique, 1'712 m² et diverses possibilités de construction

Un terrain. De nombreuses possibilités. Un emplacement attrayant avec vue.

À Chur-Araschgen, à la périphérie de la ville de Chur, nous offrons un vaste terrain à bâtir de 1'712 m² pour 263.-/m2 dans la zone résidentielle 1 (AZ 0,3) à vendre.

L'emplacement attrayant sur une colline avec une belle vue vers Schanfigg donne au terrain un charme spécial. En même temps, le parcelle n'est pas située dans une zone de glissement de terrain.

Beaucoup d'espace pour vos idées

Avec une utilisation possible maximale d'environ 514 m² ou d'au moins 411 m², le terrain offre des opportunités intéressantes pour différents concepts de vie.

Selon le projet, les possibilités suivantes sont envisageables, par exemple :

• Maison unifamiliale spacieuse
• Maison unifamiliale combinée avec plusieurs tiny houses
• 45 tiny houses
• Maisons en terrasse à partir d'environ 100 m² d'espace de vie par unité

Un avantage spécial : Il n'y a pas d'obligation architecturale. Vous avez donc une grande liberté dans la conception architecturale et pouvez développer le terrain selon vos propres idées.

Un projet déjà entièrement développé peut être repris sur demande et offre ainsi la possibilité de se baser sur une planification existante.

Chur-Araschgen, un quartier de la ville avec un caractère naturel

Araschgen appartient à la ville de Chur et combine la proximité de la ville avec un environnement de vie calme et naturel.

L'emplacement convainc par :

• belle vue vers Schanfigg

• bonne connexion aux transports publics

• affiliation à la ville de Chur

• emplacement fiscal attractif avec taux d'imposition modéré

• terrain en dehors d'une zone de glissement de terrain

• pas d'obligation architecturale

• diverses possibilités de développement

Que ce soit comme projet résidentiel privé, solution pour plusieurs générations, concept de tiny house ou projet de maison en terrasse, ce terrain offre de l'espace pour des idées individuelles et une perspective de développement excitante.

1'712 m² de terrain à bâtir à Chur-Araschgen, une occasion rare pour tous ceux qui veulent combiner un logement abordable avec emplacement, vue et liberté de conception.

Numéro de propriété/parcelle : 6662
Numéro de bâtiment (étable) : 2-408-A-A
Superficie de la propriété : 1712m2
Zone de construction : Zone résidentielle 1 (W1)
Utilisation selon le code de la construction : 0,3
Utilisation maximale en m2 : 513 m2
Hauteur totale : 6m
Distance de la limite arrière : 3m
Distance de la limite latérale : 5m
Distance de la limite avant : 7m