Plot à Vira (Gambarogno)

Nous proposons à la vente un terrain constructible à Quartino, dans la commune de Gambarogno, dans une position tranquille et bien reliée, avec une demande préalable de construction.

Projet prévu
Le projet prévoit la réalisation d'un immeuble résidentiel composé de 3 unités d'habitation de 4,5 pièces, chacune développée sur trois niveaux, conçue pour garantir intimité, luminosité et qualité de vie.

L'édifice est étudié pour exploiter la pente naturelle du terrain, permettant une intégration harmonieuse dans le paysage et une distribution fonctionnelle des espaces.

À côté du corps principal, un local annexe indépendant est prévu, destiné à abriter des vélos et du matériel.

Concept d'habitation
Chaque unité se développe sur trois niveaux avec accès depuis le niveau intermédiaire.

À niveau d'entrée, chaque unité dispose de deux places de parking couvertes. L'entrée mène à un élégant hall d'entrée à double hauteur, donnant sur la zone de vie inférieure, un élément architectural qui donne aux pièces de l'ampleur et de la luminosité.

Sous-sol

• Grand espace de vie ouvert
• Cuisine avec île centrale
• Placard
• Local technique
• Salle de bain de service

Le salon est caractérisé par de grandes fenêtres qui garantissent un dialogue continu entre intérieur et extérieur, avec accès direct au jardin privé.

Premier étage

• Chambre principale avec salle de bain privée
• Deux chambres supplémentaires
• Deuxième salle de bain

Les surfaces vitrées généreuses structurent la façade et assurent une grande luminosité naturelle. Deux lucarnes à l'étage supérieur éclairent l'escalier et le hall de distribution, valorisant encore plus le projet architectural.

Flexibilité du projet
Étant donné qu'il s'agit d'une demande préalable, le projet peut être l'objet de modifications et de personnalisation, offrant à l'acquéreur la possibilité d'adapter l'intervention à ses besoins en matière de logement ou de stratégie.

Position stratégique
Quartino bénéficie de liaisons rapides avec Locarno, Bellinzona et Lugano, ce qui rend le terrain particulièrement intéressant à la fois pour le développement résidentiel à vendre et comme investissement locatif.

Une opportunité concrète de réaliser un projet moderne et distinctif dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Gambarogno.