Détails

Type d'objetPlot

ÉtageRez-de-chaussée

Numéro de référenceezk66.gbvxw

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annonce3pFTWgAf

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 685'000

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne dans le canton85%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.4 Rp/kWh

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CHF 685'000

Prix total

Moins cher que 67% dans le canton de Graubünden

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Description

Untervaz - Bauland mit bewilligtem Bauprojekt

Im Dorfkern von Untervaz, an der Vordergasse 16, wird ein attraktives Bauland mit bewilligtem Neubauprojekt verkauft. Das Grundstück Nr. 311 umfasst eine Grundstücksfläche von 306 m² und überzeugt durch seine leicht erhöhte, zentrumsnahe Lage mit schönem Blick auf die umliegenden Berge.

Für das Grundstück liegt ein bewilligtes Neubauprojekt vor. Geplant sind insgesamt 20 Wohneinheiten, bestehend aus 19 Studios sowie einer 2½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Das Projekt eignet sich ideal für eine kompakte und effiziente Wohnnutzung.

Insgesamt sind acht Parkplätze vorgesehen. Vier befinden sich direkt auf dem Grundstück Nr. 311, weitere vier auf dem nahegelegenen Grundstück Nr. 360.

Die Baubewilligung ist bis zum 10. Oktober 2026 gültig und ermöglicht eine zeitnahe Realisierung.

Der Verkaufsrichtpreis für das Bauland inklusive bewilligtem Projekt beträgt CHF 685’000. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats- und Grundbuchgebühren sowie Handänderungssteuer) gehen zulasten der Käuferschaft.

Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.

Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Équipements

Emplacement calme

Rez-de-chaussée

Emplacement

Plutôt vert

75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des familles avec enfants · environ 30 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Vordergasse 16, 7204 Untervaz

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Plot à Untervaz

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

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Description

Untervaz - Bauland mit bewilligtem Bauprojekt

Équipements

Emplacement

Plutôt vert

Quartier animé

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Internet par câble

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Federico Immobilien AG

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