RXJ Immo Sàrl

CHF940'000.–

4.5 pièces144 m²

4.5 pièces CHF940'000.– 144 m²

"Magnifique villa familiale neuve avec jardin – disponible de suite"

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neue Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, ideal gelegen im charmanten und ruhigen Dorf Fétigny. Das 2026 erbaute Anwesen überzeugt mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und der Qualität seiner Ausstattung. Mit etwa 144 m² Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilt, und einem privaten Garten von ca. 343 m², bietet es den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Modernität sucht. Raumverteilung: Erdgeschoss: ✔ Wäscheraum ✔ Abstellraum ✔ Technikraum Obergeschoss: ✔ Empfangshalle ✔ Einbauschränke und Garderobe ✔ Gästetoilette ✔ Prachtvolles Wohnzimmer von 53 m² , hell mit direktem Zugang zum Garten, mit: Wohnzimmer Esszimmer Offene, moderne Küche mit großem Mittelinsel, voll ausgestattet Schlafebenen: ✔ Elternschlafzimmer von 25 m² mit Ankleide und privater Dusche (italienische Dusche, Waschbecken, WC) ✔ Zwei Schlafzimmer von ca. 12 m² (Kinder, Büro oder Gäste) ✔ Familienbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Ausstattung & Einrichtung: ✔ Fußbodenheizung mit individueller Regelung pro Raum ✔ Wärmepumpe (optimale Energieeffizienz) ✔ Photovoltaikpanele (kontrollierter Verbrauch und nachhaltig) ✔ Neubau (2026) – moderne Standards Außenbereiche & Parkplätze: ✔ Privater Garten von ca. 343 m² ✔ 4 überdachte Parkplätze inklusive Lage: Die Gemeinde Fétigny bietet einen privilegierten Lebensraum zwischen Natur und Erreichbarkeit: Bahnhof in 5 Minuten Busstation in 4 Minuten zu Fuß Estavayer-le-Lac in 10 Minuten (Autobahnanschluss) Schneller Zugang zu den wichtigsten Städten: Yverdon-les-Bains: 15 Minuten Lausanne: 30 Minuten Bern: 40 Minuten Freiburg: 25 Minuten Neuenburg: 40 Minuten Steuerlicher Vorteil: 💡 Erster Kauf? Möglichkeit, von einer teilweisen Befreiung von Mutationsspesen zu profitieren, einem attraktiven finanziellen Vorteil. Zusätzliche Informationen: Typ: Reihenhaus 4,5 Zimmer (Villa A) Wohnfläche: ca. 144 m² Garten: ca. 343 m² Baujahr: 2026 Verfügbarkeit: sofort Warum dieses Objekt? Eine seltene Gelegenheit, ein neues, energiesparendes und perfekt gelegenes Haus zu erwerben, ideal für eine Familie, die Lebensqualität, modernen Komfort und Erreichbarkeit verbinden möchte.