Laagerstrasse 3, 9220 Bischofszell
"Moderne Gewerbe-Industrieimmobilie mit Büroflächen in Bischofszell"
Neue multifunktionale Gewerbe- und Industriehalle in Bischofszell – Großzügige Nutzfläche, moderne Infrastruktur, 2 Liftanlagen Objektbeschreibung: Wir bieten eine hochwertige, neu errichtete Gewerbe-/Industriehalle im Viereck Gossau, Oberbüren, Weinfelden, Amriswil zur langfristigen Miete an. Die Halle überzeugt durch lichtdurchflutete Bauweise, großzügige Raumhöhe und eine fortschrittliche Infrastruktur, die sich flexibel an verschiedene Nutzungen anpasst (Produktion, Logistik, Showroom, Eventflächen). Grundriss-/Flächenangaben: Grundfläche: ca. 3.200 m² (40 m × 80 m) 2-geschossig mit total ca. 8000m2 Nutzfläche Bauhöhe/Raumhöhe: großzügig; geeignet für Hochregallager, Produktionslinien bis 8.30m Raumhöhe Hallenkonstruktion: robuste Gewerbe-und Industriehalle in Betonbau-weise (hohe Nutzlast) mit großflächiger natürlicher Belichtung Krananlagen: Hallenkran 5 Tonnen Hubkraft Aufzüge: 2 x Warenlift je 5000kg Ausstattung und Infrastruktur: Heizung/Belichtung: Fernwärme (Holz) in Kombination mit Decken- strahlplatten für effiziente, gleichmäßige Wärmeverteilung Energieversorgung: eigene Trafostation; PV-Anlage zur Reduktion von Betriebskosten und CO2-Emissionen Gasanschluss: Gasanschluss optional je nach Anforderung Mobilität & E-Lifestyle: Ladestation für Elektrofahrzeuge (Ladepunkte je nach Bedarf) Beleuchtung: hochwertige natürliche Belichtung ergänzt durch moderne Beleuchtung Zugänge: mehrere Ladezonen/Zufahrten für Lkw-Verkehr Technik/Versorgung: moderne Versorgungskonzepte für Strom, Heizung, IT/Netz, ggf. Fernwartung Parkmöglichkeiten: ausreichend Stellplätze für Besucher und Personal Umwelt/Standort: idyllische Lage in Bischofszell mit guter Anbindung an Infrastruktur Nutzungsflexibilität: Die Räume eignen sich für Produktion, Montage, Logistik, Lager, Showroom, Büro, Atelier, Praxis, Event- oder Ausstellungsflächen. Durch modulare Teilflächen flexibel nutzbar. Standortvorteile: Idylle und hervorragende Erreichbarkeit in Bischofszell (Autobahn und Bahnhof) Nähe zu Verkehrswegen, Versorgern und Logistikdienstleistern Arealinterne Kantine mit Indoor- und Outdoor-Sitzplätzen für Verpfle- gung und Meetings Attraktiver Unternehmensstandort mit attraktiven Infrastruktur Netzwerkeffekte durch ca.40 verschiedene Gewerbebetriebe auf dem Areal ermöglichen Synergien, gemeinsame Infrastrukturangebote und potenzielle Kooperationen Hinweise und Anfragen: Diese zukunftsorientierte Gewerbeimmobilie eignet sich perfekt für Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen oder als kombinierte Büro- und Lagerfläche. Nutzen Sie die Chance, Teil eines modernen Gewerbeobjekts zu werden, das höchste Standards in Funktionalität und Nachhaltigkeit erfüllt. Gern erstellen wir Ihnen ein Exposé mit detaillierten Grundrissen, technischen Daten und ein maßgeschneidertes Angebot.
