Bobst Régie Immobilière SA

CHF870'000.–

4.5 pièces130 m²

4.5 pièces CHF870'000.– 130 m²

"Maison villageoise rénovée"

Renovierte Dorfhaus mit Geschmack Situiert in Villarzel (VD), bietet dieses individuell gebaute Haus von 1887 und komplett renoviert im Jahr 2013 eine kohärente Kombination aus architektonischem Charme und modernem Komfort. Das Erdgeschoss ist um einen durchgängigen Wohnbereich herum gestaltet, der aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht. Der Kamin ist das zentrale Element des Raumes und strukturiert die Volumina natürlich. Die offene Küche integriert sich in die Kontinuität und fördert eine funktionale und gemütliche Organisation. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine bei der Renovierung erhaltene Steintreppe, die die Identität des Objekts verstärkt. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer eine flexible Nutzung, die an eine familiäre oder gemischte Konfiguration angepasst ist. Eines davon verfügt über einen Büro- oder Ankleideraum. Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, vervollständigt das Obergeschoss und gewährleistet einen ausgewogenen täglichen Komfort. Die Anbauten verstärken die Praktikabilität des Gesamtbereichs: Dachboden mit Technikraum, Keller und Lagerraum. Außerhalb bildet die Terrasse und der Garten eine natürliche Erweiterung der Wohnbereiche. Außenparkplätze vervollständigen das Objekt ideal. Der Dachboden bietet ein großes Potenzial für Umgestaltung und Ausbau. Dieser Bereich bietet interessante Perspektiven für die Optimierung, sei es für die Schaffung von zusätzlichen Wohnflächen, eines Büros oder eines wertvollen Volumens auf mittlere Sicht, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das Haus wird mietfrei verkauft. Es ist sofort nutzbar und eignet sich für einen Haushalt, der eine ruhige Wohngegend mit kontrolliertem Zugang zu den Hauptachsen und den regionalen Zentren sucht. Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu planen, laden wir Sie ein, Kontakt mit unserem Team aufzunehmen. Verteilung Erdgeschoss Großer EingangsbereichWohnzimmer und Esszimmer mit offener Küche und KaminOffene KücheBadezimmer mit Dusche, Waschbecken, WCSteintreppe Obergeschoss 3 Schlafzimmer, davon eines mit Büro- oder AnkleideraumBadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC Anbauten Dachboden und TechnikraumKellerLagerraumTerrasse und GartenAußenparkplätze