Modern wohnen mit Charakter - Mehrfamilienhaus Effilo an der Bahnhofstrasse in Aefligen\ Das Mehrfamilienhaus Effilo steht für zeitgemässes Wohnen mit Qualität und Identität. Klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen begeistert.\ Die Bahnhofstrasse befindet sich im Aufbruch und entwickelt sich zu einer zunehmend attraktiven Wohnlage mit spürbarer Lebensqualität - gut erschlossen und dennoch angenehm ruhig.\ \ Jetzt Chance nutzen: Erleben Sie Effilo bereits im Rohbau und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.\ \ Architektur mit Geschichte und Moderne\ Strassenseitig erinnert ein moderner, hölzerner Staketenzaun an den früheren Bauerngarten und schlägt die Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart.\ Die filigrane Lamellenkonstruktion der Fassade gliedert das Gebäude und bringt viel Tageslicht ins Treppenhaus - für eine helle, freundliche Atmosphäre.\ Die zwei Hauptbaukörper (West & Ost) mit je drei Wohnungen unterscheiden sich bewusst in Konstruktion und Fassadengestaltung. So entsteht ein spannender Materialmix, der die Geschichte der Bahnhofstrasse aufnimmt und gleichzeitig zeitgemässe Architektur mit Charakter zelebriert.\ Ganz passend zum Namen Effilo - der laut Dorfchronik sogar Namensgeber für Aefligen war.\ \ Aussen fix - innen erst recht\ Bei Effilo gilt: Was aussen überzeugt, begeistert auch innen.\ Die sechs Eigentumswohnungen stehen für moderne Architektur mit Substanz, hoher Alltagstauglichkeit und einem spürbaren Wohlfühlfaktor. Modern - ja. Kühl oder seelenlos - ganz klar nein.\ Alle Wohnungen bieten:\

Gedeckte Terrasse
Offene Küche
Zwei Nasszonen
Reduit mit integrierter Waschmaschine + Tumbler
Privater Kellerraum im Untergeschoss

\ Fixfertiger Ausbau - bezugsbereit ab August 2026! \ \ Hochwertige Ausstattung (im Kaufpreis inklusive)\

Smart-Home-System
Dimmbare LED-Beleuchtung
Enthärtungsanlage
Elektrische Storen
Hochwertige Bodenbeläge
Exklusive Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld + Geschirrspüler

\ Jeder Wohnung ist ein Veloabstellplatz für zwei Velos mit Steckdose in der Einstellhalle zugeteilt - ideal zum Laden von E-Bikes (inklusive).\ Einstellhallenplätze für Autos sind optional erwerbbar. Lift, Photovoltaikanlage und Fernwärme runden das nachhaltige und komfortable Wohnkonzept ab.\ \ Beschrieb 4.5-Zimmer-Wohnung OG (130.5m2) Nr. 522-3 \ Wohlfühlen auf 130m2 Wohnfläche! Viel Raum, Licht und Privatsphäre! \

Edle, helle Küche (PerfectSense matt Kaschmir) mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler
Parkett Eiche Arnisee im Wohnbereich und in allen Zimmern
Beide Nasszonen sowie das Reduit (mit WM/Tumbler) mit
NovaBellPro Keramikplatten 60 × 60 cm, Farbe Nero
Direkter Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber

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- Zimmer 1, 17.08.m2
- Zimmer 2, 15.75m2
- Zimmer 3, 13.51m2
- Wohnen/Essen 52.16m2
- Bad mit Badewanne, 7.31m2
- Bad mit Walk-In Dusche, 8.01m2
- Reduit mit WM/Tumbler 4.65m2
- Terrasse gedeckt 16.19m2
- Keller 13m2
- Privater Veloparkplatz
- Total Nutzfläche: 161m2

\ Sind Sie begeistert von den Wohnträumen im Zentrum? Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. \ \ \ Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau ...