Schaffner Properties ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Ursprung in der SIPAG – Schaffner Investment Properties AG. Wir begleiten Privatpersonen, Unternehmen und institutionelle Investoren beim Verkauf von Eigenheimen und Renditeliegenschaften sowie beim Verkauf und der Vermietung von Gewerbeimmobilien. Bei Eigenheimen liegt unser Fokus auf Tower-Wohnungen und hochwertigen Villen. Persönliche Beratung, fundierte Marktkenntnis und eine ausgeprägte Servicekultur bestimmen unser tägliches Handeln.
CHF3'550'000.–
4.5 piècesCHF3'550'000.–165 m²
"Metropolitans West Tower - Penthouse"
Duplex-Wohnung im 18. / 19. Stock - The Metropolitans Diese exklusive Duplex-Wohnung im aufstrebenden Leutschenbach-Quartier verbindet urbanes Wohnen mit beeindruckender Aussicht und hochwertigem Ausbau. Vom 18. und 19. Stock eröffnet sich ein grosszügiger Blick über Oerlikon und den Milchbuck bis hin zur Albiskette. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt mit einer spektakulären Raumhöhe von ca. 5.20 m und einem offenen, lichtdurchfluteten Raumgefühl. Die moderne italienische Küche von Varenna ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine elegante Kochinsel. Über den attraktiven Treppenaufgang gelangt man in den Master-Bereich sowie auf eine Galerie, die flexibel als Arbeits-, Lounge- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Die Nasszellen sind grosszügig gestaltet und stilvoll ausgestattet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Erschliessung und Naherholung: Der Flughafen, die Zürcher Innenstadt sowie das Hochschulquartier sind bequem erreichbar, während die Naherholungsgebiete entlang der Glatt und der Park im Glattpark nur wenige Minuten entfernt liegen. Zwei Einstellplätze können separat für je CHF 55'000.- erworben werden.
CHF1'900'000.–
3.5 piècesCHF1'900'000.–96 m²
"Gartenwohnung im Glattpark"
Voll möbliertes 3.5-Zimmer Investment-Apartment mit Garten in Glattpark (Opfikon) Dieses voll möblierte 3.5-Zimmer Erdgeschoss-Apartment eignet sich als attraktive Kapitalanlage und befindet sich im etablierten Glattpark-Quartier in Opfikon, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Zürichs sowie vom Flughafen Zürich entfernt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 erstellt und bietet zeitgemässen Wohnkomfort sowie eine stabile Vermietbarkeit. Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von 103 m² und eine Nettowohnfläche von 96 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen 13.47 m² grossen Aussensitzplatz sowie einen Gartenbereich von rund 150 m², was insbesondere für Mieterinnen und Mieter mit Kindern oder einem ausgeprägten Bedürfnis nach Aussenraum einen klaren Mehrwert darstellt. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch den direkten Gartenzugang in den gemeinschaftlich erschlossenen, verkehrsfreien Innenhof, der mehrere Wohngebäude miteinander verbindet. Diese Hofsituation bietet gute Bedingungen für Kinder zum Spielen und selbstständigen Rausgehen und schafft gleichzeitig ein ruhiges, übersichtliches Wohnumfeld. Das Schulhaus Glattpark sowie Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Familien zusätzlich erhöht. Investment-Highlights Stabile Mieteinnahmen von aktuell CHF 49'440 pro JahrVoll möbliert Mobiliarpaket im Wert von ca. CHF 25'000)Übernahme einer bestehenden Hypothek zu 0.99 %, fest bis Oktober 2030Minergie-zertifiziertes Gebäude (ZH-6824)Standort Opfikon mit tiefer Steuerbelastung (Steuerfuss ca. 94 %) Ausstattung & Merkmale 3.5 Zimmer: Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suiteWohn- und Essbereich mit Parkettboden und FussbodenheizungKüche mit Siemens-GerätenElektrische StorenSeparater Reduit mit Waschmaschine und Tumbler13.47 m² AussensitzplatzPrivater Gartenbereich (ca. 150 m²) mit Zugang zum InnenhofKauf eines Einstellplatzes möglich (Wert CHF 50'000)Privates Kellerabteil mit ca. 11 m² Lage & Umfeld Ruhige, gut erschlossene WohnlageKindergarten und Schulhaus Glattpark in direkter NäheTram- und Bushaltestellen in ca. 100 m DistanzGute Anbindung an Zürich-City, Flughafen und WallisellenAutobahnanschlüsse in ca. 1.8 km Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Grünflächen im Quartier vorhanden Investment-Fazit Dieses Investment-Apartment bietet eine solide Kombination aus Lage, Vermietbarkeit und Ertragssicherheit. Die möblierte Vermietung, der grosszügige Aussenraum sowie das familienfreundliche Umfeld unterstützen eine nachhaltige Nachfrage und machen das Objekt zu einer stabilen Wohninvestition im Raum Zürich.