CHF2'195'000.–
7.5 piècesCHF2'195'000.–285 m²
"Cherchez-vous une propriété spéciale avec beaucoup de charme?"
Alors cette maison historique avec de nombreux points forts exceptionnels est juste ce qu'il vous faut. La maison de 7,5 pièces avec une grange détachée ne laisse aucun désir insatisfait. Avec une superficie de 2743 m2 et une surface habitable de 285 m2, cette maison offre suffisamment d'espace pour les grandes familles ou en tant qu'espace de travail pour les PME. La maison a été construite en 1828 et possède un beau et historique sous-sol voûté. Dans le sauna avec fonction de bain de vapeur et le solarium intégré, vous pouvez vraiment vous dorloter. Aussi, dans la zone extérieure avec un jardin d'hiver chauffé, une pergola et un beau jardin comprenant un puits avec des droits d'eau de source, vous pouvez profiter de la nature. Avec plus de dix places de parking, il y a suffisamment de place pour les visiteurs.En outre, cette propriété vous offre les avantages suivants :- Plancher de screed isolé, deux pièces non chauffées avec un grand potentiel de développement- Puits avec un tiers des droits d'eau de source- Deux cellules humides, y compris le sauna de bain de vapeur- Jardin d'hiver chauffé- Cuisine avec grill intégré, friteuse, cuiseur à vapeur 120 bar, cuiseur professionnel, micro-ondes et un poêle Tiba- Hauteurs de pièce, développées avec des planchers en plaque et en parquet- Poêle à tiles fonctionnel- Emplacement central, autoroute à 6 kmProgramme de pièces :Sous-sol voûté :- Salle technique et atelier- Salle de fitness- Grande salle voûtéeRez-de-chaussée :- Jardin d'hiver chauffé- Entrée principale- Escalier- Pièce secondaire avec armoires intégrées- Salle de bain avec douche/WC- 1 pièce- Salon avec poêle de coin et espace de bureau- Cuisine équipée de haut niveau1er étage- Loft- 4 grandes pièces- Salle de bain avec bain de vapeur WCGrenier :- 2 pièces non chauffées- Grande pièce à développer- Plancher isoléÉquipements extérieurs :- Grande zone de sièges de jardin avec pergola- Jardin avec des plantes merveilleuses- Puits avec 1/3 des droits d'eau de source- Grange détachée avec 2277m3 en partie louée- Plus de 10 places de parkingProtégé historiquement et dans une zone agricole Un architecte sera fourni par le canton pour consultation sans frais Nous serions ravis de vous inviter à une visite sans engagement.Voulez-vous vendre votre propriété ? Nous vous conseillerons et vous accompagnerons dans l'ensemble du processus de vente.BEROIMMO GmbH Tel. 079 332 48 48PREISWERT BERATEN BEWERTEN VERKAUFEN
CHF1'650'000.–
5.5 piècesCHF1'650'000.–174 m²
"WOHLFÜHLOASE FÜR MENSCHEN UND ZWEI PFERDE"
Rustikales 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit über 11'800m² Grundstück und Stallanlage in Staffelbach AG Die charmante Gemeinde Staffelbach liegt im idyllischen Suhrental, im Bezirk Zofingen. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von weitläufiger Natur, bietet Staffelbach mit seinen rund 1'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die zentrale Lage erlaubt eine hervorragende Erreichbarkeit regionaler Städtchen wie Zofingen, Aarau und Sursee. Mit einem aktiven Vereinsleben, familienfreundlicher Infrastruktur und direktem Zugang zu vielseitigen Naherholungsgebieten ist Staffelbach ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und Gemeinschaft vereinen. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft aus dem Jahr 1927 begeistert mit rustikalem Charme, gepflegtem Zustand und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 11'806m². Die Wohnfläche von 172m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen und bietet ein behagliches Ambiente mit liebevoll erhaltenen Details. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Specksteinofen mit Sitzbank, ein separates Esszimmer, eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei charmante Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein kleines Büro - ideal als Arbeits- oder Rückzugsraum. Der geräumige Estrich ist vom Obergeschoss aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss überzeugt mit einem Keller samt eigener Quelle und Wassertank, einem Gewölbekeller sowie zwei weiteren praktischen Kellerräumen - perfekt für Weinlagerung oder Lagerungen von Vorräten. Ein besonderes Highlight ist die grosse, angebaute Scheune mit integriertem Stall. Diese bietet Platz für zwei Pferde, verfügt über einen grossen Heustock und eignet sich ideal für Tierhaltung oder die Umsetzung individueller Projekte - sei es für Hobbylandwirtschaft, Reitsport oder einfach für ein Leben im Einklang mit der Natur. Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone. Ob Sie das Landleben aktiv gestalten, Ihre Tiere in naturnaher Umgebung halten oder einfach die Ruhe und Weite geniessen möchten: Dieses Anwesen vereint Lebensqualität, Naturnähe und Freiraum auf einzigartige Weise - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Diese einzigartige Liegenschaft überzeugt mit folgenden Highlights: Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im gepflegten, ländlichen StilGemütliches Wohnzimmer mit stilvollem Schwedenofen für wohlige AbendeTraditionelles Esszimmer mit dekorativem KachelofenDrei helle und grosszügige Schlafzimmer Grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche zum EntspannenWunderschöner NaturkellerBrunnen mit eigenem Quellwasser in bester QualitätStallanlage mit Platz für zwei Pferde sowie grossem Heustock - perfekt für TierliebhaberÜber 11'800m² naturbelassenes Grundstück in ruhiger, grüner Umgebung Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. BEROIMMO GmbH 079 332 48 48 Beat Rothenbühler Geschäftsleiter PREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF
CHF990'000.–
4.5 piècesCHF990'000.–120 m²
"Wunderbares 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Auenstein AG"
Das charmante Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Dorf Auenstein im Kanton Aargau.Einkaufsmöglichkeiten (kleiner Volgladen), Schulen, Kindergarten und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Umgebung ist geprägt von einer grünen, ländlichen Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Dies ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch bestens vernetzt bleiben möchten.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120m² sowie eine Grundstücksfläche von 427m².Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, offene Küche mit moderner Ausstattung, die nahtlos in den grosszügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Der Gartenbereich ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.Im Obergeschoss der Liegenschaft gibt es drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem hübschen Balkon. Ein zusätzlicher Bereich beim Treppenaufgang eignet sich ideal als Arbeits-/ oder Leseecke.Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne.Alle Räume sind mit einem warmen Parkettboden oder modernen Fliesen ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Im Untergeschoss stehen ein Waschraum, ein Heizungsraum, ein Keller sowie ein Luftschutzraum zur Verfügung, dieser bietet idealen zusätzlichen Stauraum.Der gepflegte Gartenbereich mit Sitzplatz und Gartenhaus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Anpflanzen von Gemüse ein.Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights: Ruhige, kinderfreundliche Wohngegend Offene, moderne Küche Helle Räume mit schönem Parkettboden Gepflegter Garten mit Sitzplatz und Gartenhaus Garage und weitere Parkmöglichkeiten Liegenschaft 2021 renoviert Ganztägige BesonnungKontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung.BEROIMMO GmbH 079 332 48 48Beat RothenbühlerGeschäftsleiterPREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF