À propos de notre agence
Bienvenue chez Morier Immobilier, votre partenaire de confiance dans la vente immobilière en Suisse Romande ! Située à Bulle, mais actif dans l’ensemble de la Suisse Romande, notre agence familiale met son expérience, son professionnalisme et sa proximité au service de vos projets immobiliers.
Depuis 2023, nous accompagnons nos clients avec chaleur, honnêteté et transparence, en plaçant l’humain au cœur de chaque démarche.
CHF1'275'000.–
6.5 piècesCHF1'275'000.–160 m²
"Villa jumelle 6.5 pièces à Ollon VD - E"
Nouvelle promotion de 6 villas mitoyennes à Ollon !Superbe maison mitoyenne neuve de 6.5 pièces, avec piscine chauffée (en option), grand jardin privatif et espace aménageable.Idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate du village d'Ollon et de la nature environnante !Distribué sur 3 niveaux, cette maison spacieuse vous offrira tout le confort nécessaire, notamment une belle piscine chauffée (en option), un très grand jardin privatif et un espace aménageable au sous-sol (brut).La construction démarrera au printemps 2026, avec une livraison prévue été 2027.Excellent ensoleillement du matin au soir (orientation Sud-Ouest).La propriété se trouvera dans un quartier calme, à proximité immédiate de la gare d'Ollon, proche du centre et à bonne distance d'Aigle et de Monthey.Ce bien unique se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée : Hall d'entréeGrand séjour / salle à manger avec accès à la terrasse (70 m2)Cuisine ouverte, entièrement équipéeWc visiteursEspace de dégagement - cage d'escalierTerrasse dallée de 23 m2 (idéalement orienté - sud-ouest)1er étage :Suite parentale avec salle de bain attenante (douche à l'italienne, lavabo et wc)(19 m2)2 chambres à coucher avec mezzanine aménageable (10 m2)Chambre avec accès au balcon (13 m2)Salle de bain (baignoire, lavabo et wc - espace pour colonne de lavage)Espace de dégagement - cage d'escalierBalcon de 11 m2 (idéalement orienté - sud-ouest)Sous-sol :Disponible d'environ 85 m2 (à l'état brut - entrée indépendante en option)Local technique de 20 m2Extérieurs : Jardin privatif de 1000 m2Piscine chauffée (8m x 4m) Garage double avec espace de rangement2 places extérieures2 places de parc extérieures sont compris dans le prix de vente.Possibilité de réaliser une entrée indépendante au sous-sol (option).Le jardin est plat et aménageable selon souhait personnel.Une piscine chauffée de 8m sur 4m, avec pompe à chaleur est en option (informations complémentaires disponibles).Les villas sont en PPE de 2 jumelles.Les surfaces mentionnées dans notre brochure sont approximatives et figurent à titre indicatif. Les images de présentation et ce document sont non-contractuels. Données techniques Chauffage : Pompe à chaleur Diffusion au solInformations diverses : Impôts sur le revenu et la fortune des personnes physiques : 68 % Contribution immobilière (calculée sur la valeur fiscale): 1.3 °/ooVOIR DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION POUR INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ! Commodités Proche des commodités d'Ollon : commerces, banques, pharmacie, garage, restaurants etc.Puis, centre commerciaux, théâtre, cinéma, grandes surfaces, ... à Aigle et Monthey.Écoles enfantines, primaires et secondaires à Ollon, puis gymnase à Burier, Lausanne et bientôt Aigle, université à Lausanne, Fribourg ou Genève, par exemple.Transports :La gare CFF d'Aigle vous offre des liaisons directes pour Montreux (10 min), Vevey (16 min), Martigny (16 min), Lausanne (30 min), notamment. Liaisons ensuite pour Yverdon, Neuchâtel, Berne, Genève-aéroport, ...Depuis la gare de Ollon, il existe des liaisons directes pour Aigle, Monthey et Champéry.Une liaison de bus (TPC) dessert Ollon en direction d'Aigle et Monthey.L'autoroute A9 qui relie Martigny à Lausanne se trouve à environ 6 km et offre un accès rapide sur les régions de Vevey, Martigny, Lausanne, entre-autres. Arrêt de bus : 100 m Gare TPC Ollon : 500 m Gare CFF Aigle : 3 kmActivités aux alentours : Minigolf Piscine Football Tennis Paddle Equitation Musées Cinéma Centre sportif Ski ...
CHF365'000.–
3.5 piècesCHF365'000.–60 m²
"Duplex 3.5 pièces à Moléson-sur-Gruyères"
!EXKLUSIVITÄT MORIER IMMOBILIER! Im Herzen der Station Moléson-sur-Gruyères, in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten und den Einrichtungen, bietet diese schöne Duplex-Wohnung, zu erneuern, mit 3.5 Zimmern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung! Die südliche Ausrichtung sorgt für eine schöne Beleuchtung während des ganzen Tages und eine freie Sicht. Es handelt sich um eine echte Gelegenheit, eine Ferienwohnung in den Bergen zu erwerben, nahe den Skipisten, der Natur und mit einer schönen Aussicht! Ein wahrer kleiner Paradieswinkel! Verteilung : Wohnung (2. Stock) : Eingang Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon Offene, ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Balkon mit Abstellraum (Süd) Wohnung (Dachgeschoss) : 2 Schlafzimmer Außenbereiche und Anlagen: Keller Gemeinsame Waschküche Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet. Die in unserem Prospekt genannten Flächen sind approximativ und dienen nur der Information. Technische Daten Heizung : Elektroheizung Heizung über Heizkörper Warmwasser: Elektroboiler Ausstattung : Doppelverglasung Dach: Dachziegel Verschiedene Informationen : Einkommensteuer und Vermögensteuer natürlicher Personen: 80 % Grundsteuer (berechnet auf dem steuerlichen Wert): 2.00 °/oo Baubereich: Zentrum (Dorf) Naturgefahren: Lawinen - mittleres Risiko / Erdrutsche - mittleres Risiko Wasserschutzzone: Zone üB Verschmutzungszone: Nein Kohlendioxidverschmutzung: Nein Architektonische Erfassung: Nein Asbestpräsenz: Wenig wahrscheinlich Energiezertifikat CECB: Noch nicht erstellt, Prognose: F Umwelt : Lage: In der Station Einwohnerzahl: ca. 2'300 (Gemeinde) Gemeindefläche: 28.38 km2 Höhe: 1'120 m Demografie: Zunahme Lage: Gut Miete : Mietzins -> CHF 1'250.- / Monat (Nebenkosten inbegriffen) Fälligkeitsdatum: 31.12.2026 Einrichtungen Die ersten Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe im Zentrum von Moléson, zu Fuß schnell erreichbar. Für größere oder vielfältigere Einkaufsbereiche befinden sich die nächsten in La Tour-de-Trême und Bulle, insbesondere. Schulen : Es ist möglich, die Grundschule und die Primarschule in der Gemeinde Gruyères, in Pringy, zu besuchen. Danach Sekundarstufe und Gymnasium / Handelsschule in La Tour-de-Trême / Bulle. Die Berufsschulen, Hochschulen oder Universitäten befinden sich in Freiburg, Bern und Lausanne, unter anderem. Verkehr : Moléson ist an eine Buslinie "TPF" angeschlossen, die die Station mit dem Bahnhof Gruyères verbindet. Verbindungen nach Montbovon, Bulle, Romont, Freiburg, ... Die Straßenanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarregionen. Bushaltestelle: 450 m Gruyères - Bahnhof: 5.5 km Bulle - Autobahn: 12.5 km Bulle - Bahnhof: 11.5 km Flughafen Genf: 123 km Flughafen Zürich: 192 km Anlagen Vorteile : Sanierungs_potenzial Ideale Lage Gesuchte Lage in der Nähe der Skilifte "Coup de coeur"-Potenzial dank des Charmes der Wohnung