CHF1'700'000.–
6.5 piècesCHF1'700'000.–375 m²
"Iconica villa "Casa Rotonda" firmata Mario Botta con bel giardino"
Elegante e iconica villa unifamiliare firmata Mario Botta, la celebre "Casa Rotonda", in posizione residenziale tranquilla e soleggiata ai piedi dei vigneti del Montalbano. Inserita in una tranquilla stradina a traffico limitato, la proprietà unisce il valore di un'architettura iconica a una grande qualità abitativa, con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente vivibili. HIGHLIGHTS -Architettura iconica dal fascino senza tempo -Proprietà unica e rara nel suo genere -Ambienti luminosi con grandi vetrate e lucernario -Spazi armoniosi e ben vivibili VILLA La villa offre ca. 306 m2 abitabili e ca. 69 m2 di locali di servizio, su un bel terreno pianeggiante di ca. 1'052 m2. Ingresso con guardaroba, luminosa zona giorno open space con camino e accesso alla terrazza, cucina semi-aperta, studio, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 ulteriori camere con balcone, 2 bagni, armadi a muro, ampio locale multiuso riscaldato, lavanderia/locale tecnico e 2 cantine. Gli interni si distinguono per la fluidità degli spazi, la cura dei dettagli e il suggestivo gioco di luce valorizzato dalle ampie vetrate e dal caratteristico lucernario. ESTERNI Giardino pianeggiante e ben curato con grande portico coperto. Posto auto coperto, 3 posteggi esterni e pratici ripostigli. \---------- Elegante und ikonische Villa, entworfen von Mario Botta, die berühmte "Casa Rotonda", in ruhiger und sonniger Wohnlage am Fusse der Weinberge des Montalbano, in Stabio. An ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstrasse vereint die Liegenschaft ikonische Architektur mit einer hohen Wohnqualität und bietet helle, harmonische Räume, die sich im Alltag bestens nutzen lassen. HIGHLIGHTS -Ikonische Architektur mit zeitloser Ausstrahlung -Einzigartige und seltene Liegenschaft -Helle Räume mit grosszügigen Verglasungen und Oberlicht -Harmonische und sehr gut nutzbare Raumstruktur VILLA Ca. 306 m2 Wohnfläche und ca. 69 m2 Nebenflächen, auf einem ebenen Grundstück von ca. 1'052 m2. Eingang mit Garderobe, heller Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, Cheminée und Zugang zur Terrasse, halb offene Küche, Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon, 2 Duschbäder, Einbauschränke, grosser beheizter Mehrzweckraum, Technik-/Waschraum und 2 Keller. Die Innenräume überzeugen durch ihre fliessenden Übergänge, die sorgfältige Detailgestaltung und das besondere Lichtspiel, geprägt durch grosszügige Fensterflächen und das charakteristische Oberlicht. AUSSENBEREICH Ebener, gepflegter Garten mit grosszügigem, überdachtem Bereich. Gedeckter Parkplatz, 3 Aussenparkplätze sowie praktische Aussenabstellräume. \---------- Elegant and iconic villa designed by Mario Botta, the renowned "Casa Rotonda", set in a quiet and sunny residential location at the foot of the Montalbano vineyards, in Stabio. Tucked away in a peaceful side street, the property combines iconic architecture with a remarkably high level of liveability, offering bright, harmonious spaces perfectly suited to everyday living. HIGHLIGHTS -Iconic architecture with timeless appeal -Unique and rare property -Bright interiors with large windows and skylight -Harmonious and highly functional layout VILLA The villa offers approx. 306 m2 of living space and approx. 69 m2 of ancillary areas, set on a level plot of approx. 1'052 m2. Entrance with wardrobe area, bright open-plan living and dining area with fireplace and access to the terrace, semi-open kitchen, study, master bedroom with en-suite bathroom, 2 additional bedrooms with balcony, 2 shower rooms, built-in wardrobes, large heated multipurpose room, technical/laundry room and 2 cellars. The interiors stand out for their flowing layout, attention to detail and refined interplay of light, enhanced by large glazed surfaces and the characteristic skylight. OUTDOOR AREAS Level, well-maintained garden with a spacious covered area. Covered parking space, 3 outdoor parking spaces and convenient external storage spaces.
CHF7'500'000.–
6.5 piècesCHF7'500'000.–400 m²
"Nuovo e stupendo appartamento con bellissima vista e piscina privata"
Neue und luxuriöse Doppelhaus-Wohnung mit privatem Pool und spektakulären Ausblicken auf den See, die Stadt und hinauf zu den Alpen, gelegen an einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Standorte in Lugano. Die Lage ist ruhig und von Grün umgeben, aber sehr praktisch, mit dem Stadtzentrum und allen Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt. HÖHEPUNKTE – Luxuriöse 6,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen – Exklusiver Standort mit fantastischem Panoramablick – Privates Schwimmbad sowie große überdachte und unüberdachte Terrassen – Anpassbare, hochwertige Oberflächen – Master-Suite und drei weitere schöne Schlafzimmer mit eigenem Bad WOHNUNG Wohnfläche ca. 421 m² mit Terrassen von ca. 142 m². Die Wohnung ist auf zwei Ebenen gegliedert und zeichnet sich durch große Räume, große Leuchtkraft und elegante Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich aus. Die großen Panoramafenster verstärken die Aussicht und schaffen eine angenehme Flüssigkeit zwischen den Räumen, unterstrichen von einer verfeinerten architektonischen Geometrie. Die verwendeten Materialien und Ausrüstungen sind von hohem Standard, mit vielen Möglichkeiten, die Oberflächen individuell anzupassen. AUSSENBEREICHE UND KOMFORT Die großen Terrassen mit Blick auf den See und das umliegende Grün sowie das private Schwimmbad vervollständigen dieses Anwesen von großem Prestige. Vier Parkplätze (CHF 320.000) in der Garage. ---------- Neues und luxuriöses Duplex-Apartment mit privatem Pool und spektakulärer Aussicht auf den See, die Stadt und bis zur Alpenkette, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lugano. Die Lage ist ruhig und von viel Grün umgeben, zugleich aber sehr bequem, mit dem Stadtzentrum und allen Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar. HÖHEPUNKTE – Luxuriöse 6,5-Zimmer-Duplexwohnung – Exklusive Lage mit fantastischer Panoramaaussicht – Privater Pool und grosse gedeckte und offene Terrassen – Hochwertige, individuell wählbare Ausstattungen – Master-Suite und weitere 3 Schlafzimmer mit en-suite Bädern WOHNUNG Wohnfläche ca. 421 m² mit Terrassen von ca. 142 m². Die Wohnung ist auf zwei Ebenen organisiert und bietet grosszügige Räume, viel Licht und eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen. Die grossen Panoramafenster betonen die Aussicht und schaffen eine angenehme räumliche Offenheit, unterstrichen durch eine raffinierte architektonische Linie. Die Materialien und Ausstattungen sind von hohem Standard, mit umfangreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Innenausbauten. AUSSENBEREICH UND KOMFORT Die grossen Terrassen, die auf den See und das umliegende Grün ausgerichtet sind, sowie der private Pool unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft. Vier Autostellplätze (CHF 320.000) in der Tiefgarage. ---------- Neue und luxuriöse Doppelhaus mit privatem Pool und spektakulärem Blick auf den See, die Stadt und die Alpen, gelegen in einem der begehrtesten Wohngebiete von Lugano. Die Umgebung ist ruhig und von Grün umgeben, aber sehr praktisch, mit dem Stadtzentrum und allen Dienstleistungen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. HÖHEPUNKTE – Luxuriöse Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern – Exklusiver Standort mit außergewöhnlichem Panoramablick – Privates Schwimmbecken sowie große überdachte und offene Terrassen – Hochwertige, anpassbare Oberflächen – Master-Suite sowie drei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad WOHNUNG Wohnfläche von etwa 421 m² mit etwa 142 m² Terrassen. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet großzügige Räume, viel Tageslicht und eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Große Panoramafenster verstärken die Aussicht und schaffen ein angenehmes Gefühl von Offenheit, das von feinen architektonischen Linien untermalt wird. Die Materialien und Ausstattung sind von sehr
CHF1'320'000.–
9 piècesCHF1'320'000.–387 m²
"Spaziosa villa con piscina e splendida vista panoramica sui vigneti"
Geräumige Villa mit Swimmingpool und grosszügigem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Coldrerio, in schöner Lage mit freiem Blick auf die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft bietet ein grünes und privates Umfeld und eignet sich besonders für Familien mit Bedarf an grosszügigen Wohnflächen. HIGHLIGHTS – Geräumige Villa in gehobenem Wohnquartier – Offene Panoramasicht auf Weinberge und Berge – Ebenes Grundstück von ca. 1 307 m2 – Aussenpool mit freier Aussicht – Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung VILLA Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 300 m2 Wohnfläche sowie ca. 87 m2 Nebenräumen. Das Hauptgeschoss bietet Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, vier Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine verglaste Veranda mit Kamin und eine Panoramaterrasse von ca. 40 m2. Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung sowie Waschküche, Keller, Technikraum und Saunaraum. AUSSENBEREICH Grosser, ebener Garten mit schönem Swimmingpool und freiem Blick. Garage und Aussenparkplätze vorhanden. ---------- Geräumige Villa mit Swimmingpool und grossem Garten, in ruhiger und gepflegter Wohnlage in Coldrerio gelegen, mit freiem Panoramablick über die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Das Anwesen liegt in einer grünen und privaten Umgebung und eignet sich besonders für Familien, die grosszügige und funktionale Wohnräume suchen. HIGHLIGHTS – Geräumige Villa in einer prestigeträchtigen Wohnlage – Freier Panoramablick über Weinberge und Berge – Grundstück von ca. 1 307 m2 – Aussen-Swimmingpool – Unabhängiges 2-Zimmer-Appartement VILLA Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m2, sowie ca. 87 m2 Nebenräume. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein grosses Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, vier Schlafzimmer mit Balkon und zwei Bäder, sowie eine verglaste Veranda mit Kamin und eine Panoramaterrasse von ca. 40 m2. Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges 2-Zimmer-Appartement, ein Waschraum, Keller, ein Technikraum und ein Saunaraum. AUSSEN Grosser, ebener Garten mit schönem Swimmingpool und freiem Blick über die Weinberge. Eine Garage und Aussenparkplätze runden das Anwesen ab.
CHF1'690'000.–
7.5 piècesCHF1'690'000.–573 m²
"Ampia ed elegante villa signorile con molto spazio e con bella piscina"
Elegante e spaziosa villa situata in una tranquilla e curata zona residenziale di Novazzano, in posizione comoda e ben accessibile. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione al sole e ambienti luminosi durante tutta la giornata. La proprietà, mantenuta in eccellente stato, si presta idealmente a una famiglia alla ricerca di spazi abitativi generosi e comfort. HIGHLIGHTS -Terreno pianeggiante di ca. 1'157 m2 -Ampia villa con spazi interni molto generosi -Orientamento sud e ottima esposizione solare -Grande piscina esterna VILLA Superficie abitabile ca. 346 m2 oltre a ca. 227 m2 di spazi accessori, ca. 80 m2 di porticati e ca. 24 m2 di balconi. Ampio atrio d'ingresso con guardaroba, grande soggiorno con suggestivo soffitto a doppia altezza e zona pranzo, accogliente angolo camino, ampio soppalco adibito a studio affacciato sul soggiorno, generosa cucina abitabile, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite con vasca e doccia, altre 3-4 camere da letto, due bagni con vasca, WC ospiti, bel salottino/studio con camino, rifugio/deposito, grande solaio, locale tecnico e lavanderia. Tutte le camere si affacciano su ampi portici o balconi, mentre dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al porticato che conduce al giardino con piscina. ESTERNI Il bel terreno pianeggiante e ben sfruttabile ospita una grande piscina esterna di 10 × 4,5 m. Garage interno per 3 auto e 3 posteggi esterni. \---------- Elegante und grosszügige Villa in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Novazzano, gut erreichbar und sonnig gelegen. Dank Südausrichtung bietet die Liegenschaft helle Wohnräume und eine sehr gute Besonnung. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich ideal für Familien mit Bedarf an viel Platz und Wohnkomfort. HIGHLIGHTS -Ebenes Grundstück von ca. 1'157 m2 -Geräumige und gemütliche Villa mit viel Wohnfläche -Südausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung -Grosser Aussenpool VILLA Wohnfläche ca. 346 m2 und zusätzlich ca. 227 m2 Nebenräume. Grosszügige Eingangshalle mit Garderobe, grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Essbereich, charmante Kaminecke, grosszügige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, weitere 3-4 Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, schöner Arbeitsraum mit Kamin, Schutz-/Abstellraum, sehr grosser Dachboden, Technikraum und Waschküche. Alle Zimmer verfügen über Zugang zu Veranden oder Balkonen, während Wohnzimmer und Küche direkt auf die Veranda mit Zugang zum Garten und Pool führen. AUSSENBEREICH Das flache und pflegeleichte Grundstück verfügt über einen grossen Swimmingpool (10 × 4,5 m). Innengarage für 3 Autos sowie 3 Aussenparkplätze. \---------- Elegant and spacious villa located in a quiet and well-kept residential area of Novazzano, with convenient access. South-facing, the property enjoys excellent sunlight and bright interiors throughout the day. Very well maintained, the villa is ideally suited for a family seeking generous living spaces and everyday comfort. HIGHLIGHTS -Flat plot of approx. 1'157 m2 -Spacious and cozy villa with generous interior volumes -South-facing orientation with excellent sunlight -Large outdoor swimming pool VILLA Living area approx. 346 m2 plus approx. 227 m2 of service spaces, approx. 80 m2 of covered porches and approx. 24 m2 of balconies. Large entrance hall with cloakroom, impressive living room with striking double-height ceiling and dining area, cozy fireplace corner, generous gallery/study overlooking the living room, spacious eat-in kitchen, master bedroom with dressing area and en-suite bathroom with bathtub and shower, a further 3-4 bedrooms, two bathrooms with bathtub, guest WC, lovely study with fireplace, shelter/storage room, very large attic, technical room and laundry. OUTDOORS The flat and well-usable garden features a large outdoor swimming pool measuring 10 × 4.5 m. Indoor garage for 3 cars and 3 outdoor parking spaces.
CHF1'850'000.–
8 piècesCHF1'850'000.–360 m²
"Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti"
Wunderschöne Villa inmitten der sanften Weinberge des Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität. HIGHLIGHTS – Grundstück von ca. 1’789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool – Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage – Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil – Sehr grosszügige und funktionale Innenräume – Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung VILLA Gesamtwohnfläche von ca. 360 m2. Grosser Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage. AUSSENBEREICH Gepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge. ---------- Beautiful Villa eingebettet in die sanften Weinberge des Montalbano, in einer herrlichen Panoramalandschaft, ruhig und sonnig, in einer exklusiven Umgebung mit eleganten Residenzen. Der freie Blick über die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität. HIGHLIGHTS – Grundstück von ca. 1’789 m2 mit einem grossen Swimmingpool – Panoramalage, sonnig und sehr ruhig – Lineare Architektur mit Anleihen an den Bauhaus-Stil – Sehr grosszügige und funktionale Innenräume – Potenzial für Anpassungen und Erweiterungen VILLA Gesamtwohnfläche ca. 360 m2. Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstern, die auf die Panoramaterrasse führen, Hauptschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer en-suite und Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Badezimmer, Mehrzweckraum (Gäste-/Hobbyraum), Badezimmer mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage. AUSSEN Pflegeleichter Garten, grosser Swimmingpool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne, von Weinbergen umgebene Naturlandschaft.
CHF2'200'000.–
8 piècesCHF2'200'000.–380 m²
"Confortevole e spaziosa villa moderna in posizione idilliaca"
Elegante villa d'autore (arch. Edy Quaglia), in ottimo stato, situata in posizione verde e tranquilla con bella vista aperta sulle colline e sulle vallate circostanti. Dotata di ampi spazi e ben soleggiata, la bella proprietà si trova a soli 15 minuti da Lugano, mentre Tesserete con tutti i principali servizi è raggiungibile in pochi minuti. HIGHLIGHTS -Villa d'autore con lift interno -Spazi ampi, luminosi e ben distribuiti -Possibilità di bilocale indipendente -Accogliente architettura contemporanea -Terreno ca. 1'199 m2 suddiviso in 2 lotti VILLA Superficie abitabile ca. 320 m2 e locali di servizio di ca. 60 m2. La villa si sviluppa su 4 livelli collegati da un comodo ascensore. Gli ambienti comprendono un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile ben attrezzata, zona pranzo, bel giardino d'inverno, locale studio/TV, 3 camere da letto, terrazza panoramica, 3 bagni, grande locale multiuso (fitness o hobby), lavanderia, cantina vini/dispensa, locale tecnico (termopompa e solare) e tanti armadi a muro. Finiture eleganti e grandi vetrate valorizzano gli spazi. ESTERNI Giardino curato con romantica pergola, terrazza coperta, ampio garage per 3 auto e 2 posteggi esterni. \---------- Elegante Architektenvilla (Arch. Edy Quaglia) in sehr gutem Zustand, in grüner und ruhiger Lage mit schöner, offener Aussicht auf die umliegenden Hügel und Täler. Die sonnige Liegenschaft bietet grosszügige Räume und liegt nur 15 Minuten von Lugano entfernt; Tesserete mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. HIGHLIGHTS -Architektenvilla mit internem Lift -Grosszügige, helle und gut aufgeteilte Räume -Möglichkeit einer unabhängigen 2-Zimmer-Einheit -Angenehme zeitgenössische Architektur -Grundstück ca. 1'199 m2, aufgeteilt in 2 Parzellen VILLA Wohnfläche ca. 320 m2 und Nebenräume ca. 60 m2. Die Villa erstreckt sich über 4 Etagen, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Wohnküche, Essbereich, schöner Wintergarten, Arbeits-/TV-Zimmer, 3 Schlafzimmer, Panoramaterrasse, 3 Badezimmer, grosser Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), Waschküche, Weinkeller/Vorratsraum, Technikraum (Wärmepumpe und Solaranlage) sowie zahlreiche Einbauschränke. Elegante Ausstattungen und grosse Fensterflächen unterstreichen die Raumqualität. AUSSENBEREICH Gepflegter Garten mit romantischer Pergola, gedeckte Terrasse, grosse Garage für 3 Autos sowie 2 Aussenparkplätze. \---------- Elegant architect-designed villa (arch. Edy Quaglia) in excellent condition, set in a green and quiet location with lovely open views over the surrounding hills and valleys. The bright property offers generous living spaces and is just 15 minutes from Lugano, while Tesserete with all main services can be reached in just a few minutes. HIGHLIGHTS -Architect-designed villa with internal lift -Spacious, bright and well-laid-out rooms -Possibility of an independent 2-room unit -Welcoming contemporary architecture -Plot of approx. 1'199 m2 divided into two lots VILLA Living area approx. 320 m2 and service rooms approx. 60 m2. The villa is arranged over 4 levels connected by a convenient lift. The layout includes a large living room with fireplace, well-equipped eat-in kitchen, dining area, lovely winter garden, study/TV room, 3 bedrooms, panoramic terrace, 3 bathrooms, large multi-purpose room (fitness or hobby), laundry room, wine cellar/pantry, technical room (heat pump and solar system) and numerous built-in wardrobes. Elegant finishes and large glazed surfaces enhance the quality of the spaces. OUTDOORS Well-kept garden with a romantic pergola, covered terrace, large garage for 3 cars and 2 outdoor parking spaces.
CHF2'400'000.–
10.5 piècesCHF2'400'000.–614 m²
"Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno"
Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Das Grundstück geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus. HIGHLIGHTS – Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume – Ebenes Grundstück ca. 2 200 m2 – Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich – Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen – Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche Parkplätze VILLA Wohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume. Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum. AUSSENBEREICH Grosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial. ---------- Elegante und geräumige Villa im mediterranen Stil in ruhiger Wohnlage. Die erhöhte, nach Süden ausgerichtete Lage bietet einen wunderschönen freien Ausblick und viel Sonnenschein. Das Grundstück geniesst eine hohe Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders grosszügig und die Aufteilung ermöglicht auch die Nutzung als Zweifamilienhaus. HIGHLIGHTS – Sehr geräumige und gut aufgeteilte Räume – Flaches Land von ca. 2 200 m2 – Geeignet für Einfamilien- oder Zweifamilienhaus – Land kann in zwei Parzellen aufgeteilt werden – Garage für 4 Autos und zahlreiche Parkplätze VILLA Wohnfläche ca. 457 m2 plus ca. 157 m2 Nebenräume. Eingangshalle mit Gästebadezimmer und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, grosszügige Küche, grosszügige Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelsaal, Keller, Unterstand/Depot, Abstellraum und Technikraum. AUSSEN Grosse Garage für 4 Autos und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosszügiges, flaches Land mit Privatsphäre, Sonnenschein und vielseitigen Zukunftsmöglichkeiten.
CHF1'190'000.–
5.5 piècesCHF1'190'000.–188 m²
"Accogliente casa unifamiliare su un unico piano con ampio giardino"
Accogliente casa unifamiliare su un unico livello con ampio bellissimo giardino, situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale nella suggestiva e ambita regione della Montagna, tra Arzo e Besazio. Inserita in un contesto verde e curato, è ideale per chi desidera qualità abitativa e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. HIGHLIGHTS -Abitazione su un unico piano, pratica e funzionale -Ambienti luminosi e accoglienti con soffitti alti in legno -Ampio giardino curato, ideale per amanti della natura -Possibilità di ampliamento o realizzazione piscina -Terreno pianeggiante di ca. 1'050 m2 CASA Superficie abitabile ca. 135 m2 oltre a locali di servizio e deposito per ca. 53 m2. Atrio d'ingresso, ampio soggiorno con bel angolo camino e alto soffitto mansardato in legno, cucina attrezzata e funzionale, tre camere da letto (due particolarmente spaziose), bagno con vasca, bagno con doccia, piccolo ripostiglio, accesso al solaio, spaziosa cantina/locale tecnico e lavanderia con uscita diretta verso il giardino. ESTERNI Il giardino che circonda la casa è un'oasi verde con prato curato, piante ornamentali e angoli fioriti; è dotato di due robot tosaerba per la massima comodità. Completano la proprietà un ampio locale deposito di ca. 18 m2, garage per 2-3 auto e ulteriori 3 posteggi esterni. \---------- Gemütliches Einfamilienhaus auf einer Etage mit grossem, wunderschönem Garten, gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in der schönen Region "Montagna" zwischen Arzo und Besazio. Ein gepflegtes und grünes Umfeld - ideal für alle, die Ruhe schätzen ohne auf Wohnkomfort zu verzichten. HIGHLIGHTS -Wohnen auf einer Etage - praktisch und komfortabel -Helle und gemütliche Räume mit hohen Holzdecken -Grosszügiger, gepflegter Garten für Naturliebhaber -Erweiterungspotenzial oder evtl. Swimmingpool -Ebenes Grundstück von ca. 1'050 m2 HAUS Wohnfläche ca. 135 m2 und zusätzlich Dienst- und Lagerräume von ca. 53 m2. Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke und hoher Holzdecke, funktionale Wohnküche, drei Schlafzimmer (zwei davon sehr gross), Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, kleiner Abstellraum, Zugang zum Dachboden, geräumiger Keller/Technikraum und Waschküche mit direktem Gartenzugang. AUSSENBEREICH Der Garten rund um das Haus bietet viel Grün mit gepflegtem Rasen, Zierpflanzen und blühenden Bereichen; zwei Rasenmähroboter sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen praktischen Abstellraum von ca. 18 m2, eine Garage für 2-3 Fahrzeuge sowie weitere 3 Aussenparkplätze. \---------- Cozy single-family house on one level with a large beautiful garden, located in a quiet and sunny residential area in the charming "Montagna" region between Arzo and Besazio. A green and well-kept setting, ideal for those seeking peace combined with everyday comfort. HIGHLIGHTS -Single-level living - practical and convenient -Bright interiors with high wooden ceilings -Spacious landscaped garden for nature lovers -Potential for extension or swimming pool -Flat plot of approx. 1'050 m2 HOUSE Living area approx. 135 m2 plus service and storage rooms of approx. 53 m2. Entrance hall, large living room with a cozy fireplace corner and high wooden ceiling, fully equipped and functional kitchen, three bedrooms (two particularly spacious), bathroom with bathtub, bathroom with shower, small storage room, access to the attic, a spacious storage/technical room and the laundry with direct access to the garden. OUTDOORS The garden surrounding the house is a true green oasis with lawn, ornamental plants and flowering corners; two robotic lawnmowers ensures maximum convenience. The property is completed by a large storage room of approx. 18 m2, a garage for 2-3 cars and an additional 3 outdoor parking spaces.
CHF1'700'000.–
6.5 piècesCHF1'700'000.–375 m²
"Iconica villa "Casa Rotonda" firmata Mario Botta con bel giardino"
Elegante e iconica villa unifamiliare firmata Mario Botta, la celebre "Casa Rotonda", in posizione residenziale tranquilla e soleggiata ai piedi dei vigneti del Montalbano. Inserita in una tranquilla stradina a traffico limitato, la proprietà unisce il valore di un'architettura iconica a una grande qualità abitativa, con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente vivibili. HIGHLIGHTS -Architettura iconica dal fascino senza tempo -Proprietà unica e rara nel suo genere -Ambienti luminosi con grandi vetrate e lucernario -Spazi armoniosi e ben vivibili VILLA La villa offre ca. 306 m2 abitabili e ca. 69 m2 di locali di servizio, su un bel terreno pianeggiante di ca. 1'052 m2. Ingresso con guardaroba, luminosa zona giorno open space con camino e accesso alla terrazza, cucina semi-aperta, studio, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 ulteriori camere con balcone, 2 bagni, armadi a muro, ampio locale multiuso riscaldato, lavanderia/locale tecnico e 2 cantine. Gli interni si distinguono per la fluidità degli spazi, la cura dei dettagli e il suggestivo gioco di luce valorizzato dalle ampie vetrate e dal caratteristico lucernario. ESTERNI Giardino pianeggiante e ben curato con grande portico coperto. Posto auto coperto, 3 posteggi esterni e pratici ripostigli. \---------- Elegante und ikonische Villa, entworfen von Mario Botta, die berühmte "Casa Rotonda", in ruhiger und sonniger Wohnlage am Fusse der Weinberge des Montalbano, in Stabio. An ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstrasse vereint die Liegenschaft ikonische Architektur mit einer hohen Wohnqualität und bietet helle, harmonische Räume, die sich im Alltag bestens nutzen lassen. HIGHLIGHTS -Ikonische Architektur mit zeitloser Ausstrahlung -Einzigartige und seltene Liegenschaft -Helle Räume mit grosszügigen Verglasungen und Oberlicht -Harmonische und sehr gut nutzbare Raumstruktur VILLA Ca. 306 m2 Wohnfläche und ca. 69 m2 Nebenflächen, auf einem ebenen Grundstück von ca. 1'052 m2. Eingang mit Garderobe, heller Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, Cheminée und Zugang zur Terrasse, halb offene Küche, Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon, 2 Duschbäder, Einbauschränke, grosser beheizter Mehrzweckraum, Technik-/Waschraum und 2 Keller. Die Innenräume überzeugen durch ihre fliessenden Übergänge, die sorgfältige Detailgestaltung und das besondere Lichtspiel, geprägt durch grosszügige Fensterflächen und das charakteristische Oberlicht. AUSSENBEREICH Ebener, gepflegter Garten mit grosszügigem, überdachtem Bereich. Gedeckter Parkplatz, 3 Aussenparkplätze sowie praktische Aussenabstellräume. \---------- Elegant and iconic villa designed by Mario Botta, the renowned "Casa Rotonda", set in a quiet and sunny residential location at the foot of the Montalbano vineyards, in Stabio. Tucked away in a peaceful side street, the property combines iconic architecture with a remarkably high level of liveability, offering bright, harmonious spaces perfectly suited to everyday living. HIGHLIGHTS -Iconic architecture with timeless appeal -Unique and rare property -Bright interiors with large windows and skylight -Harmonious and highly functional layout VILLA The villa offers approx. 306 m2 of living space and approx. 69 m2 of ancillary areas, set on a level plot of approx. 1'052 m2. Entrance with wardrobe area, bright open-plan living and dining area with fireplace and access to the terrace, semi-open kitchen, study, master bedroom with en-suite bathroom, 2 additional bedrooms with balcony, 2 shower rooms, built-in wardrobes, large heated multipurpose room, technical/laundry room and 2 cellars. The interiors stand out for their flowing layout, attention to detail and refined interplay of light, enhanced by large glazed surfaces and the characteristic skylight. OUTDOOR AREAS Level, well-maintained garden with a spacious covered area. Covered parking space, 3 outdoor parking spaces and convenient external storage spaces.
CHF940'000.–
4.5 piècesCHF940'000.–180 m²
"Accogliente casa con incantevole giardino, a due passi dal lago"
Graziosa e accogliente casa unifamiliare in zona tranquilla e soleggiata di Magliaso, apprezzata località sul Lago di Lugano, a pochi minuti da Lugano e dalla vicina Italia. Posizione molto comoda con campo da golf, scuole, negozi, servizi e fermata della Ferrovia Lugano-Ponte Tresa facilmente raggiungibili. HIGHLIGHTS -Casa indipendente molto ben curata, anche per vacanza -Zona pianeggiante, soleggiata e molto tranquilla -Romantico giardino con pergole e stagno -Moderna termopompa con impianto fotovoltaico -Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici CASA Pianterreno: atrio d'ingresso con guardaroba, ampio soggiorno con camino e accesso diretto al portico e al giardino, cucina semi-aperta ben integrata nella zona giorno, bagno con doccia. Al piano superiore: 3 camere da letto, grande bagno con vasca e bel balcone coperto. Al piano inferiore: grande locale multiuso (hobby, fitness, lavanderia ...), cantina/rifugio e locale tecnico. In ottimo stato generale e mantenuta con grande cura, offre ambienti luminosi e ben distribuiti. ESTERNI Terreno pianeggiante di ca. 276 m2 con romantico giardino curato con bel portico/terrazza, 2 pergole, piante ornamentali e piccolo stagno. \---------- Charmantes und wohnliches Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Wohnlage von Magliaso, einer geschätzten Ortschaft im Malcantone am Luganersee, nur wenige Minuten von Lugano und dem nahen Italien entfernt (Wochenmärkte von Luino und Ponte Tresa sowie Lago Maggiore). Sehr praktische Lage mit Golfplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der Haltestelle der Regionalbahn nach Lugano und zum SBB-Bahnhof in bequemer Distanz. HIGHLIGHTS -Sehr gepflegtes eigenständiges Haus, ideal auch als Ferienhaus -Ebene, sonnige und sehr ruhige Wohnlage, nur wenige Schritte vom See -Romantischer Garten mit Pergolen und Teich -Moderne Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage -Sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln HAUS Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe, grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, halboffene, gut in den Wohnbereich integrierte Küche, Bad mit Dusche. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, grosses Bad mit Wanne, schöner gedeckter Balkon. Untergeschoss: grosser Mehrzweckraum (Hobby, Fitness, Waschen ...), Keller/Schutzraum und Technikraum. In sehr gutem Allgemeinzustand und mit grosser Sorgfalt unterhalten. AUSSENBEREICH Ebenes Grundstück von ca. 276 m2 mit romantischem, gepflegtem Garten, schönem grösstenteils gedecktem Portico-Sitzplatz, mit Reben bewachsener Pergola, Zierpflanzen, kleinem Teich und romantischer Glyzinien-Pergola. \---------- Charming and welcoming house in a quiet and sunny residential area of Magliaso on Lake Lugano, just a few minutes from Lugano and nearby Italy (weekly markets of Luino and Ponte Tresa, as well as Lake Maggiore). Close to golf course, schools, shopping facilities, services and the stop of the train to Lugano and the main railway station. HIGHLIGHTS -Very well-maintained single-family house, ideal also as holiday home -Flat, sunny and very quiet residential setting, just a few steps from the lake -Romantic garden with pergolas and small pond -Modern heat pump with photovoltaic system -Excellent public transport connections HOUSE In very good overall condition and maintained with great care, it offers bright and well-proportioned rooms. Ground floor: entrance with wardrobe area, spacious living room with fireplace and direct access to the covered terrace and garden, semi-open kitchen well integrated into the living area, bathroom with shower. Upper floor: 3 bedrooms, large bathroom with bathtub, beautiful covered balcony. Lower ground floor: large multi-purpose room (hobbies, fitness, laundry ...), cellar/shelter room and technical room. OUTDOOR AREAS Flat plot of approx. 276 m2 with romantic, well-kept garden, beautiful largely covered portico terrace, 2 pergolas, ornamental plants and small pond.
CHF2'290'000.–
6.5 piècesCHF2'290'000.–265 m²
"Elegante villa vista lago in esclusivo residence con piscina e tennis"
Esclusiva villa con magnifica vista lago panoramica, inserita nel prestigioso e sicuro residence Poggio del Pettirosso a Savosa-Rovello, in posizione tranquilla e strategica a pochi minuti da Lugano, TASIS, servizi e accessi vari. HIGHLIGHTS -Residence elegante con piscina, tennis e grande parco -Lussuosa villa di testa con romantico giardino privato -Fantastica vista lago, città e montagne -Ca. 265 m2 abitabili con locali spaziosi e accoglienti -4 posteggi in autorimessa VILLA In condizioni impeccabili e rinnovata con cura, offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Atrio d'ingresso, ampio soggiorno con camino e sala pranzo, cucina ben attrezzata, 3-4 camere, 3 bagni moderni, taverna con camino (hobby, ospiti ...), cantina vini e locali di servizio. ESTERNI E COMODITÀ Splendido portico con vista lago, delizioso giardino cintato con irrigazione e illuminazione, balconi panoramici. Servizio custode diurno, privacy e sicurezza. \---------- Exklusive Villa mit herrlicher Seesicht, eingebettet in die prestigeträchtige und sichere Wohnanlage Poggio del Pettirosso in Savosa-Rovello, an ruhiger und strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano, TASIS, allen wichtigen Dienstleistungen, Infrastrukturen und Verbindungen entfernt. HIGHLIGHTS -Elegantes Residence mit Pool, Tennisplatz und grossem Park -Luxuriöse Endhaus-Villa mit romantischem Privatgarten -Wunderbare Sicht auf See, Stadt und Berge -Ca. 265 m2 Wohnfläche mit grosszügigen Räumen -4 Einstellplätze in der Garage VILLA In optimalen Zustand und sorgfältig renoviert, bietet sie helle und gut aufgeteilte Räume. Eingangshalle, grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Esszimmer, gut ausgestattete Küche, 3-4 Schlafzimmer, 3 moderne Badezimmer, Partyraum mit Cheminée (Gäste, Hobby ...), Weinkeller und Diensträume. AUSSENBEREICH UND KOMFORT Wunderschöner Portico mit Seesicht, reizvoller umzäunter Garten mit Bewässerung und Beleuchtung sowie Panoramabalkone. Hauswartservice tagsüber, Privacy und Sicherheit. \---------- Elegant villa with beautiful lake views, set within the prestigious and secure Poggio del Pettirosso residential community in Savosa-Rovello, in a quiet and strategic location just minutes from Lugano, TASIS, all key services, infrastructure and transport connections. HIGHLIGHTS -Exclusive gated community with pool, tennis court and large park -Luxurious end-of-row villa with romantic private garden -Splendid views of the lake, city and mountains -Approx. 265 m2 living area with generous and inviting rooms -4 garage parking spaces VILLA In excellent condition and carefully renovated, it offers bright and well-proportioned interiors. Entrance hall, spacious living room with fireplace and dining room, well-equipped kitchen, 3-4 bedrooms, 3 modern bathrooms, leisure room with fireplace (guests, hobbies ...), wine cellar and utility rooms. OUTDOOR AREAS AND COMFORT Beautiful portico with lake views, charming fenced garden with irrigation and lighting, panoramic balconies. Daytime caretaker service, privacy and security.
CHF2'290'000.–
6.5 piècesCHF2'290'000.–265 m²
"Elegante villa vista lago in esclusivo residence con piscina e tennis"
Esclusiva villa con magnifica vista lago panoramica, inserita nel prestigioso e sicuro residence Poggio del Pettirosso a Savosa-Rovello, in posizione tranquilla e strategica a pochi minuti da Lugano, TASIS, servizi e accessi vari. HIGHLIGHTS -Residence elegante con piscina, tennis e grande parco -Lussuosa villa di testa con romantico giardino privato -Fantastica vista lago, città e montagne -Ca. 265 m2 abitabili con locali spaziosi e accoglienti -4 posteggi in autorimessa VILLA In condizioni impeccabili e rinnovata con cura, offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Atrio d'ingresso, ampio soggiorno con camino e sala pranzo, cucina ben attrezzata, 3-4 camere, 3 bagni moderni, taverna con camino (hobby, ospiti ...), cantina vini e locali di servizio. ESTERNI E COMODITÀ Splendido portico con vista lago, delizioso giardino cintato con irrigazione e illuminazione, balconi panoramici. Servizio custode diurno, privacy e sicurezza. \---------- Exklusive Villa mit herrlicher Seesicht, eingebettet in die prestigeträchtige und sichere Wohnanlage Poggio del Pettirosso in Savosa-Rovello, an ruhiger und strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano, TASIS, allen wichtigen Dienstleistungen, Infrastrukturen und Verbindungen entfernt. HIGHLIGHTS -Elegantes Residence mit Pool, Tennisplatz und grossem Park -Luxuriöse Endhaus-Villa mit romantischem Privatgarten -Wunderbare Sicht auf See, Stadt und Berge -Ca. 265 m2 Wohnfläche mit grosszügigen Räumen -4 Einstellplätze in der Garage VILLA In optimalen Zustand und sorgfältig renoviert, bietet sie helle und gut aufgeteilte Räume. Eingangshalle, grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Esszimmer, gut ausgestattete Küche, 3-4 Schlafzimmer, 3 moderne Badezimmer, Partyraum mit Cheminée (Gäste, Hobby ...), Weinkeller und Diensträume. AUSSENBEREICH UND KOMFORT Wunderschöner Portico mit Seesicht, reizvoller umzäunter Garten mit Bewässerung und Beleuchtung sowie Panoramabalkone. Hauswartservice tagsüber, Privacy und Sicherheit. \---------- Elegant villa with beautiful lake views, set within the prestigious and secure Poggio del Pettirosso residential community in Savosa-Rovello, in a quiet and strategic location just minutes from Lugano, TASIS, all key services, infrastructure and transport connections. HIGHLIGHTS -Exclusive gated community with pool, tennis court and large park -Luxurious end-of-row villa with romantic private garden -Splendid views of the lake, city and mountains -Approx. 265 m2 living area with generous and inviting rooms -4 garage parking spaces VILLA In excellent condition and carefully renovated, it offers bright and well-proportioned interiors. Entrance hall, spacious living room with fireplace and dining room, well-equipped kitchen, 3-4 bedrooms, 3 modern bathrooms, leisure room with fireplace (guests, hobbies ...), wine cellar and utility rooms. OUTDOOR AREAS AND COMFORT Beautiful portico with lake views, charming fenced garden with irrigation and lighting, panoramic balconies. Daytime caretaker service, privacy and security.
CHF2'810'000.–
6.5 piècesCHF2'810'000.–240 m²
"Splendido attico 6,5 locali con fantastica vista lago e bel giardino"
Esclusivo attico di 6,5 locali con ampie terrazze, grande giardino privato e splendida vista panoramica sul lago, sulla baia di Lugano e sulle montagne circostanti, situato in posizione dominante a Porza, una delle zone residenziali più apprezzate e signorili alle porte di Lugano in contesto tranquillo e riservato. HIGHLIGHTS -Posizione dominante e tranquilla, con vista lago -Terrazze ca. 70 m2 e giardino privato ca. 260 m2 -Camera indipendente (ca. 25 m2) per ospiti o personale -Accesso diretto con ascensore, piscina condominiale interna con sauna -Residenza secondaria possibile APPARTAMENTO In buono stato generale, finiture curate, materiali di qualità, ampi spazi e grande flessibilità. Ingresso diretto con ascensore, atrio con guardaroba, ampio soggiorno con zona pranzo, grande cucina abitabile, camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite, tre ulteriori camere, due bagni con doccia e ripostiglio. Adiacente ma indipendenti, camera separata con bagno, ideale per ospiti, studio o personale e locale ripostiglio e cantina vini. ESTERNI E COMODITÀ Terrazze e giardino sui tre lati creano un attrattivo spazio esterno raro per un attico, adatto anche a famiglie con bambini o animali domestici. Piscina condominiale interna con sauna, seconda cantina privata. 3 posteggi interni e 2 posteggi esterni (CHF 290'000). \---------- Exklusive 6,5-Zimmer-Attikawohnung mit grossen Terrassen, Privatgarten und herrlicher Sicht auf See, die Bucht von Lugano sowie die umliegenden Berge, in dominanter Lage in Porza, einer der begehrtesten Top-Wohnlagen oberhalb von Lugano. Ruhiges und diskretes Umfeld mit optimaler Besonnung. HIGHLIGHTS -Panoramische und ruhige Lage mit Seesicht -Terrassen von ca. 70 m2 und Privatgarten von ca. 260 m2 -Unabhängiges Zimmer (ca. 25 m2) für Gäste oder Personal -Direkter Liftzugang, Hallenbad mit Sauna -Zweitwohnsitz möglich WOHNUNG In gutem Zustand, mit gepflegten Ausstattungen, grosszügigen Räumen und hoher Flexibilität. Direkter Liftzugang, Entrée mit Garderobe, repräsentatives Wohnzimmer mit Essbereich, grosse Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Angrenzend, jedoch unabhängig, ein separates Zimmer mit Bad, ideal für Gäste, als Büro oder für Personal, ausserdem Abstellraum sowie ein Weinkeller. AUSSENBEREICH UND KOMFORT Terrassen und Garten bieten einen besonders attraktiven Aussenbereich, geeignet auch für Familien mit Kindern oder Haustieren. Hallenbad mit Sauna sowie ein zusätzlicher privater Keller. 3 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze (CHF 290'000). \---------- Exclusive 6,5-room penthouse apartment with generous terraces, beautiful private garden and stunning views over the lake, the bay of Lugano and the surrounding hills, set in a dominant position in Porza, one of the most sought-after and prestigious residential areas above Lugano. Quiet and discreet setting with excellent sun exposure. HIGHLIGHTS -Panoramic and quiet residential setting with lake view -Terraces of approx. 70 m2 and private garden of approx. 260 m2 -Independent room (approx. 25 m2) for guests or staff -Direct lift access, indoor swimming pool with sauna -Suitable as a second residence APARTMENT In good condition, well-kept finishes, quality materials, spacious interiors and great flexibility. Direct lift access, entrance hall with wardrobe area, generous living room with dining area, large eat-in kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, three additional bedrooms, two bathrooms with shower and a storage room. Adjacent yet independent, a separate room with bathroom, ideal for guests, as a study or for staff. Two additional storage rooms and a wine cellar. OUTDOOR AREAS AND AMENITIES Terraces and garden on three sides of the apartment: ideal for families with children or pets. Indoor swimming pool with sauna. 3 garage parkings and 2 outdoor parkings (CHF 290'000).
CHF2'810'000.–
6.5 piècesCHF2'810'000.–240 m²
"Splendido attico 6,5 locali con fantastica vista lago e bel giardino"
Esclusivo attico di 6,5 locali con ampie terrazze, grande giardino privato e splendida vista panoramica sul lago, sulla baia di Lugano e sulle montagne circostanti, situato in posizione dominante a Porza, una delle zone residenziali più apprezzate e signorili alle porte di Lugano in contesto tranquillo e riservato. HIGHLIGHTS -Posizione dominante e tranquilla, con vista lago -Terrazze ca. 70 m2 e giardino privato ca. 260 m2 -Camera indipendente (ca. 25 m2) per ospiti o personale -Accesso diretto con ascensore, piscina condominiale interna con sauna -Residenza secondaria possibile APPARTAMENTO In buono stato generale, finiture curate, materiali di qualità, ampi spazi e grande flessibilità. Ingresso diretto con ascensore, atrio con guardaroba, ampio soggiorno con zona pranzo, grande cucina abitabile, camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite, tre ulteriori camere, due bagni con doccia e ripostiglio. Adiacente ma indipendenti, camera separata con bagno, ideale per ospiti, studio o personale e locale ripostiglio e cantina vini. ESTERNI E COMODITÀ Terrazze e giardino sui tre lati creano un attrattivo spazio esterno raro per un attico, adatto anche a famiglie con bambini o animali domestici. Piscina condominiale interna con sauna, seconda cantina privata. 3 posteggi interni e 2 posteggi esterni (CHF 290'000). \---------- Exklusive 6,5-Zimmer-Attikawohnung mit grossen Terrassen, Privatgarten und herrlicher Sicht auf See, die Bucht von Lugano sowie die umliegenden Berge, in dominanter Lage in Porza, einer der begehrtesten Top-Wohnlagen oberhalb von Lugano. Ruhiges und diskretes Umfeld mit optimaler Besonnung. HIGHLIGHTS -Panoramische und ruhige Lage mit Seesicht -Terrassen von ca. 70 m2 und Privatgarten von ca. 260 m2 -Unabhängiges Zimmer (ca. 25 m2) für Gäste oder Personal -Direkter Liftzugang, Hallenbad mit Sauna -Zweitwohnsitz möglich WOHNUNG In gutem Zustand, mit gepflegten Ausstattungen, grosszügigen Räumen und hoher Flexibilität. Direkter Liftzugang, Entrée mit Garderobe, repräsentatives Wohnzimmer mit Essbereich, grosse Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Angrenzend, jedoch unabhängig, ein separates Zimmer mit Bad, ideal für Gäste, als Büro oder für Personal, ausserdem Abstellraum sowie ein Weinkeller. AUSSENBEREICH UND KOMFORT Terrassen und Garten bieten einen besonders attraktiven Aussenbereich, geeignet auch für Familien mit Kindern oder Haustieren. Hallenbad mit Sauna sowie ein zusätzlicher privater Keller. 3 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze (CHF 290'000). \---------- Exclusive 6,5-room penthouse apartment with generous terraces, beautiful private garden and stunning views over the lake, the bay of Lugano and the surrounding hills, set in a dominant position in Porza, one of the most sought-after and prestigious residential areas above Lugano. Quiet and discreet setting with excellent sun exposure. HIGHLIGHTS -Panoramic and quiet residential setting with lake view -Terraces of approx. 70 m2 and private garden of approx. 260 m2 -Independent room (approx. 25 m2) for guests or staff -Direct lift access, indoor swimming pool with sauna -Suitable as a second residence APARTMENT In good condition, well-kept finishes, quality materials, spacious interiors and great flexibility. Direct lift access, entrance hall with wardrobe area, generous living room with dining area, large eat-in kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, three additional bedrooms, two bathrooms with shower and a storage room. Adjacent yet independent, a separate room with bathroom, ideal for guests, as a study or for staff. Two additional storage rooms and a wine cellar. OUTDOOR AREAS AND AMENITIES Terraces and garden on three sides of the apartment: ideal for families with children or pets. Indoor swimming pool with sauna. 3 garage parkings and 2 outdoor parkings (CHF 290'000).
CHF930'000.–
5 piècesCHF930'000.–202 m²
"Accogliente casa unifamiliare/di vacanza con bella vista panoramica"
Komfortables Einfamilienhaus in einer erhöhten und sonnigen Lage oberhalb des Dorfes Carabbia, mit einem wunderbaren Panoramablick auf die Hügel, die umliegenden Wälder und bis zum See. Eine ideale Lösung für alle, die Ruhe und das Leben im Kontakt mit der Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt, die wichtigsten Dienstleistungen und deren Annehmlichkeiten zu verzichten. HÖHEPUNKTE – Erhöhte Panoramalage auf dem Land – Natur und Ruhe nur wenige Minuten von der Stadt entfernt – Geräumige und gut verteilte Zimmer – Garten mit einer schönen Pergola – Grundstück von ca. 621 m² HAUS Wohnfläche von ca. 180 m² sowie ca. 22 m² Serviceräume. Große Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Balkon mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Essbereich, geräumige und gut ausgestattete Küche, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere große Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Sauna, Gästetoilette, Waschraum, Keller und Technikraum mit neuer Wärmepumpe. AUSSENBEREICH Der Garten verfügt außerdem über eine schöne Pergola-Terrasse und einen praktischen Geräteschuppen. Garage für zwei Autos und ein Außenparkplatz. ---------- Komfortables Einfamilienhaus in einer erhöhten und sonnigen Lage über dem Dorf Carabbia, das einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegenden Hügel, Wälder und bis zum See bietet. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Frieden und eine enge Verbindung zur Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt, Hauptdienstleistungen und alltägliche Annehmlichkeiten zu verzichten. HÖHEPUNKTE – Hocherhöhte Panoramalage, umgeben von Grün – Natur und Ruhe nur wenige Minuten von der Stadt entfernt – Großzügige und gut proportionierte Wohnräume – Garten mit schöner Pergola-Terrasse – Grundstück von ca. 621 m² HAUS Wohnfläche ca. 180 m² plus ca. 22 m² Serviceräume. Geräumige Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Balkon und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Essbereich, große und gut ausgestattete Küche, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere große Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Sauna, Gästetoilette, Waschküche, Keller und Technikraum mit neuer Wärmepumpe. DRAUẞEN Der Garten verfügt außerdem über eine schöne Pergolaterrasse sowie einen praktischen Getuschuppen. Garage für zwei Autos und ein Außenparkplatz.
CHF2'490'000.–
7.5 piècesCHF2'490'000.–358 m²
"Proprietà di charme con villa, bel rustico e ampio terreno edificabile"
Splendida proprietà con accogliente villa e romantico rustico ristrutturato a Sala Capriasca, in posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde, con vista aperta sulle colline della Capriasca fino al lago. Un'oasi di quiete e charme a soli 15 minuti da Lugano, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle comodità. HIGHLIGHTS -Grande terreno di ca. 2'989 m2, di cui ca. 2'123 m2 edificabili -Rustico indipendente ideale per ospiti, studio o a reddito -Contesto verde, privacy e spazi ampi e luminosi -Bella zona residenziale molto tranquilla -Residenza secondaria ammessa -Bosco privato di ca. 889 m2 VILLA Superficie abitabile ca. 230 m2 e locali di servizio di ca. 42 m2. Ingresso con guardaroba e WC ospiti, bel soggiorno con camino, sala pranzo con stufa, cucina aperta attrezzata, terrazza, 2 camere da letto, grande studio (3a camera), bagno con vasca e doccia, lavanderia, locali di servizio, garage e posteggi. RUSTICO Superficie abitabile ca. 52 m2. Deliziosa ex-stalla ristrutturata con soggiorno e stufa a pellet, angolo cucina, bagno, camera da letto nel soppalco, piano inferiore con caratteristici locali in pietra naturale. ESTERNI Giardino terrazzato con prato, piante ornamentali e alberi da frutto, area relax con fontana alimentata da un ruscello di montagna. \---------- Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt - ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort. HIGHLIGHTS -Grosses Gundstück ca. 2'989 m2, davon ca. 2'123 m2 Bauland -Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung -Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen -Sehr ruhige und schöne Wohngegend -Zweitwohnsitz möglich -Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2 VILLA Wohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume. Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze. RUSTICO Wohnfläche ca. 52 m2. Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen. AUSSENBEREICH Terrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen (Gebirgsbächlein). \---------- Wonderful property featuring a cozy villa and a charming renovated rustic cottage in Sala Capriasca, set in a sunny panoramic position with open views over the Capriasca hills and as far as Lake Lugano. A private green oasis full of charm just about 15 minutes from Lugano, ideal for those seeking nature, tranquility and quality living. HIGHLIGHTS -Large plot approx. 2'989 m2, including. approx. 2'123 m2 building land -Independent rustic cottage ideal for guests, studio or rental -Green surroundings, privacy bright and generous interiors -Very quiet and beautiful residential area -Secondary residence permitted -Private woodland of approx. 889 m2 VILLA Living area approx. 230 m2 and approx. 42 m2 of service rooms. Entrance with wardrobe and guest WC, living room with fireplace, dining room with wood-burning stove, open-plan kitchen, terrace, 2 bedrooms, large studio (3rd bedroom), bathroom with bathtub and shower, laundry room, utility rooms, garage and 3 parking spaces. RUSTIC COTTAGE Living area approx. 52 m2. Renovated stable with living room with pellet stove, kitchenette, bathroom and bedroom in the gallery, lower floor with characterful natural stone rooms. OUTDOORS Beautiful terraced garden with lawn, ornamental plants and fruit trees, relaxing area with original fountain fed by a rivulet.
CHF690'000.–
2 piècesCHF690'000.–70 m²
"Moderno e luminoso appartamento 2 locali con splendida vista lago"
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Seesicht, in sonniger und bequemer Lage, in Savosa am Hügel hinter dem Ospedale Civico von Lugano. Sehr gut erschlossen, mit Bushaltestelle in der Nähe und schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Bahnhof und zur Autobahn. HIGHLIGHTS – Panoramalage mit weiter Sicht auf den See – Savosa, unmittelbar an Lugano angrenzend – Im Jahr 2017 hochwertig renoviert – Grosse Terrasse sowie 2. Terrasse/Garten auf der Rückseite – Bezugsbereit und komplett möbliert WOHNUNG Wohnfläche ca. 70 m2 mit Panoramaterrasse von ca. 30 m2 und Terrasse/Garten von ca. 14 m2. 2017 vollständig renoviert, besteht sie aus: Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Terrasse, moderner Open-Space-Küche, Schlafzimmer mit direktem Zugang zur 2. Terrasse, Bad mit Dusche sowie 2. Bad mit Waschküchenfunktion. Hochwertige Ausstattungen, Domotik für Licht und Storen, einbruchhemmende Eingangstür und Sicherheitssysteme sorgen für hohen Wohnkomfort. AUSSENBEREICH UND KOMFORT Grosse Terrasse mit herrlicher Aussicht und schöne Terrasse/Garten auf der Rückseite. Die Liegenschaft wird durch ein Untergeschoss mit Keller und ein Parkhaus (CHF 30 000) ergänzt. Die Wohnung ist bezugsbereit und wird komplett möbliert verkauft. Die Liegenschaft wird derzeit generalsaniert (Fassaden, Terrassen, Gartenanlage und Parkhaus). ---------- Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Seesicht, in sonniger und bequemer Lage, in Savosa am Hügel hinter dem Ospedale Civico von Lugano. Sehr gut erschlossen, mit Bushaltestelle in der Nähe und schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum, zur Bahn und zur Autobahn. HIGHLIGHTS – Panoramalage mit weiter Sicht auf den See – Savosa, unmittelbar an Lugano angrenzend – Im Jahr 2017 hochwertig renoviert – Grosse Terrasse sowie 2. Terrasse/Garten auf der Rückseite – Bezugsbereit und komplett möbliert WOHNUNG Wohnfläche ca. 70 m2 mit Panoramaterrasse von ca. 30 m2 und Terrasse/Garten von ca. 14 m2. 2017 vollständig renoviert, besteht sie aus: Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Terrasse, moderner Open-Space-Küche, Schlafzimmer mit direktem Zugang zur 2. Terrasse, Bad mit Dusche sowie 2. Bad mit Waschküchenfunktion. Hochwertige Ausstattungen, Domotik für Licht und Storen, einbruchhemmende Eingangstür und Sicherheitssysteme sorgen für hohen Wohnkomfort. AUSSENBEREICH UND KOMFORT Grosse Terrasse mit schöner Seesicht sowie eine zweite Terrasse/Garten auf der Rückseite. Dazu kommen noch ein Keller und ein Garagenplatz (CHF 30»000). Vollständig möbliert verkauft und sofort bezugsbereit. Das Haus befindet sich zurzeit in einer umfassenden Sanierungsphase (Fassaden, Terrassen, Gartengestaltung und Tiefgarage). ---------- Elegantes und modernes 2-Zimmer-Apartment mit wunderschönem Seeblick, in sonniger und verkehrsgünstiger Lage in Savosa, am Hügel hinter dem Ospedale Civico von Lugano. Gut erschlossen, mit Bushaltestelle in der Nähe und schnellem Zugang zum Zentrum von Lugano, zum Bahnhof und zu den Autobahnausfahrten. HIGHLIGHTS – Panoramalage mit weitem Seeblick – Savosa, in unmittelbarer Nähe zu Lugano – Hochwertige Renovation abgeschlossen 2017 – Grosse Terrasse und eine zweite hintere Terrasse/Garten – Sofort bezugsbereit und komplett möbliert verkauft APARTMENT Wohnfläche ca. 70 m2 mit einer Terrasse von ca. 30 m2 und einem hinteren Garten von ca. 14 m2. 2017 komplett renoviert mit modernen Wohnlösungen. Es umfasst: helles Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Terrasse, moderne offene Küche, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum hinteren Aussenbereich, Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Badezimmer mit Waschküchenfunktion. Hochwertige Ausstattung, Hausautomation für Beleuchtung und Jalousien, Sicherheitseingangstür und Sicherheitssysteme sorgen für einen hohen Wohnkomfort. AUSSENGEBIET UND COMFORT Grosse Terrasse mit wu
CHF2'490'000.–
7.5 piècesCHF2'490'000.–358 m²
"Proprietà di charme con villa, bel rustico e ampio terreno edificabile"
Splendida proprietà con accogliente villa e romantico rustico ristrutturato a Sala Capriasca, in posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde, con vista aperta sulle colline della Capriasca fino al lago. Un'oasi di quiete e charme a soli 15 minuti da Lugano, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle comodità. HIGHLIGHTS -Grande terreno di ca. 2'989 m2, di cui ca. 2'123 m2 edificabili -Rustico indipendente ideale per ospiti, studio o a reddito -Contesto verde, privacy e spazi ampi e luminosi -Bella zona residenziale molto tranquilla -Residenza secondaria ammessa -Bosco privato di ca. 889 m2 VILLA Superficie abitabile ca. 230 m2 e locali di servizio di ca. 42 m2. Ingresso con guardaroba e WC ospiti, bel soggiorno con camino, sala pranzo con stufa, cucina aperta attrezzata, terrazza, 2 camere da letto, grande studio (3a camera), bagno con vasca e doccia, lavanderia, locali di servizio, garage e posteggi. RUSTICO Superficie abitabile ca. 52 m2. Deliziosa ex-stalla ristrutturata con soggiorno e stufa a pellet, angolo cucina, bagno, camera da letto nel soppalco, piano inferiore con caratteristici locali in pietra naturale. ESTERNI Giardino terrazzato con prato, piante ornamentali e alberi da frutto, area relax con fontana alimentata da un ruscello di montagna. \---------- Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt - ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort. HIGHLIGHTS -Grosses Gundstück ca. 2'989 m2, davon ca. 2'123 m2 Bauland -Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung -Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen -Sehr ruhige und schöne Wohngegend -Zweitwohnsitz möglich -Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2 VILLA Wohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume. Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze. RUSTICO Wohnfläche ca. 52 m2. Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen. AUSSENBEREICH Terrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen (Gebirgsbächlein). \---------- Wonderful property featuring a cozy villa and a charming renovated rustic cottage in Sala Capriasca, set in a sunny panoramic position with open views over the Capriasca hills and as far as Lake Lugano. A private green oasis full of charm just about 15 minutes from Lugano, ideal for those seeking nature, tranquility and quality living. HIGHLIGHTS -Large plot approx. 2'989 m2, including approx. 2'123 m2 building land -Independent rustic cottage ideal for guests, studio or rental -Green surroundings, privacy bright and generous interiors -Very quiet and beautiful residential area -Secondary residence permitted -Private woodland of approx. 889 m2 VILLA Living area approx. 230 m2 and approx. 42 m2 of service rooms. Entrance with wardrobe and guest WC, living room with fireplace, dining room with wood-burning stove, open-plan kitchen, terrace, 2 bedrooms, large studio (3rd bedroom), bathroom with bathtub and shower, laundry room, utility rooms, garage and 3 parking spaces. RUSTIC COTTAGE Living area approx. 52 m2. Renovated stable with living room with pellet stove, kitchenette, bathroom and bedroom in the gallery, lower floor with characterful natural stone rooms. OUTDOORS Beautiful terraced garden with lawn, ornamental plants and fruit trees, relaxing area with original fountain fed by a rivulet.
CHF1'618'000.–
4.5 piècesCHF1'618'000.–135 m²
"Luminoso appartamento 4,5 locali con terrazza e bel giardino privato"
CHF1'190'000.–
5.5 piècesCHF1'190'000.–188 m²
"Accogliente casa unifamiliare su un unico piano con ampio giardino"
Accogliente casa unifamiliare su un unico livello con ampio bellissimo giardino, situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale nella suggestiva e ambita regione della Montagna, tra Arzo e Besazio. Inserita in un contesto verde e curato, è ideale per chi desidera qualità abitativa e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. HIGHLIGHTS -Abitazione su un unico piano, pratica e funzionale -Ambienti luminosi e accoglienti con soffitti alti in legno -Ampio giardino curato, ideale per amanti della natura -Possibilità di ampliamento o realizzazione piscina -Terreno pianeggiante di ca. 1'050 m2 CASA Superficie abitabile ca. 135 m2 oltre a locali di servizio e deposito per ca. 53 m2. Atrio d'ingresso, ampio soggiorno con bel angolo camino e alto soffitto mansardato in legno, cucina attrezzata e funzionale, tre camere da letto (due particolarmente spaziose), bagno con vasca, bagno con doccia, piccolo ripostiglio, accesso al solaio, spaziosa cantina/locale tecnico e lavanderia con uscita diretta verso il giardino. ESTERNI Il giardino che circonda la casa è un'oasi verde con prato curato, piante ornamentali e angoli fioriti; è dotato di due robot tosaerba per la massima comodità. Completano la proprietà un ampio locale deposito di ca. 18 m2, garage per 2-3 auto e ulteriori 3 posteggi esterni. \---------- Gemütliches Einfamilienhaus auf einer Etage mit grossem, wunderschönem Garten, gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in der schönen Region "Montagna" zwischen Arzo und Besazio. Ein gepflegtes und grünes Umfeld - ideal für alle, die Ruhe schätzen ohne auf Wohnkomfort zu verzichten. HIGHLIGHTS -Wohnen auf einer Etage - praktisch und komfortabel -Helle und gemütliche Räume mit hohen Holzdecken -Grosszügiger, gepflegter Garten für Naturliebhaber -Erweiterungspotenzial oder evtl. Swimmingpool -Ebenes Grundstück von ca. 1'050 m2 HAUS Wohnfläche ca. 135 m2 und zusätzlich Dienst- und Lagerräume von ca. 53 m2. Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke und hoher Holzdecke, funktionale Wohnküche, drei Schlafzimmer (zwei davon sehr gross), Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, kleiner Abstellraum, Zugang zum Dachboden, geräumiger Keller/Technikraum und Waschküche mit direktem Gartenzugang. AUSSENBEREICH Der Garten rund um das Haus bietet viel Grün mit gepflegtem Rasen, Zierpflanzen und blühenden Bereichen; zwei Rasenmähroboter sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen praktischen Abstellraum von ca. 18 m2, eine Garage für 2-3 Fahrzeuge sowie weitere 3 Aussenparkplätze. \---------- Cozy single-family house on one level with a large beautiful garden, located in a quiet and sunny residential area in the charming "Montagna" region between Arzo and Besazio. A green and well-kept setting, ideal for those seeking peace combined with everyday comfort. HIGHLIGHTS -Single-level living - practical and convenient -Bright interiors with high wooden ceilings -Spacious landscaped garden for nature lovers -Potential for extension or swimming pool -Flat plot of approx. 1'050 m2 HOUSE Living area approx. 135 m2 plus service and storage rooms of approx. 53 m2. Entrance hall, large living room with a cozy fireplace corner and high wooden ceiling, fully equipped and functional kitchen, three bedrooms (two particularly spacious), bathroom with bathtub, bathroom with shower, small storage room, access to the attic, a spacious storage/technical room and the laundry with direct access to the garden. OUTDOORS The garden surrounding the house is a true green oasis with lawn, ornamental plants and flowering corners; two robotic lawnmowers ensures maximum convenience. The property is completed by a large storage room of approx. 18 m2, a garage for 2-3 cars and an additional 3 outdoor parking spaces.