CHF1'275'000.–
5.5 piècesCHF1'275'000.–134 m²
"Sonniges Bergdomizil mit Panoramablick"
Die im Jahr 1994 erstellten Häuser(2) mit nur vier Parteien bestechen durch ihre ruhige, erhöhte Lage im Dorf und vermitteln ein hohes Mass an Privatsphäre. Die als selbständige Wohnhaushälfte konzipierte Einheit verfügt über einen eigenen Hauseingang direkt neben der Garagenbox und sorgt für ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit. Sie vereint auf ideale Weise die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses mit der entsprechende Privatsphäre. Das Entrée empfängt mit einer praktischen Garderobe und lässt sich durch eine Tür elegant abtrennen. Auf der linken Seite befindet sich ein Bad mit Dusche, Lavabo und WC. Zwei Schlafzimmer von angenehmer Grösse folgen und begeistern mit einer fantastischen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Treppe führt in das untere Geschoss, wo sich unterhalb der Treppe ein praktischer kleiner Raum mit integrierter Waschmaschine befindet. Im Anschluss eröffnet sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit Duschwanne, Lavabo und WC. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, welche zum Verweilen einlädt und mit einem schönen Blick in die Bündner Bergwelt begeistert. Hier vereinen sich Entspannung, Rückzug und Energie zu einem Ort von besonderer Qualität im persönlichen Zuhause. Über eine Wendeltreppe mit klassischen Terracottastufen, erreicht man das Obergeschoss, wo sich der helle, offene und grosszügige Lebensraum präsentiert. Das offene Cheminée setzt einen besonderen Akzent und eine warme, einladende Atmosphäre für gemütliche und entspannte Stunden. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Lebensraum nach draussen. Ein grosszügiger Balkon mit ausreichend Platz für Tisch, Stühle sowie Sonnenliegen laden zum Verweilen ein. Sonnenliebhaber kommen hier vollends auf ihre Kosten. Eine weitere Holzwendeltreppe führt auf die Galerie, welche zusätzlichen Raum für Schlafmöglichkeiten oder ein Büro schafft und durch ein separates, abschliessbares Zimmer ergänzt wird. Der Lebensraum geht harmonisch in die Wohnküche über, die durch einen eleganten Rundbogen optisch abgetrennt ist. Die Küche ist umfassend ausgestattet, bietet Stauraum sowie eine helle und einladende Essecke. Diese Wohnebene präsentiert sich mit pflegeleichten Terracottaplatten, welche den warmen, alpinen Charakter der Wohnhaushälfte stilvoll betonen. Diese grosszügige, selbständige Wohnhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch erhöhte und unverbaubare Lage in Ladir sowie den direkten SkiIn-Zugang aus dem Skigebiet Flims/Laax/Falera. Ein Bergdomizil für Geniesser. Die Immobilie befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage am sonnigen Südhang von Ladir und überzeugt mit einer traumhaften, unverbaubaren Aussicht auf die eindrucksvolle Bündner Bergwelt. Dank der optimalen Südausrichtung sowie der erhöhten Lage ist das Chalet ganztägig von Sonne verwöhnt und bietet ein Höchstmass an Ruhe und Privatsphäre. Ladir liegt auf ca. 1'250 M.ü.M. oberhalb von Ilanz und gehört zur politischen Gemeinde Ilanz/Glion. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu einem der modernsten Skigebiete der Schweiz; Flims/Laax/Falera bietet 224 Pistenkilometer, die weltweit grösste Halfpipe, 28 Anlagen, vier Snowparks sowie drei Schneewunderländer und lässt Wintersportherzen höherschlagen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Möglichkeiten zum Langlauf sowie durch Schneeschuh- und Winterwanderungen und rasantem Schlittelspass. Die verschneite Bergwelt und das glitzernde Tal schaffen Jahr für Jahr eine ganz besondere Winteratmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt die direkte Erreichbarkeit des Chalets im Winter dar - vom Crap Masegn (2'477 m.ü. M.) führt eine Skipiste bis nach Ladir, sodass die Abfahrt bequem vor der Haustüre des Hauses endet. Ergänzend verkehrt ein kostenloser Skibus zur Talstation der Bergbahnen in Laax. Auch im Sommer präsentiert sich die Region äusserst vielfältig: Zahlreiche Wander- und Bikewege, attraktive Golfplätze,
CHF6'950'000.–
8.5 piècesCHF6'950'000.–381 m²
"Elegantes Anwesen mit Panoramablick & Privacy"
Willkommen in einem aussergewöhnlichem Refugium in der malerischen Gemeinde Scharans, wo sich auf 630 Quadratmetern Eleganz und Raffinesse in einem prachtvollen Haus vereinen. Dieses herausragende und dennoch dezente Anwesen, das 1981 erbaut und stetig liebevoll modernisiert und renoviert wurde, bietet auf 381 Quadratmetern Netto-Wohnfläche unvergleichlichen Komfort und ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Stil, inklusive eines Indoor Pools. Zusätzliche Informationen stellen wir auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung. Eingebettet in die malerische Kulisse der Schweizer Alpen bietet Scharans, ein idyllisches Dorf, eine Lebensqualität, die exklusiven Ansprüchen gerecht wird. Diese Region spricht besonders jene an, die die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit schätzen. Hier verschmilzt traditioneller Charme mit modernem Komfort, was es zu einem bevorzugten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht, die Ruhe suchen, aber dennoch mit der Welt verbunden bleiben möchten. Zusätzliche Informationen stellen wir auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.
CHF3'900'000.–
7 piècesCHF3'900'000.–284 m²
"Wo Geschichte atmet und Zukunft wohnt"
Die in einen Balken geritzte Jahreszahl 1679 erinnert an die Geschichte dieses aussergewöhnlichen Anwesens. Heute verschmelzen Haupthaus und Gästehaus zu einer harmonischen Symbiose aus historischer Substanz, moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise. Es eröffnet sich auf einer Seite der grosszügige Eingangsbereich mit genügend Platz für Sportgeräte und Garderobe. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein stilvoller Wellnessbereich mit Biosauna und einem japanisch inspirierten Wasserbecken. Zudem sind auf dieser Ebene zwei Kellerbereiche sowie ein separater Raum mit der Haustechnik zu finden. Das Haus ist vollständig energieautark und erfreut sich geringer Energiekosten. Die Haustechnik überzeugt mit Erdsonde-Wärmepumpe, Solarkollektoren und Photovoltaikanlage. Lehmwände sorgen für ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch einen integrierten Pollenfilter. Eine Metalltreppe aus Schwarzstahl führt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Stampflehmelementen und einer hochwertigen Küche. Diese ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein Teppan-Yaki-Kochfeld, einen Weinkühlschrank sowie eine schwarze Glasabdeckung. Das Cheminée in der Lehmwand trennt Küche und Wohnbereich gekonnt voneinander und sorgt für eine besondere Atmosphäre. Vom Wohnraum und der Küche gelangt man in den grossen, idyllischen Obstgarten mit Obstbäumen, Beerensträuchern, einer Pergola und Grillplatz - ein Ort der Ruhe. Auf dieser Wohnebene befinden sich zudem ein Gäste-WC, eine Garderobe und der Haushaltsraum. Im Obergeschoss eröffnet sich eine kleine Galerie. Ein Hauptschlafzimmer begeistert mit freistehender Badewanne, von der aus die Aussicht auf den Heinzenberg genossen werden kann, sowie ein Lavabo. Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad ergänzt das Raumangebot. Ein Naturpfad verbindet das Haupthaus mit dem Gästehaus, das unter Heimatschutz steht und liebevoll restauriert wurde. Im Eingangsbereich steht ein denkmalgeschützter Ofen, der an die frühere Nutzung zur Dörrung von Beeren und Obst sowie vermutlich zum Brotbacken für das gesamte Dorf erinnert. Diese Ereignisse sind in Büchern festgehalten, welche sich im Estrich des Hauses befinden. Der Wohnraum aus Lärchenholz mit Schwedenofen und Kassettendecke strahlt Gemütlichkeit aus. Eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon mit Südostausrichtung vervollständigen das Gästehaus. Beide Häuser wurden vollständig ökologisch mit Holz, Glas, Lehm und Schwarzstahl errichtet bzw. saniert - ganz ohne Schrauben oder Nägel. Der Garten liegt in der Bauzone und bietet zukünftiges Entwicklungspotenzial. Ein Vorprojekt der Marlene Gujan Architektur AG für eine Schwimmhalle liegt vor. Vor dem Haus stehen ein Parkplatz und ein Carport mit Elektroanschluss zur Verfügung. Ein einzigartiges Zuhause, das Raum für Entschleunigung bietet und Architektur, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort an besonderer Lage vereint. Auf der Sonnenterrasse im Domleschg befindet sich das charmante, kleine Dorf Almens. Es besticht durch einen eindrücklichen Panoramablick auf die umliegenden Berge, wie den Piz Beverin, und natürlich über die weiten Ebenen des Tals oberhalb des Hinterrheins. Das Dorf beherbergt 209 Einwohner und ist mit den Gemeinden Feldis, Paspels, Pratval, Rodels, Scheid, Tomils und Trans zusammen geschlossen. Gemeinsam bieten sie über 2'200 Einwohnern ein Zuhause. Traditionelle Häuser, enge Gassen und die Verbundenheit zur Landwirtschaft prägen noch heute das Dorfbild. Natur und Ruhe sind allgegenwärtig und verleihen Almens seinen unverwechselbaren Charakter. Almens, ein bevorzugter Ort, für Interessenten die Ruhe sowie die Nähe zur Natur suchen und genügend Platz für die Familie benötigen. Eine eindrucksvolle Naturlandschaft bietet sich an, wie zum Beispiel der Canovasee, vielfältige Wanderwege und Naturerlebnisse in der Region Viamala. Die herrschaftlichen Gemäuer von Schloss Rietberg, dessen Geschichte bis ins Jahr 1621 zurückreicht, sind bequem zu Fuss erreichbar. Trotz der id
CHF1'695'000.–
3.5 piècesCHF1'695'000.–81 m²
"Modern-alpiner Logenplatz mit Fernsicht"
Die modern-alpine Dachwohnung wurde ansprechend und detailverliebt renoviert. Das Farb- und Materialkonzept ist einladend und begeistert, ebenso wie der Grundriss der Wohnung. Vom weitläufigen Lebensraum streit der Blick mit einmaligem Panorama über Flims in die eindrucksvolle Bergwelt. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten gemütliche Rückzugsorte. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift). Zur Wohnung gehört eine Garagenbox sowie eine Kellerabteil. An privilegierter Lage zwischen Flims Dorf und Fidaz, am sonnenverwöhnten Hang, befindet sich das Mehrfamilienhaus. Die erhöhte Lage eröffnet eine unverbaubare Weitsicht über das Dorf hinaus bis in die eindrucksvolle Bergwelt der Surselva und schafft ein Wohlgefühl von Freiheit und Grosszügigkeit. Die Zufahrt wird ausschliesslich von Anwohnern genutzt, was die Lage zu einem Rückzugsort mit entspannter Wohnqualität macht. Während der Wintermonate sorgt ein Shuttle-Bus an der nahegelegenen Hauptstrasse für eine komfortable Anbindung zwischen Fidaz, dem Dorf Flims sowie der Talstation der Bergbahnen - ganzjährig steht das Postauto zur Verfügung. Flims zählt mit rund 2'900 Einwohnern zu den bedeutendsten und international geschätzten Feriendestinationen der Schweiz und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. In den Wintermonaten steht der Schneesport im Mittelpunkt: Das moderne Skigebiet Flims Laax Falera bietet 224 Pistenkilometer, 28 Anlagen, vier Snowparks sowie drei Schneewunderländer und lässt Wintersportherzen höherschlagen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Möglichkeiten zum Langlauf mit einem rund 62 Kilometer langen, doppelt gespurten Loipennetz sowie durch Schneeschuh- und Winterwanderungen und rasanten Schlittelspass. Die verschneite Bergwelt und das glitzernde Tal schaffen Jahr für Jahr eine ganz besondere Winteratmosphäre. Doch auch im Sommer entfaltet die Region ihren einzigartigen Reiz. Highlights wie das UNESCO-Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, die imposante Rheinschlucht - auch bekannt als der Swiss Grand Canyon - sowie der idyllische Caumasee prägen das Landschaftsbild und laden zu Erholung, Bewegung und Naturerlebnissen ein. Flims Laax Falera steht nicht nur für sportliche Aktivitäten, sondern ebenso für Genuss, Entspannung und Lebensqualität. Die Destination verbindet Natur, Lifestyle und Familienfreundlichkeit auf harmonische Weise. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Hotels und Bars sorgen für kulinarische Vielfalt und ein lebendiges Dorfleben. Die Anreise von Zürich erfolgt bequem in rund 1,5 Stunden.
CHF1'225'000.–
9.5 piècesCHF1'225'000.–244 m²
"Maison multifamiliale 3 parties pour usage propre et/ou location"
La maison multifamiliale à 3 parties est située sur une pente pittoresque à Cazis, en retrait de la route principale.La propriété offre un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, avec balcon, terrasse et jardin. L'appartement de 2,5 pièces à l'étage supérieur peut également être transformé en un appartement de 3,5 pièces et offre à la fois des balcons et un accès à la pelouse. L'appartement de 3,5 pièces dans les combles est accessible depuis l'étage supérieur - l'escalier est déjà privé. Les pentes du toit sont accueillantes et la vue est grandiose. Deux balcons sont également disponibles ici. La maison est en bon état et dispose d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffage par le sol. Des poêles charmants se trouvent au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur. Le grenier et le sous-sol offrent un espace de stockage, et 3 places de garage ainsi qu'un parking extérieur complètent l'offre.Bienvenue à Cazis - un quartier résidentiel accueillant entre Heinzenberg et le Rhin, avec une vue sur le Domleschg unique et dans le monde montagnard de Bündner. La région est bien desservie via l'axe nord-sud A13 et dispose d'une infrastructure excellente, ce qui en fait un lieu de résidence très demandé. La connexion de transport en commun est égale à la connexion en véhicule privé et permet un accès facile aux centres économiques comme Chur, Domat/Ems et Thusis. Les écoles, les jardins d'enfants et les universités sont également situés dans la région, ainsi que des employeurs attractifs. La valeur récréative unique renforce la demande d'opportunités de résidence principale. Les domaines skiables de Heinzenberg et de Feldis sont juste à la porte, et les destinations plus importantes comme Lenzerheide et Flims/Laax sont également rapidement accessibles. En été, la région impressionne avec de nombreuses pistes de randonnée et de vélo. La propriété est située sur le bord supérieur du village sur une pente et est entourée d'autres maisons multifamiliales et de forêt. La situation surélevée permet une vue merveilleuse. L'accès à la maison n'est possible que via des escaliers. Toute l'infrastructure est à distance de marche. Un environnement impressionnant et varié qui pourrait difficilement être plus diversifié et convainc à la fois sur le plan culturel et culinaire. Un excellent emplacement qui génère une demande constante dans le domaine des propriétés à louer et qui présente en même temps un foyer attractif.