Raumteam Immobilienberatung GmbH

"Helle 4.5 Zimmer-Wohnung mit Gartenblick"

Entdecken Sie diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Nettowohnfläche an ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kreuzlingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den schönen Blick ins Grüne, ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen. Wohnfläche: netto ca. 110 m²Balkon mit Südwest-Ausrichtung, gedeckt ca. 13 m²Anzahl Zimmer: 4.5Nasszellen: 2 (Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie Gäste-WC)Stauraum: Einbauschrank, gemauerter KellerraumHeizung: Erdwärme, FussbodenheizungSolar: PV-AnlageBaujahr: 1992Etage: 1. ObergeschZustand: gepflegtParken: Garagenbox CHF 35'000.00 / Garagenstellplatz CHF 30'000.00verfügbar ab: Sommer 2026h Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Rosenweg" ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, der Bahnhof "Bernrain" in 3 Minuten erreichbar. Das Primarschulzentrum Bernegg liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Die Lage ist sonnig und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter angenehme Lichtverhältnisse. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung und ist perfekt für Familien geeignet, die Wert auf Ruhe, gute Anbindung und hochwertige Ausstattung legen. RAUMTEAM Immobilienberatung GmbH Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held 8280 Kreuzlingen Sie planen zeitgleich den Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und eine kostenlose Immobilienschätzung. Falls die passende Immobilie aktuell noch nicht auf dem Markt ist, stelle ich Ihnen gerne das bewährte TAUSCHKONZEPT vor. Hier vermittle ich Immobilien ohne öffentliche Vermarktung.

"Habiter & Travailler : Ensemble Charmant avec Maison d'habitation, Atelier/Commercial et Loft"

ENSEMBLE CHARMANT AVEC HISTOIRE, ESPACE POUR VISIONS ET STYLE DE VIE MODERNECet ensemble est plus qu'une propriété – c'est un lieu pour personnes avec des visions, pour individualistes, créatifs et tous ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux avec un travail flexible ou des hobbies. Une offre rare avec caractère, atmosphère et potentiel exceptionnel.Dans un emplacement central et proche du lac à Triboltingen, cet ensemble exceptionnel se présente comme une combinaison harmonieuse de tradition préservée avec amour et de style de vie contemporain. Deux bâtiments indépendants combinent vie, travail et développement créatif en une offre globale rare avec un potentiel d'utilisation versatile.La maison d'habitation rénovée avec amour enchante avec son caractère chaleureux et invitant. Le cœur de la maison est la cuisine-séjour confortable et le salon confortable, où un poêle en faïence historique (actuellement non utilisé) procure une atmosphère accueillante et un charme authentique. La pièce intermédiaire peut être utilisée comme deuxième salle à manger ou extension du salon, mais également comme espace de travail ou chambre d'amis.À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres – lumineuses, confortables et idéales pour votre famille ou vos invités. L'espace de vie est complété par une impressionnante grande grange et l'ancienne étable avec diverses possibilités d'utilisation, ainsi que d'un spacieux cellier naturel/cellier à vin.Le deuxième bâtiment convainc par son caractère urbain et créatif. Au rez-de-chaussée, se trouve un espace d'atelier ou commercial lumineux et ouvert, idéal pour des activités artistiques, artisanales ou entrepreneuriales. Au-dessus se trouve un appartement loft élégant avec un style moderne, des lignes claires et un grand balcon sud invitant – un refuge inspirant avec un style de vie spécial et vue sur la verdure.Ce bâtiment est complété par un atelier avec une entrée séparée.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Détail du loyer net total de CHF 5 200,00 :Maison d'habitation avec grange, loyer net mensuel CHF 3 750,00 incluant le stationnementAtelier avec appartement loft, loyer net mensuel CHF 1 450,00 incluant le stationnementL'entretien du jardin est à la charge du locataire | location meublée possible | les frais accessoires de consommation tels que l'électricité, la TV/Internet ne sont pas inclus dans les frais accessoires------------------------------------------------------------------------------------------------------------------L'ensemble est loué uniquement ensemble.

"Appartement de rêve avec vue sur le Säntis : Équipé et confortable"

Cet appartement combine un sentiment de vie exclusive avec du confort et un concept de pièce bien pensé. L'emplacement est un mélange parfait de nature et d'infrastructure très bonne.L'agencement des pièces est très pratique et sépare les zones de vie et de sommeil. Vous profitez de la paix dans les chambres et d'une vue panoramique magnifique sur la chaîne de montagnes avec le Säntis depuis les pièces de vie.Cet appartement est le seul dans l'immeuble avec de grandes fenêtres panoramiques. Depuis la terrasse couverte avec vitrage optional, vous avez également une vue sur le Säntis et les prairies et champs opposés.L'appartement de rêve a été équipé avec beaucoup d'attention aux détails et des matériaux de haute qualité et durables. Une reprise meublée est possible et se justifie, ainsi l'aspect général est préservé. Surface habitable : environ 171 m²Balcon : environ 33 m² + environ 10 m² (couvert)Nombre de pièces : 5,5Sous-sol : 10,2 m²Stationnement : 3 places de parking souterraines larges à proximité de l'entrée et de l'ascenseur, infrastructure de recharge pour véhicules électriques disponible, plus CHF 35 000 chacuneCuisine : cuisine d'ébéniste de haute qualité avec de nombreux détails, par exemple tiroir dans tiroir, extracteur Bora, réfrigérateur à vin, etc.Salles de bains : deux salles de bains spacieuses avec lumière du jour : salle de bains des invités avec douche à l'italienne et salle de bains principale avec baignoire indépendante et grande douche à l'italienne, lavabo Corian, etc.Espace de stockage : grande pièce de stockage avec étagères et espace pour aspirateur, centre alimentaire, etc., ainsi qu'une pièce ménagère supplémentaire avec machine à laver, sèche-linge et armoires encastrées de haute qualitéChauffage : pompe à chaleur eau-sel avec sonde de terre, chauffage par le sol, système Freecooling (refroidissement d'été via le chauffage par le sol), ventilation des pièces de vie contrôlée avec échangeur de chaleur à enthalpieSolaire : photovoltaïqueSmart HomeAnnée de construction : 2023Disponible à partir de : été 2027Prix d'achat vérifié par la banque_________________________________________________RAUMTEAM Conseil en immobilierImmobilier pour les exigences les plus élevéesPropriétaire : Svenja HeldBachstrasse 118280 KreuzlingenAvez-vous également une propriété et souhaitez-vous connaître sa valeur ?Je serais ravi de vous offrir une évaluation bien fondée et une inclusion dans la nouvelle base de données d'échange RAUMTEAM. N'hésitez pas à en savoir plus en personne - je me réjouis de faire votre connaissance.