Hochwertiger Erstbezug mit 86,3 m² Wohnfläche, Holzausbau, zwei Badezimmern, eigener Aussenfläche, Waschturm, Abstellraum, Fahrradabstellplätzen und gedecktem Carport. An der Küssnachterstrasse 8 in 6343 Risch ZG ist ein hochwertiger Neubau mit lediglich vier Mietwohnungen entstanden. Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Wohnlage nahe dem Zugersee und verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Gebäudetechnik, hochwertigem Holzausbau und einem ruhigen, privaten Wohnambiente. Die 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im separaten Stöckli der Liegenschaft und bietet dadurch ein besonders privates und eigenständiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über 86,3 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die natürliche Materialisierung mit hochwertigem Holzausbau, geöltem Eichenparkett, Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung und eichenfurnierten Türen schafft eine warme, stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch hochwertige Materialien, eine Natursteinabdeckung sowie zeitgemässe Küchengeräte. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch im Alltag besonders praktisch. Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Aussenfläche, ein eigener Waschturm, ein Abstellraum unterhalb der Treppe, eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein gedeckter Carport-Parkplatz. Die Bushaltestelle «Risch, Landhaus» befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Zugersee, Naherholungsgebiete, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Highlights

Erstbezug 2026
2.5-Zimmer-Maisonettewohnung im separaten Stöckli
86,3 m² Wohnfläche
Wohnen über zwei Etagen
hochwertiger Holzausbau
geölter Eichenparkett
Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
offene Küche mit Natursteinabdeckung
zwei Badezimmer
eigene Aussenfläche
eigener Waschturm
Abstellraum unterhalb der Treppe
Garderobe im Eingangsbereich
gedeckter Carport-Parkplatz
zwei Fahrradabstellplätze mit E-Bike-Ladesteckdosen
Erdsonden-Wärmepumpe
Fussbodenheizung mit leichter Kühlfunktion im Sommer
Photovoltaikanlage
Wasserenthärtungsanlage
E-Ladeinfrastruktur
attraktive Lage in Risch ZG nahe Zugersee

Mietkonditionen

Nettomietzins: CHF 2'950.- / Monat
Nebenkosten Akonto: CHF 250.- / Monat
Bruttomiete Wohnung: CHF 3'200.- / Monat
Carport: CHF 120.- / Monat zusätzlich
Bezug: ab sofort möglich
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mietkaution: 3 Bruttomonatsmietzinse

Besichtigungen sind nur nach vorgängiger Anmeldung möglich. Interessenten werden gebeten, das Anmeldeformular vollständig einzureichen. Geeignete Interessenten werden nach erfolgter Vorprüfung individuell zu einer Besichtigung eingeladen. Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich Prüfung der vollständigen Bewerbungsunterlagen und Zustimmung der Eigentümerschaft. Kontakt / Erstvermietung\ Inter Immobilien GmbH Zug\ Baarerstrasse 43\ 6300 Zug\ 041 511 04 22\ info@inter.immobilien\ www.inter.immobilien