CHF650'000.–
3.5 piècesCHF650'000.–90 m²
"IHR WOHNTRAUM MIT AUSBAU- ODER ERWEITERUNGSPOTENZIAL AN TOP LAGE IN BERINGEN"
Charmentes, freistehendes Einfamilienhaus an bester Wohnlage in Beringen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem Eigenheim an bester Wohnlage im beliebten Beringer Wohnquartier träumen.Die Liegenschaft befindet sich an leichter Hanglage und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine wunderschöne Aussicht sowie einen grosszügigen Umschwung. Das Dorfzentrum von Beringen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 erstellt und im Jahr 1977 durch einen Wohnraumanbau erweitert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als gemütliches 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und - oder Wohnraumerweiterung.Ob als sofort bezugsbereites Eigenheim für Paare oder kleine Familien oder als spannendes Umbau- und Erweiterungsprojekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial - dieses Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Die Grundstücksfläche von 490 m² befindet sich in der Wohnzone W60 und eröffnet dadurch auch erhebliche Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.Highlights Freistehendes Einfamilienhaus an beliebter und zentraler Wohnlage in Beringen Wunderschöne Aussicht Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und ÖV bequem zu Fuss erreichbar Grosszügige Grundstücksfläche von 490 m² Wohnzone W60 mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial Grosser Gartenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Separate, grosszügige Garage mit viel Platz Bestehendes Wohnhaus sofort bewohnbar Perfekt für Paare, kleine Familien oder Bauherren mit individuellen Ausbauwünschen Interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein freistehendes Einfamilienhaus in Beringen RaumprogrammUntergeschoss Eingangsbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Kellerraum Erdgeschoss Wohn- und Essbereich mit wunderschöner Aussicht Küche Gäste-WC Obergeschoss Dachzimmer Kleiner offener Bereich Der Dachbereich bietet interessantes Potenzial für eine Vergrösserung der Wohnfläche. Durch einen Dachausbau, den Einbau von Gauben oder eine individuelle Neugestaltung des Dachgeschosses könnte dieser Bereich optimal an die Bedürfnisse - mit Wohnraumerweiterung angepasst werden.Weitere Informationen zur LiegenschaftDie Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und technisch stets gepflegt. Der allgemeine Zustand ist dem Baujahr entsprechend sehr gut gepflegt, wobei wichtige Investitionen in die Gebäudetechnik bereits vorgenommen wurden.Technische Angaben Kunststofffenster, teilweise Baujahr 1995, teilweise im Jahr 2025 erneuert Heizung, Ölheizung inklusive Boiler, Baujahr 2025 Je nach individuellen Ansprüchen ist die Liegenschaft unmittelbar bezugsbereit. Gleichzeitig bietet sie ideale Voraussetzungen für eine schrittweise Modernisierung oder eine umfassende Sanierung mit Wohnraumerweiterung, nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Budget.Weitere Angaben: Grundstücksfläche: ca. 490 m² Aktuelle Nettowohnfläche: ca. 90 m² Separate Garage vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.STOLL TRABOLD AGSeit über 40 Jahren Ihr professioneller Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in der Region Schaffhausen und Umgebung.
CHF1'175'000.–
5.5 piècesCHF1'175'000.–185 m²
"TRAUMHAUS FÜR IHRE FAMILIE - INDIVIDUELLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN & VIELE EXTRAS"
Traumhaus für Ihre Familie - vielseitig, sehr gepflegt und sofort bezugsbereit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll unterhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, überdurchschnittlich grosszügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit minimalstem Aufwand sofort bezugsbereit - ideal für Familien mit Kindern oder auch für Mehrgenerationenwohnen.Die Hauptwohnfläche von 185 m2 erstreckt sich über drei Etagen und bietet maximale Flexibilität. Dank separatem Zugang im Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung oder ein Mehrgenerationenwohnen zu realisieren - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Wohnlage in der Dorfkernzone von Löhningen, einer äusserst beliebten Gemeinde im Kanton Schaffhausen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar - ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen.Raumprogramm Wohnhaus: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, einladender Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang in den wunderschön angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Geniessen. Ergänzt wird diese Etage durch ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer sowie eine äusserst praktische Waschküche auf der Wohnebene.Das Obergeschoss begeistert mit einem beeindruckenden, rund 48 m² grossen Zimmer, das bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf einen lauschigen Balkon. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon sowie ein grosszügiges Badezimmer runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang von aussen, welcher zusätzliche Flexibilität bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein einzigartiger, charmanter Raum - ideal als Elternbereich, Rückzugsort oder Teenagerzimmer. Ein weiteres Badezimmer sorgt auch hier für höchsten Wohnkomfort.Das Untergeschoss bietet mit rund 40 m² Nutzfläche viel Platz für Hobbys, Stauraum oder individuelle Bedürfnisse. Zudem befindet sich hier der Technikraum. Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein besonderes Highlight bildet das angrenzende Nebengebäude mit zwei grossen Garagen sowie umfangreichen Nutz- und Ausbauflächen. Dieses bietet enormes Potenzial - sei es als riesiger Stauraum für Ihre Hobbys, als künftiges Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums oder für den Einbau einer zusätzlichen Wohneinheit.Zusätzliche Freizeit-Landparzelle - im Preis inkl. Abgerundet wird das Angebot durch eine zusätzliche Landparzelle mit 609 m² (GB Nr. 592), nur wenige Gehminuten entfernt. Ob als Spielwiese, Garten oder Rückzugsort im Grünen - hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 Sofort Bezugsbereit - mit minimalem Aufwand Durchdachtes Raumkonzept über drei Wohnetagen Möglichkeit zur Einliegerwohnung / Mehrgenerationenwohnen Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Gartenzugang Grosszügige Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Zwei Balkone sowie lauschiger Gartenbereich Dachgeschoss mit separatem Badezimmer - ideal als Rückzugsort Untergeschoss mit ca. 40 m² Nutzfläche und viel Stauraum Wärmepumpenheizung (erneuert 2015) Nebengebäude mit Garagen und grossem Ausbaupotenzial Zusätzliche Landfläche / Schrebergarten, mit 609 m² im Verkaufspreis inklusive Ruhige, familienfreundliche Lage in Löhningen Weitere Angaben zum Objekt:Die Liegenschaft präsentiert sich technisch und baulich in einem sehr guten Gesamtzustand. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 in solider Massivbauweise neu aufgebaut und seither durch die bisherige Eigentümerschaft stets sorgfältig gepflegt und laufend unterhalten. Die im Jahr 2015 erneuerte moderne Wärmepumpenheizung sorgt für eine effiziente und zeitgemässe Wärmeversorgung.Die Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Insgesamt überzeugt das Haus durch eine technisch solide Bauweise mit einem energetisch zeitgemässem Heizsystem sowie einen sehr guten Unterhaltszustand. Mit kleineren Malerarbeiten kann die Liegenschaft ohne grösseren Aufwand sofort bezogen werden. Individuelle Modernisierungen oder optische Anpassungen können bei Bedarf ganz nach persönlichem Geschmack umgesetzt werden, sind jedoch nicht zwingend erforderlich.Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Einfamilienhaus geweckt? Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für sämtliche weiteren Fragen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.STOLL TRABOLD AG - Seit über 40 Jahren Ihr professioneller Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in der Region Schaffhausen.
CHF1'445.–
4 piècesCHF1'445.–77 m²
"Gemütliche Wohnung an herrlicher Lage im beliebten Buchthalen-Quartier"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Diese charmante Altbauwohnung überzeugt mit grosszügigen Räumen und einer besonders attraktiven Wohnlage. Der klassische Grundriss kombiniert mit modernen Auffrischungen schafft ein behagliches Wohngefühl mit Charakter. Vor dem Einzug wird die Wohnung frisch gestrichen und präsentiert sich dadurch hell und einladend ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.Die Highlights im Überblick:- Pflegeleichtes Badezimmer mit Badewanne- Separates Gäste-WC- Sonniger, strassenabgewandter Balkon- Neue Laminatböden in den Zimmern - Wohnzimmer mit Parkettboden- Helle, grosse Zimmer- Grosses Entrée mit Einbauschränken- Ganze Wohnung frisch gestrichen Weitere Informationen:- Ein Parkplatz für CHF 50.00 dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse an dieser tollen Wohnung geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!STOLL TRABOLD AG - Seit über 40 Jahren Ihr kompetenter Partner für den Verkauf, die Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien.