Huber Homes

CHF1'150'000.–

4.5 pièces80 m²

4.5 pièces CHF1'150'000.– 80 m²

"Familienfreundliches 4 ½-Zi.-DEFH mit lauschigem Garten an ruhiger Wohnlage!"

Liegenschaft mit viel Potenzial - Verwirklichen Sie Ihre Ideen Dieses charmante 4 ½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein grosszügiges Grundstück sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Renovation oder Erweiterung. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1941 erstellt und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss (erreichbar über Auszugsleiter) sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss. Mit insgesamt 4.5 Zimmern plus ein unbeheiztes Nebenzimmer bietet es eine attraktive Ausgangslage für Familien, Paare oder kreative Bauherren, die den bestehenden Grundriss neu interpretieren möchten. Der aktuelle Innenausbau entspricht mehrheitlich einem älteren Standard und ist erneuerungsbedürftig. Die Raumaufteilung kann im Zuge einer Renovation optimal an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von rund 730 m². Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder für eine mögliche bauliche Weiterentwicklung. Die gute Ausnützungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder einen Um- bzw. Neubau. Der Aussenbereich präsentiert sich gepflegt und überzeugt mit grosszügigen Gartenflächen, einem Schopf, einem Gartenhaus, einem Regenwassertank sowie viel Grün, das für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Eine im Gebäude integrierte Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze runden das Angebot ab und sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Fazit Diese Liegenschaft ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein Haus nicht ?von der Stange?, sondern nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob umfassende Renovation, Erweiterung oder langfristige Investition - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einem attraktiven Umfeld.

CHF1'695'000.–

9.5 pièces241 m²

9.5 pièces CHF1'695'000.– 241 m²

"Maison charmante dans un endroit calme et familial!"

La propriété située à Gerbestrasse 12 à Elgg est une maison charmante, semi-détachée, de deux familles (construite à l'origine en 1840) avec deux unités de vie séparées. La maison est idéale comme maison de 2 générations ou comme objet d'investissement attractif.Programme de piècesAppartement 4 pièces au rez-de-chaussée surélevéGrand hall d'entrée avec pièce de stockageSalle de séjour3 chambresCuisineSalle de bain avec douche, toilettes et lavaboAppartement-maisonnette 5,5 pièces1er étage :Hall d'entréeToilettes séparéesChambreGrand salon/salle à manger avec poêle suédoisCuisine2e étage :Grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche, toilettes, double lavabo3 chambres supplémentairesSous-sol/grenier :Deux buanderies avec lave-linge et sèche-lingePièces de cave avec deux chaudières électriquesPlancher du grenierEnvironnementJardin avec pelouse, arbustes, haieHardstand3 places de parkingCarport en construction boisVue d'ensemble de la rénovation et des investissements1995-20171995 : Installation de fenêtres en plastique avec vitrage isolant, rénovation complète de l'appartement-maisonnette, façade entière peinte, loggia reclad et revêtement de sol remplacé, volets de fenêtres remplacés2005 : Installation de parquet dans l'appartement-maisonnette2006 : Installation d'une nouvelle porte d'entrée de la maison2007 : Escalier repeint2011 : Réfection de l'enrobé du hardstand devant la maison2015 : Remplacement de la porte de la cave, remplacement du lave-vaisselle dans l'appartement-maisonnette2017 : Remplacement de 2 chaudières électriques, rénovation de la distribution électrique2019-2020 (volume d'investissement d'environ 400 000 CHF)Enveloppe du bâtiment : Nouvelles fenêtres, portes, toiture, isolationTechnologie : Installations électriques complètement nouvelles, chauffage, installations sanitairesSystème photovoltaïqueConception intérieure : Nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain (appartement 4 pièces), revêtements de sol, traitements de surfaceEspace extérieur : Conception de jardin professionnelle, carport avec métal et toiture2026Pompe à chaleurParticularitésSystème PV réduit les coûts énergétiques à long termeUtilisation flexible : Maison de plusieurs générations ou location partielleDisposition de pièces spacieuseImmédiatement utilisable - avec potentiel de développement individuelConclusionCette propriété bien entretenue et modernisée offre une sécurité d'investissement durable, une offre de pièces spacieuse et un emplacement excellent avec de bonnes connexions. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement - ici, vous acquérez un morceau de qualité de vie.Prix de venteBase de négociation CHF 1 695 000. Le prix de vente est testé par la banque.

CHF3'495'000.–

10.5 pièces340 m²

10.5 pièces CHF3'495'000.– 340 m²

"Cette propriété ne laisse rien à désirer - espace, confort et flexibilité combinés !"

Cette propriété ne laisse rien à désirer - espace, confort et flexibilité combinés ! Cette maison individuelle détachée avec aile de garage se présente comme une propriété extrêmement spacieuse et représentative avec une gamme de pièces exceptionnellement polyvalente. La propriété, construite à l'origine en 1954, a été rénovée et modernisée de manière complète en 2007 et convainc aujourd'hui en tant que maison bien entretenue avec un haut niveau de confort de vie et d'équipement moderne. Grâce à la structure de pièces bien pensée, la maison est idéale pour les grandes familles, en tant que maison multigénérationnelle, ainsi que pour des usages résidentiels et commerciaux combinés ou un entreprise.Le programme de pièces s'étend sur quatre étages et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.Dans le sous-sol, il y a un hall d'entrée, des buanderies et des locaux techniques, une cave à vin climatisée, divers locaux de stockage, un atelier, une chambre d'invité avec salle de bain et la chaufferie.Le rez-de-chaussée accueille avec un vaste hall d'entrée et un entrée. Ici se trouvent un salon lumineux avec cheminée, un coin repas séparé, la cuisine équipée de haute qualité, un bureau ou un bureau à domicile avec WC, un WC d'invité et un accès direct aux espaces extérieurs. Ces derniers étendent l'espace de vie de manière harmonieuse vers l'extérieur et créent une haute qualité de séjour.Au étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, un salon familial, deux salles de bain et deux balcons. Cet étage offre suffisamment d'espace pour le retrait privé de tous les membres de la famille.Les combles aménagés complètent idéalement l'offre de pièces et convainquent avec une pièce spacieuse avec dressing, une grande salle de bain, deux locaux de stockage et un balcon.La propriété marque également des points avec de nombreux équipements et caractéristiques de confort de haute qualité. Cela inclut, entre autres, une cheminée dans le salon, la cave à vin climatisée, un système d'alarme, une automation de bâtiment, un système d'aspiration centralisé, un système de décalcification, un système de linge pratique et des aménagements intérieurs exclusifs. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol, les autres étages sont équipés de radiateurs.La cuisine répond aux normes les plus élevées : une cuisine Alno entièrement équipée avec de nombreux extras tels que cuisinière à induction, wok, teppan yaki, cuiseur à vapeur, réfrigérateur à vin et autres appareils de haute qualité ne laisse rien à désirer.Pour les véhicules, un garage double spacieux et trois places de parking extérieures sont disponibles.Dans le cadre de la rénovation et des rénovations en cours, des investissements importants ont été réalisés. Cela comprenait, entre autres, des rénovations des sanitaires et des salles de bain, des travaux de cuisine et d'aménagement intérieur de haute qualité, de nouvelles fenêtres, portes et sols, des installations électriques et d'éclairage, des travaux de chauffage, d'isolation et d'étanchéité, des installations de jardin et d'extérieur, ainsi que divers équipements spéciaux tels que cheminée et système d'alarme. Les investissements totaux s'élèvent à environ CHF 1'000'000.- (y compris les propres contributions).En résumé, la propriété de la Dietlikonerstrasse 11 convainc par son espace, sa gamme exceptionnelle de pièces et ses nombreux équipements de haute qualité. Elle offre un niveau élevé de confort de vie, de flexibilité et de possibilités d'utilisation diverses et s'adresse aux acheteurs avec des exigences élevées et une perspective à long terme. Grâce à sa structure polyvalente, l'objet est parfaitement adapté en tant que maison multigénérationnelle ou pour vivre et travailler sous un même toit.Laissez-vous convaincre sur place par le charme unique de cette propriété - nous nous réjouissons de votre contact !

CHF1'140'000.–

8 pièces208 m²

8 pièces CHF1'140'000.– 208 m²

"Maison mitoyenne, entièrement rénovée, louée avec terrain forestier!"

Un aperçu rapide ! Maison mitoyenne, entièrement rénovée et louée avec deux unités de logement (maisonnette 5 ½ pièces et appartement 2 ½ pièces) ainsi qu'un terrain forestier en situation idyllique. La propriété est une ancienne école avec un caractère spécial et une structure de pièces généreuse.ParcellesParcelle n° 1 - Parcelle principaleCadastral : ST197Superficie de la parcelle : 419 m²Utilisation / couverture du sol :Bâtiment (bâtiment d'habitation) : 110 m²Surface pavée : 154 m²Jardin : 155 m²Parcelle n° 2 - Parcelle secondaire (part de forêt et d'eau)Cadastral : ST1235Superficie de la parcelle : 1'500 m²Utilisation / couverture du sol :Forêt close : 1'369 m²Surface pavée : 83 m² (places de parking)Eau courante : 48 m²Plan de pièces et d'étagesSous-sol (cave / technologie)Pièce de chauffageChauffage au granulé avec chaudière de 500 litresSystème de cheminée et de conduitRéz-de-chausséeAppartement 2 ½ piècesEspace de vie spacieuxCuisine moderneChambre à coucherSalle de bainReduitEscalier centralPièces annexes et fonctionnelles séparées (buanderie, espaces de stockage)Étage supérieur - Appartement en duplex 5 ½ piècesCuisine avec salle à manger, salon spacieux avec poêle en fonteSalle de bain avec WC, douche et tour de lavageUne chambre avec salle de bain (WC et douche) et une autre chambreReduitCouloir et escalierGrenierDeux piècesAire de devantSalle de bainEspace de stockage dans la zone du grenierInvestissements et étatEntre 2012 et 2018, des travaux de rénovation, de modernisation et de maintenance complets ont été réalisés, notamment :Rénovation intérieure complète avec nouvelle structure de piècesNouvelles cuisines, salles de bain et installations sanitairesRenouvellement de l'électricité et de la technologie domestiqueRemplacement du chauffage (chauffage au granulé)Travaux de fenêtres, de portes, de menuiserie et de peintureEntretien de la toiture et de la façadeConstruction d'un balconInstallation d'un système photovoltaïqueCapteurs solaires pour la préparation d'eau chaudeChauffage par le sol dans les pièces de vieEnsoleillement et durabilitéLa propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement : en hiver, elle est ensoleillée toute la journée, en été, elle bénéficie d'un ensoleillement intense. La combinaison de système photovoltaïque, de capteurs solaires, de chauffage au granulé et de chauffage par le sol souligne l'approche du concept énergétique durable et moderne.RésuméLa propriété située Kohltobelstrasse 24 se présente comme une maison de caractère, ancienne école avec un espace de vie généreux, un plan d'étages clair et un terrain forestier et aquatique supplémentaire. L'objet a été entièrement rénové, entretenu en continu et offre une combinaison rare de charme historique, de technologie moderne et de cadre naturel.