CHF1'270'000.–
3.5 piècesCHF1'270'000.–
"3,5 Zimmer - Erdgeschoss auf Plan in Gingins - Minergie - Lieferung 2028"
Eine ebenerdige Wohnung in Gingins, mit einem privaten Garten von 149 m². Suchen Sie eine ebenerdige Wohnung mit einem echten Außenbereich? Ich biete Ihnen diese Südost ausgerichtete Erdgeschosswohnung an. Das Wohn-Esszimmer öffnet sich direkt auf eine Terrasse von 27 m² und dann auf einen privaten Garten von 149 m². Zwei Schlafzimmer. Das erste, 16 m², mit privatem Badezimmer. Das zweite, 12 m², in unmittelbarer Nähe des separaten Duschbads. Minergie-Standard. Kontrollierte Kosten. Lieferung voraussichtlich 2028. Ein Keller und ein Außenparkplatz sind inbegriffen. Ein Büro von 24 m² kann optional hinzugefügt werden. Preis auf Anfrage. CHF 1'270'000.? Gingins, 12 Minuten von Nyon mit dem Auto entfernt, 30 Minuten von Genf. Schule, Nachmittagsbetreuung, Kinderspielplatz und Sportzentrum zu Fuß erreichbar. Eine Besichtigung der Pläne und ein 3D-Rendering stehen Ihnen zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.
CHF1'495'000.–
7 piècesCHF1'495'000.–161 m²
"Moderne 4-Zimmer-Villa in Saint-Cergue"
Située dans un environnement paisible à Saint-Cergue, diese contemporary Villa von 161 m² bietet eine warme und helle Atmosphäre, die sich über 7 Räume mit 4 geräumigen Zimmern erstreckt. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, lädt zu geselligen Momenten ein, während die zahlreichen Fenster eine schöne natürliche Beleuchtung bieten. Die offene Küche, die direkt auf die Terrasse führt, ist ideal, um das ganze Jahr über die überdachte Terrasse zu genießen. Der sorgfältig angelegte Garten, der mit Blumen geschmückt ist, bietet verschiedene Entspannungsbereiche und einen überdachten Essbereich, um Familie und Freunde in aller Intimität zu empfangen. Die Villa verfügt über modernen Komfort: Doppelverglasung, Mückenschutz, Carport sowie eine Ladestation für Elektroautos, um Ihren Bedürfnissen an nachhaltige Mobilität gerecht zu werden. Schließlich ist das Haus mit Solarpaneelen für eine verantwortungsvolle Energieversorgung sowie mit einem Highspeed-Internetanschluss ausgestattet. Dieses seltene Objekt verbindet perfekt Komfort, Modernität und Umweltschutz in einer grünen Umgebung im Herzen der Schweizer Berge.
CHF3'900'000.–
26 piècesCHF3'900'000.–492 m²
"1184 Luins - Domaine viticole avec forêt, vue imprenable lac"
« Meine Beobachtung: Weinbaudorf mit 9,9 Hektar, das eine großzügige Waldfläche, Rebflächen in Bewirtschaftung und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc bietet. » BESCHREIBUNG DES WEINBAUDOMAINS Gesamte Fläche: 9,9 Hektar Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, dieses traditionsreiche Weinbaudomain in den Höhen von Luins zu erwerben. Diese Liegenschaft umfasst drei Wohnhäuser, historische landwirtschaftliche Gebäude, Rebflächen in Produktion, eine Weide und einen Wald, der ein bemerkenswertes Potenzial für Renovation und Entwicklung bietet. LAGE UND ERREICHBARKEIT Das Domain thront auf einem Hügel über Luins und bietet eine privilegierte Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Trotz seiner ländlichen Umgebung bleibt das Domain perfekt an die wichtigsten Einrichtungen angeschlossen: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in Luins und Begnins (nur 1,5 km entfernt via einer zweiten Straßenverbindung im Nordwesten). Die Einkaufszentren der Côte sind nah, und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Die wichtigsten Entfernungen sind: Nyon (8 km), Lausanne (37 km) und der Flughafen Genf (30 km). ZUSAMMENSETZUNG DES DOMAINS Land: Das 9,9 Hektar große Domain umfasst im Südosten 4 Hektar Rebflächen in Produktion, im Norden 0,5 Hektar Weide und 4,6 Hektar Wald. Rebsorten: Gamay, Pinot Noir, Pinot Gris und hauptsächlich Chasselas, die für die regionalen Weinberge charakteristisch sind. GEBAUDE UND KONSTRUKTIONEN « Das Winzerhaus » : separates Wohnhaus « Die Neue Farm » : zweites Wohnhaus, integriert in den landwirtschaftlichen Komplex « Die Alte Farm » : drittes Wohnhaus, das den historischen Charakter des Domain bewahrt Traditionelle Scheune Stall und Schafstall Funktionsfähige Werkstatt Landwirtschaftlicher Hangar für Ausrüstung und Lagerung HAUPTVORTEILE ? Vollständiges und funktionales Weinbaudomain Atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen Großzügiger Wald (4,6 Hektar) mit ökologischem Potenzial Rebflächen in Produktion von hoher Qualität Drei Wohnhäuser mit Potenzial für Renovation Landwirtschaftliche Gebäude und Ausrüstung vorhanden Doppelte Straßenverbindung (Südosten und Nordwesten) Exzellente Anbindung trotz ländlicher Umgebung Potenzial für Tourismus, Landwirtschaft oder Wohnen LEBEN IM DOMAIN Dieses Domain bietet eine einzigartige Lebensumgebung, die die Authentizität des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen verbindet. Inmitten einer natürlichen Umgebung gelegen, bietet das Domain dem Besitzer Ruhe und Entspannung, während es gleichzeitig perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen und regionalen Zentren angeschlossen ist. Die Waldfläche des Domain lädt zu kontemplativen Spaziergängen ein, während die Rebflächen in Produktion von einer traditionellen landwirtschaftlichen Tätigkeit zeugen. Die drei Wohnhäuser bieten Flexibilität in der Nutzung: Hauptwohnsitz, Gästehaus oder Vermietung, je nach den Plänen des Besitzers. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie uns! Besuchen Sie unsere Website, um alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte zu sehen! LSG Immo steht Ihnen 7 Tage die Woche zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Ziels effektiv zu helfen.