VALAUR Immobilier SA

CHF1'595'000.–

6 pièces240 m²

6 pièces CHF1'595'000.– 240 m²

"Familienvilla renoviert Kopie"

Distribution Erdgeschoss Eingang WC für Besucher offene Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, einen Ofen hinzuzufügen) 1. Stock 3 Schlafzimmer mit Schränken Badezimmer und Dusche Dachboden großes Schlafzimmer Schlafzimmer mit Badezimmer separate WC Keller Fitnessraum oder Keller Waschküche und Technik Keller Technische Daten die Villa hat 64m2 Grundfläche die Villa hat 150m2 Wohnfläche Heizung in Gemeinschaftsbesitz, aber individueller Zähler Bodenheizung Fliegengitter dreifach verglaste Fenster 5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben) OIBT auf dem neuesten Stand Arbeiten und Renovierungen 2023 Küche und Elektrogeräte Böden Farbe WC für Besucher 2024 Sanitärinstallationen in den Badezimmern Austausch der indirekten Beleuchtung von Neon auf LED Fenster 2025 Einbau eines individuellen Heizungszählers Rasen im Garten Elektrische Normen Fliegengitter

CHF4'490'000.–

6 pièces320 m²

6 pièces CHF4'490'000.– 320 m²

"Calme et discrétion à 10 minutes de Nyon"

À l'abri des regards, au fond d'une impasse résidentielle, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, empreint de calme, de discrétion et d'élégance. Située à proximité du centre du village de Genolier, sur les hauteurs de Nyon, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, confort quotidien et accessibilité. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2'698 m², orientée plein sud, la maison s'étend sur près de 320 m² de surface utile. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses finitions soignées créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Dès l'entrée, la villa dévoile de beaux espaces de réception baignés de lumière et largement ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, tandis que le séjour en demi-niveau, sublimé par une cheminée, offre un espace de détente raffiné. La partie nuit quant à elle a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Elle comprend quatre chambres, dont une belle master suite avec dressing et salle de bain/douche attenante. Deux salles de douche supplémentaires, un WC visiteurs, un espace TV/lecture, ainsi qu'un grand sous-sol aménagé (buanderie, cellier, rangements, cave à vin climatisée) complètent l'ensemble. Véritable havre de paix, le jardin de plus de 2'000 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré, constitue l'un des nombreux atouts de la propriété. Sans vis-à-vis, il accueille une vaste terrasse, plusieurs espaces de détente, un solarium ainsi qu'une piscine avec volet de couverture motorisé. Cette propriété incarne un art de vivre rare sur La Côte vaudoise. Sa situation privilégiée, son environnement verdoyant et sa qualité d'aménagement en font une adresse idéale pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et de prestations haut de gamme. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous renseigner sur ce bien d'exception. \*\*\*\*\* Secluded from view at the end of a quiet residential cul-de-sac, this magnificent property offers a truly rare living environment, defined by peace, privacy and understated elegance. Ideally located just moments from the heart of the village of Genolier, on the sought-after heights above Nyon, the villa enjoys an exceptional setting where nature, everyday comfort and accessibility come together seamlessly. Set on a superb south-facing plot of 2,698 m², the residence offers approximately 320 m² of usable living space. Generous proportions, a fluid layout and refined finishes create a warm yet contemporary atmosphere throughout. Upon entering, the villa reveals elegant reception areas bathed in natural light and opening generously onto the terrace, landscaped garden and swimming pool. The fully equipped open-plan kitchen, complete with a central island, blends harmoniously with the dining area, while the split-level living room, enhanced by a fireplace, provides an inviting and sophisticated space for relaxation. The private sleeping quarters have been thoughtfully designed to ensure comfort and intimacy for every member of the household. They comprise four bedrooms, including a beautiful principal suite with dressing room and en-suite bathroom/shower room. Two additional shower rooms, a guest cloakroom, a TV/reading area and a spacious fitted basement ? including a laundry room, pantry, storage areas and a temperature-controlled wine cellar complete the property. A true haven of tranquillity, the fully enclosed garden of over 2,000 m² is beautifully landscaped and represents one of the property's many standout features. Entirely private and not overlooked, it offers a generous terrace, several relaxation areas, a solarium and a swimming pool with a motorised cover. This residence embodies a rare art of living on La Côte vaudoise. Its privileged location, lush green surroundings and high-quality appointments make it an exceptional address for discerning clients seeking exclusivity, serenity and premium amenities. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a private viewing. We would be delighted to provide you with further details about this outstanding property.

CHF1'890'000.–

4.5 pièces260 m²

4.5 pièces CHF1'890'000.– 260 m²

"A vendre en construction ? Belle villa contiguë avec jardin"

Versteckt zwischen dem Genfersee und dem Jura, bezaubert die Gemeinde Bogis-Bossey mit ihrem Dorfcharme und ihrer unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Autobahn, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). Im Herzen des Dorfes bietet das Projekt PPE La Ferme unter anderem diese schöne Reihenvilla von etwa 250 m² auf 3 Ebenen. Raumverteilung Erdgeschoss: \- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten \- Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten \- Offene, voll ausgestattete Küche \- Garten, Terrasse und überdachter Abstellraum mit einer Gesamtfläche von etwa 71 m² 1\. Obergeschoss: \- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche/WC sowie Zugang zu einem Balkon \- Zwei Schlafzimmer \- Badezimmer/WC Untergeschoss: \- Gäste-WC \- Waschküche \- Keller \- Technik-/Abstellraum \- Doppelgarage mit automatischer Tür und direktem Zugang zur Villa Die Vorzüge dieser Villa: \- Südwestausrichtung \- Bequeme Fertigstellungsbudgets \- Wärmepumpe und Fußbodenheizung \- Thermostate in jedem Raum und elektrische Stores. \- Sicherheit: direkter Zugang zwischen der doppelten, unterirdischen Garage und dem Haus Fertigstellung: Ende Sommer/Herbst 2027. Nicht verbindliche Bilder. ENTDECKEN SIE ALLE OBJEKTE DES PROJEKTS AUF: WWW.PPE-LAFERME.CH Im Herzen des Dorfes Bogis-Bossey vereint das neue Wohnprojekt von 13 Apartments und 3 Villen architektonische Qualität, modernen Komfort und privilegiertes Wohnen. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet die PPE La Ferme drei unterschiedliche Wohnbereiche, die auf die Bedürfnisse und Erwartungen der meisten Menschen zugeschnitten sind. Jede Wohnung verfügt über großzügige Räume, viel Licht, private Außenbereiche (Garten, Balkon, Terrasse) und einen sicheren unterirdischen Parkplatz. Genießen Sie eine gesuchte, ruhige und grüne Umgebung vor den Toren von Genf und Nyon.

CHF1'895'000.–

6 pièces213 m²

6 pièces CHF1'895'000.– 213 m²

"Zu verkaufen in Bau - Schönes Duplex-Apartment"

Versteckt zwischen dem Genfer See und dem Jura, bezaubert die Gemeinde Bogis-Bossey mit ihrem Dorfcharme und ihrer unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Autobahn, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). Im Herzen des Dorfes bietet das Projekt PPE La Ferme unter anderem dieses schöne Duplex-Apartment mit Südwestausrichtung. Das Objekt besteht aus: 1\. Etage: \- Eingangshalle mit integriertem Stauraum \- Voll ausgestattete offene Küche \- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon von ca. 16 m² \- 1x Schlafzimmer mit en-suite-Dusche und integrierten Schränken \- 2x Schlafzimmer \- 1x Badezimmer mit Anschluss für Wasch-/Trockner \- 1x Gäste-WC Dachboden: \- 1x Elternschlafzimmer mit en-suite-Dusche \- Großer verfügbarer Raum (Büro, Spielzimmer, TV-Raum, Fitnessraum usw.) Andere: \- 1x private Keller von ca. 14 m² \- Elektrische Rollläden \- Parkett \- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Thermostate \- In einem gesicherten unterirdischen Garage verfügbare Parkplätze (zusätzlicher Preis) Fertigstellung: Ende Sommer/Herbst 2027. Nicht verbindliche Bilder. ENTDECKEN SIE ALLE OBJEKTE DES PROJEKTS AUF: WWW.PPE-LAFERME.CH Im Herzen des Dorfes Bogis-Bossey verbindet dieses neue Wohnprojekt mit 13 Apartments und 3 Villen architektonische Qualität, modernen Komfort und privilegierte Lebensumgebung. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet die PPE La Ferme drei unterschiedliche Wohnbereiche, die auf die Bedürfnisse und Erwartungen der meisten Menschen zugeschnitten sind. Jedes Wohnobjekt profitiert von großzügigen Räumen, schöner Helligkeit, privaten Außenbereichen (Garten, Balkon, Terrasse) und einem gesicherten unterirdischen Parkplatz. Genießen Sie eine gesuchte, ruhige und grüne Umgebung vor den Toren von Genf und Nyon.

CHF1'995'000.–

4.5 pièces250 m²

4.5 pièces CHF1'995'000.– 250 m²

"Zu verkaufen in Bau - Prächtige Reihenvilla mit großem Garten"

Versteckt zwischen dem Genfersee und dem Jura, bezaubert die Gemeinde Bogis-Bossey mit ihrem Dorfcharme und ihrer unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Autobahn, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). Im Herzen des Dorfes bietet das Projekt PPE La Ferme unter anderem diese schöne Reihenvilla mit etwa 250 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt. Erdgeschoss: \- Eingangshalle mit integriertem Stauraum \- Voll ausgestattete offene Küche \- Wohn-/Esszimmer Das Ensemble bietet direkten Zugang zu einer Terrasse und einem umzäunten Privatgarten von etwa 147 m². 1\. Obergeschoss: \- Elternschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Dusche \- Zwei Schlafzimmer \- Ein Badezimmer Keller: (persönlich und abgeschlossen) \- Gäste-WC \- Waschküche \- Keller \- Doppelgarage mit automatischer Tür und direktem Zugang zur Villa Sonstiges: \- Elektrische Stores \- Parkett \- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Thermostate Fertigstellung: Ende Sommer/Herbst 2027. Nicht verbindliche Bilder. ENTDECKEN SIE ALLE OBJEKTE DES PROJEKTS AUF: WWW.PPE-LAFERME.CH Im Herzen des Dorfes Bogis-Bossey vereint dieses neue Wohnprojekt mit 13 Apartments und 3 Villen architektonische Qualität, modernen Komfort und privilegierte Lebensumgebung. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet die PPE La Ferme drei verschiedene Wohnbereiche, die auf die Bedürfnisse und Erwartungen der meisten Menschen zugeschnitten sind. Jede Wohnung verfügt über großzügige Räume, viel Licht, private Außenbereiche (Garten, Balkon, Terrasse) und einen sicheren unterirdischen Parkplatz. Genießen Sie eine gesuchte, ruhige und grüne Umgebung vor den Toren von Genf und Nyon.

CHF3'488.–

6 pièces136 m²

6 pièces CHF3'488.– 136 m²

"Zu vermieten - 6-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nyon"

Familienfreundliche, helle Wohnung im Herzen von Nyon ? 6 Zimmer mit Balkon Ideal gelegen im Zentrum von Nyon, bietet diese elegante 6-Zimmer-Wohnung im 1. Stock ein Leben, das gleichzeitig komfortabel, friedlich und praktisch ist, in einer bevorzugten Wohngegend. Sobald Sie eintreten, werden Sie von den großzügigen Räumen und der schönen Helligkeit begeistert sein, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein Wohnbereich, der für Ihren täglichen Komfort konzipiert ist: \- Wohnfläche von ca. 136 m² \- Eingangshalle \- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon \- Esszimmer \- Voll ausgestattete Küche \- Vier Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder ein Büro \- Badezimmer / WC \- Dusche / WC \- Privater Keller Ein bevorzugter Standort Genießen Sie eine gesuchte Wohnlage, die Ruhe und Erreichbarkeit verbindet: \- Ruhige und Wohngegend \- Ein paar Schritte von Geschäften, Schulen und Restaurants entfernt \- Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln \- Gebäude mit Aufzug Bedingungen: \- Zwei Außenparkplätze (obligatorisch), zum Preis von CHF 100.- pro Platz und Monat zusätzlich. \- Verfügbarkeit: sofort oder zu vereinbaren Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute. Nicht verbindliche Fotos Wichtig: Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Unterlagen berücksichtigt werden. Bitte senden Sie uns: \- Das ordnungsgemäß ausgefüllte Anmeldeformular (https://drive.google.com/file/d/1fO5ej3TNmw9gxlMFNmBuVbIOgKfZOhZB/view?usp=sharing) \- Eine Bescheinigung des Office des Poursuites aus Ihrem aktuellen Wohnort (max. 3 Monate) \- Ihre drei letzten Gehaltsabrechnungen \- Eine Kopie Ihres Ausweises und Ihres Aufenthaltstitels (B oder C), wenn anwendbar. Bitte präsentieren Sie diese Elemente für jeden Mietantrag!