CHF2'700'000.–
6.5 piècesCHF2'700'000.–200 m²
"Triplex au coeur des vignes"
Opportunité Off-Market - Région de RolleMagnifique triplex rénové avec vue sur le lac, à proximité de la gare de Rolle. Cette propriété de 6.5 pièces aux finitions sur mesure est complétée par uneterrasse privative et deux places de parc couvertes.Dossier complet sur demande uniquement.
CHF3'270'000.–
6.5 piècesCHF3'270'000.–220 m²
"Le Panorama de Grandvaux"
Dominant den Genfersee, bietet diese prächtige Villa in Grandvaux eine atemberaubende Aussicht. Renoviert im Jahr 2021 mit modernen Materialien, verbindet diese Immobilie modernen Komfort mit zeitlosem Charme. Idealerweise in einer grünen Oase gelegen, verfügt sie auch über zwei geschlossene Garagen, was absolute Praktikabilität im Alltag gewährleistet. Die Hauptebene wurde entworfen, um die Aussicht und das Licht zu betonen. Das geräumige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Feuerstelle öffnet sich auf eine panoramische Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine Galerie über diesem Bereich bietet eine beeindruckende Deckenhöhe und verleiht dem Raum eine luftige Dimension. Diese Ebene erstreckt sich zu einem gemütlichen Esszimmer, das ebenfalls über eine Feuerstelle für gemütliche Winterabende verfügt, und einer offenen Küche, die beide zum Garten ausgerichtet sind. Ein Büro oder eine Bibliothek im Hintergrund ermöglicht es, in Ruhe zu arbeiten, während eine komplette Suite mit Schlafzimmer und angrenzendem Duschbad sowie ein Gästetoilette diese Lebensetage vervollständigen. Im Obergeschoss setzt sich der Komfort mit einer idealen Aufteilung für eine Familie fort. Zwei helle Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Auf der Galerie bietet ein vielseitiger Raum für Lesen oder Arbeiten die Perspektive auf das Wohnzimmer. Schließlich präsentiert sich die Elternsuite als ein wahrer privater Rückzugsort, ausgestattet mit zahlreichen Stauräumen und einem privaten Badezimmer, das vollkommene Intimität und eine atemberaubende Aussicht beim Aufwachen bietet. Im Untergeschoss kann ein großer, mit maßgeschneiderten Stauräumen ausgestatteter Raum leicht entsprechend Ihren Wünschen umgestaltet werden, sei es als Spielzimmer, Heimkino oder privates Fitnessstudio. Weinliebhaber schätzen den dafür vorgesehenen Weinkeller, während eine große, funktionale Waschküche und ein PC-Unterstand die technischen Leistungen dieses außergewöhnlichen Objekts vervollständigen. Das Äußere ist ein wahrer Hymnus auf die Natur und Entspannung. Die Hauptterrasse, ein wahrer Belvedere auf die Alpen und den See, überblickt einen zweiten, sorgfältig angelegten Garten in der Tiefe. Zwischen dem Gemüsegarten und den Obstbäumen lädt dieser Außenbereich zu einem gesunden und serenen Leben ein. Es ist ein seltenes und erhaltenes Ambiente, in dem jeder Sonnenuntergang über dem Genfersee zu einem täglichen Privileg wird. Diese Immobilie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld im UNESCO-geschützten Lavaux-Weinbaugebiet. Diese ruhige Wohngegend kombiniert Serenität und unmittelbare Nähe zu Lausanne und der Riviera. Die Anbindung ist optimal: Der Flughafen Genf ist in 50 Minuten erreichbar, während die Ufer des Sees in Cully oder Lutry weniger als 10 Minuten entfernt sind. Für Wintersportler sind die Skistationen der Alpen innerhalb einer Autostunde erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht die Anbindung an Cully oder den Bahnhof von Puidoux für Verbindungen zu den großen Städten. Der Bahnhof von Grandvaux ist innerhalb von 12 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht die Anbindung an Lausanne oder Vevey in 15 Minuten. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den öffentlichen Schulen des Schulbezirks Bourg-en-Lavaux. Die Region bietet auch einen schnellen Zugang zu internationalen Elite-Einrichtungen wie der International School of Lausanne (ISL) in Mont-sur-Lausanne, der École Nouvelle de la Suisse Romande (ENSR) in Lausanne oder der Haut-Lac International Christian School in Saint-Légier.