CHF450'000.–
5 piècesCHF450'000.–105 m²
"Maison de 5 pièces en bordure de pente ensoleillée de Welschenrohr"
Maison de 5 pièces en bordure de pente ensoleillée de Welschenrohr La maison de 5 pièces individuelle est située dans un environnement rural et calme au-dessus du village en bordure de pente ensoleillée de Welschenrohr. La maison a été continuellement entretenue avec des rénovations importantes telles que de nouveaux câbles électriques, un tableau électrique moderne, et de nouvelles fenêtres au premier étage, quelques sols, et une nouvelle salle de bain au premier étage. La cuisine vous offre la possibilité d'une conception individuelle. Des ajustements sont possibles pour concevoir la maison entièrement selon vos idées.balcon spacieux a été construit en 2024 et offre suffisamment d'espace pour passer du temps à l'extérieur avec des invités.Maison de 5 pièces individuelle avec environnement.Quartier résidentiel calme et bien entretenu en bordure de pente ensoleillée de Welschenrohr.Balcon spacieux au niveau du salon et de la salle à manger.Balcon au premier étage.À proximité de la zone de loisirs et de l'infrastructure.Année de construction 1955, continuellement entretenue (voir liste des rénovations dans la documentation).1 garage individuel et 2 places de parking extérieures, accès et sortie un peu étroits.Surface habitable nette d'environ 105 m2, surface utile d'environ 205 m2Chauffage : chauffage au mazout, nouveau brûleur 2019, distribution de chaleur via radiateurs.Demandez la documentation en ligne sans engagement.
CHF885'000.–
4.5 piècesCHF885'000.–130 m²
"Maison unifamiliale 4.5 pièces avec salle de hobby et grande terrasse avec vue panoramique fantastique sur les Alpes"
Maison unifamiliale 4.5 pièces avec salle de hobby et grande terrasse avec vue panoramique fantastique sur les Alpes Cette maison unifamiliale moderne et spacieuse de 4.5 pièces est en excellent état et peut être occupée immédiatement. La maison a été construite en 1993 avec des matériaux de haute qualité et a été continuellement entretenue.Cette propriété de rêve offre des pièces lumineuses et spacieuses ainsi qu'une terrasse d'environ 60 m2 avec des vues à couper le souffle sur les Alpes. Sur un côté, une autre maison est en retrait.Directement derrière la cuisine, il y a un petit espace de sièges en plein air supplémentaire, qui est idéal comme coin petit-déjeuner en plein air.De nombreux autres avantages sont offerts par cette propriété exceptionnelle, tels que le poêle suédois dans le salon et le grand balcon à l'étage supérieur. Même la vitrification dans la zone d'escalier jusqu'au sous-sol procure de la lumière du jour. Les pièces du sous-sol sont magnifiquement conçues, vous vous sentez donc comme dans un espace de vie.Maison unifamiliale moderne et spacieuse de 4.5 pièces dans un emplacement ensoleillé.Grande terrasse d'environ 60 m2 avec des vues à couper le souffle sur les Alpes.Grandes pièces lumineuses dans toute la maison.Espace de sièges supplémentaire derrière la maison, accessible directement depuis la cuisine.Balcon à l'étage supérieur, accessible depuis 2 chambres.Emplacement idéal à Hägendorf, légèrement surélevé par rapport au village, avec des vues à couper le souffle et pourtant proche des infrastructures, des transports en commun et des écoles.La maison est accolée à une seconde maison, qui est légèrement en retrait.Une atmosphère agréable et personnelle est garantie.Quartier résidentiel calme et très bien entretenu.Matériaux de haute qualité utilisés dans toute la maison.Surface habitable nette d'environ 130 m2.Surface utile d'environ 290 m2.Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de hobby, radiateurs à l'étage supérieur.Salle de hobby au sous-sol.Ensemble du sous-sol magnifiquement conçu comme un espace de vie.Places de parking : 1 garage simple avec porte automatique et accès direct à la maison et 1 espace en plein air devant le garage. Espace pour 2 voitures.Il s'agit d'une maison de rêve moderne et lumineuse dans un emplacement excellent avec des vues fantastiques dans un village attractif avec des infrastructures saines.Demander la documentation en ligne sans engagement.
CHF1'040'000.–
5.5 piècesCHF1'040'000.–140 m²
"5.5-Zi-EFH mit Wintergarten und Zusatzgebäude auf 1'091 m2 grossem Grundstück"
Objektbeschreibung 5.5-Zi-EFH mit Wintergarten und Zusatzgebäude auf 1'091 m2 grossem Grundstück Das grosszügige 5.5-Zimmer-EFH befindet sich in einem ruhigen, attraktiven, gepflegten Einfamilienhaus-Quartier. Mit 1'091 m2 ist das Grundstück überdurchschnittlich gross, bietet einen grosszügigen Umschwung für viel Privatsphäre und stellt angenehme Abstände zu den Nachbarhäusern sicher. Der einladende Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zusätzlich einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Aussenbereich geniesst man einen gemütlichen Gartensitzplatz mit Aussencheminée. Ein grosszügiges, zusätzliches Nebengebäude kann als Werkstatt, als Hobbyraum oder als Party-Gartenhaus genutzt werden. Zusätzlich bietet ein kleineres Gartenhaus Platz für die Gartengeräte. Das Haus wurde im Jahr 1980 solid erbaut und präsentiert sich heute in gutem Zustand. Einige Renovationen wurden umgesetzt (s. Renovationsliste in der Dokumentation). Jedoch besteht die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungen ein außergewöhnliches Eigenheim zu schaffen. Vorteile und Eigenschaften der Liegenschaft: Grosszügiges 5.5 Zimmer-EFH, Wohnbereich auf zwei Ebenen.Überdurchschnittlich grosses Grundstück mit 1'091 m2.Angenehme Lage in gepflegtem Einfamilienhaus-Quartier.Nähe zur Infrastruktur wie Einkaufen, Arzt, ÖV, Schulen, Restaurants usw.15 m2 grosser, heller Wintergarten.Gemütlicher Aussensitzplatz mit Aussencheminée und angenehmer Privatsphäre.Grosses Zusatzgebäude als Werkstatt, Hobbyraum oder als Party-Gartenhaus nutzbar.Zusätzliches Gartenhaus für Gartengeräte.Pellet-Ofen im Wohn- und Esszimmer.Heizung: Ölheizung von 2009, Heizverteilung über Bodenheizung, im Gang und Bad zusätzliche Radiatoren.Parkplätze: 1 Einzelgarage im Haus und 2 Aussenplätze.Heizung: Ölheizung von 2009, Heizverteilung mit Bodenheizung, zusätzlich in Gang und Bad Radiatoren.Nettowohnfläche: 140 m2, Nutzfläche: 190 m2. Fordern Sie unverbindlich online die Dokumentation an.
CHF1'180'000.–
8.5 piècesCHF1'180'000.–200 m²
"8.5-Zi-Haus, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, auf 1'441 m2 Land mit Baulandreserve"
Objektbeschreibung Diese vielseitige Liegenschaft umfasst ein großzügiges 8.5-Zimmer-Haus auf einem 1'441 m2 grossen Grundstück, ideal geeignet für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die ca. 650 m2 grosse Baulandreserve kann als idyllischer Garten genutzt, bebaut oder auch weiterverkauft werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, während das Obergeschoss eine mögliche 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet. Die kleineren zwei Zimmer im 2. OG sind über einen Dachboden erreichbar, welcher renoviert werden kann. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates 1.5-Zimmer-Studio mit eigenem Hauseingang, das potenziell vermietet werden kann. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier, direkt am malerischen Augstbach, und bietet einen schönen, grossen Umschwung. In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovationen umgesetzt (s. Renovationsliste in der Dokumentation). Jedoch besteht die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungen ein außergewöhnliches Eigenheim zu schaffen. Mit über 200 m² Wohnfläche und einer Baulandreserve von ca. 650 m² eröffnet diese Liegenschaft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Eine Wohnung selbst bewohnen und zwei vermieten.Als Zweigenerationenhaus und das 1.5-Zi-Studio vermieten oder selbst als Hobbyeinrichtung nutzen.Als Vermietungsobjekt mit drei Wohnungen.Das ganze Objekt z.B. als Familie selbst bewohnen.Die Baulandreserve kann als grosser Garten oder für einen zusätzlichen Neubau genutzt werden. Vorteile und Eigenschaften der Liegenschaft: Überdurchschnittlich großes Grundstück mit 1'441 m².Baulandreserve von ca. 650 m².Großes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.Möglichkeit, einen Teil zu vermieten.Drei separate Wohnungen, alle mit eigenem Zugang.Gepflegtes Wohnquartier direkt am Augstbach.Nähe zu Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zu ÖV.Über 200 m² Nettowohnfläche.Ca. 300 m2 Nutzfläche.Ausreichend Parkplätze mit einer Einzelgarage und mindestens 3 Außenplätzen.Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung und über Radiatoren. Baujahr Haus 1913, Garage 1943, Überdachung und Studio 1985. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie unverbindlich online die Dokumentation an.
CHF1'180'000.–
CHF1'180'000.–380 m²
"Zwei grosse Gebäude auf 1'824 m2 Bauland"
Objektbeschreibung Es handelt sich um 1'824 m2 Bauland in der Wohnzone W2 innerhalb der Schutzzone S3. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks auf ca. 1'000 m2 befinden sich zwei Gebäude. Das Wohn- und Geschäftshaus (früher eine Metzgerei) wurde im Jahr 1906 mit einer Kubatur von 1'340 m3 erbaut. Es handelt sich um ein Renovationsobjekt. Das Nebengebäude «Garage und Schopf» wurde 1924 zusätzlich erbaut und hat eine Kubatur von 809 m3. Der hintere Teil des Grundstücks bietet ca. 800 m2 zusätzliches Bauland W2. Die bestehenden Gebäude könnten renoviert werden. Die Realisierung mehrerer Wohnungen wären möglich. In diesem Fall würden ca. 800 m2 zusätzliches Bauland für einen Neubau zur Verfügung stehen. Sollte das Gebäude inkl. Nebengebäude abgerissen werden, würden 1'824 m2 für Neubauten zur Verfügung stehen. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2 (gem. GIS) und in der Zone S3 Schutzzone Gewässerschutz (nur geringe Auflagen). 1'824 m2 Bauland W2 / S3.Wohn- und Geschäftshaus (Jg. 1906) mit 1'340 m3 Kubatur und einer Nutzfläche von ca. 380 m2 für Renovation oder Abriss. Grosses Nebengebäude (Jg. 1924) mit 809 m3 Kubatur für Ausbau oder Abriss.Baulandreserve ca. 800 m2 im Wohnquartier.Bei Gebäudeabriss stehen 1'824 m2 Bauland für Neubauten zur Verfügung.Genügend Parkplätze vorhanden bzw. möglich.Nähe zum ÖV und zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zur Natur. Angenehme, beliebte Wohnlage: Die Liegenschaft befindet sich in einem schönen, beliebten Wohnquartier, nur 500 Meter vom Bahnhof und 800 Meter vom Zentrum entfernt. Das Naherholungsgebiet befindet sich mit Wald, Wiesen und Wanderwegen in nächster Gehdistanz. Fordern Sie online unverbindlich die Dokumentation an.