Casa Lugano Immobiliare SA
CHF740'000.–
4.5 piècesCHF740'000.–
"Belle maison indépendante 4,5 avec jardin et vue merveilleuse."
À la frontière avec l'Italie, niché au pied du Monte Bisbino, dans l'une des municipalités les plus caractéristiques du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une maison indépendante 4,5 pièces intéressante.La propriété dispose d'un beau jardin, parfait pour cultiver vos hobbies préférés et profiter des meilleures saisons de l'année, et d'un balcon long et merveilleux accessible depuis presque toutes les pièces de la maison avec des vues spectaculaires ouvertes qui peuvent atteindre jusqu'au lac de Côme à distance, embrassant la nature et les bâtiments environnants.Dans le salon de la maison, vous pouvez utiliser une cheminée à bois romantique, parfaite pour réchauffer l'environnement même les jours les plus froids de l'année.Une caractéristique particulière de la maison est l'agencement des espaces de vie et de nuit sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement accessible.Le chauffage est actuellement assuré par un système autonome avec chauffage à serpentin, aidé par des fenêtres en PVC et un double vitrage. Le revêtement de sol est en parquet et en carrelage d'origine.La maison, construite en 1980, n'a subi qu'une intervention ciblée pour remplacer les fenêtres. Les finitions intérieures se révèlent de qualité suffisante, surtout compte tenu de l'absence de travaux de rénovation supplémentaires au fil des ans.La propriété nécessite actuellement quelques mesures de rénovation et d'efficacité énergétique, mais une fois ces mesures achevées, vous disposerez d'une propriété complètement indépendante dans un style moderne et dans une position particulièrement privilégiée.En considérant les paramètres actuels du plan d'urbanisme, le terrain qui accueille la maison permet une expansion significative de la propriété, ce qui rend l'offre particulièrement attrayante également en vue d'une simple opération immobilière.Pour la lessive, vous pouvez utiliser une buanderie interne pratique située au sous-sol.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre à coucher double, d'une chambre à coucher simple, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC avec fenêtre et du long balcon panoramique accessible depuis le salon, la chambre à coucher double et le bureau, et au demi-sous-sol d'un abri, de la buanderie, d'une cave pratique et de la salle technique.Un emplacement de parking dans le garage avec espace pour une grande voiture ou deux modèles plus petits et une grande cour qui peut accueillir au moins deux voitures complètent cette offre intéressante.UNE MAISON AVEC UN GRAND POTENTIEL !
CHF720'000.–
3.5 piècesCHF720'000.–82 m²
"Appartement moderne 3,5 pièces avec jardin et studio indépendant."
À Pazzallo, un beau quartier de Lugano réputé pour sa position fascinante au pied du Monte San Salvatore et pour les beautés que la nature lui réserve, nous proposons à la vente un magnifique appartement 3,5 pièces.L'immobilier est situé dans une zone très calme, entourée de nature, qui garantit la privacité et la sérénité tout en maintenant tous les avantages de la proximité des services.L'appartement dispose d'un merveilleux jardin privé de 150 m² avec un portique pavé, un espace extérieur idéal pour cultiver ses hobbies préférés et profiter des meilleures saisons de l'année.La zone de vie de l'appartement offre un environnement spacieux et moderne avec un salon et une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne.Un point particulièrement intéressant de l'offre est la présence d'une pièce complètement séparée de l'appartement principal avec accès indépendant. Cet espace est idéal pour ceux qui veulent un studio éloigné de l'appartement principal pour recevoir des clients ou travailler dans la plus grande concentration, pour une solution de "travail intelligent hybride". Si désiré, il serait également possible de supprimer le mur de gypse existant et de créer une porte, en réattachant la pièce à l'appartement, en étendant sa surface.Cet espace dispose également d'une prédisposition pour créer une salle de bain supplémentaire avec douche si nécessaire.Pour rendre les journées les plus chaudes de l'année confortables, l'assemblée des copropriétaires a déjà donné son feu vert à la possibilité d'installer un système de climatisation à l'intérieur des locaux.L'immobilier, construit en 2010, se présente dans un excellent état avec des finitions de haute qualité pour un impact important à la fois sur le plan esthétique et fonctionnel.Le prix de vente inclut déjà la fine mobilière avec laquelle l'appartement est actuellement meublé, pour une solution vraiment clé en main.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec distribution en serpentin, aidé par des fenêtres en PVC et du verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol est en parquet précieux pour les zones jour et nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux.Il est important de noter que l'appartement est déjà loué avec un rendement net de 2,6%, ce qui fait de l'occasion une opportunité idéale pour un investissement immobilier intéressant.L'appartement se compose d'un entrée, d'une grande zone jour avec salon, cuisine ouverte et accès au portique et au jardin privé, d'une chambre, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche et de la pièce séparée avec accès indépendant.Un emplacement de parking dans le garage souterrain à CHF 40'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre inégalable.UN APPARTEMENT MODERNE ET POLYEDRIQUE!!
CHF285'000.–
2.5 piècesCHF285'000.–55 m²
"OCCASIONE - AMPIO 2.5 LOCALI IN ZONA STRATEGICA A MENDRISIO"
Komfortable 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 55 m², im 2. Stock eines kleinen Hauses mit nur 8 Einheiten auf 3 Etagen, in einer leicht erhöhten und Wohnlage, umgeben von Grün und Ruhe, aber nur wenige Minuten vom Zentrum der Gemeinde Mendrisio entfernt, nur wenige Schritte von allen städtischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese schöne Einheit ist auch ideal als Investition mit Ertrag und besteht aus: Eingang mit Einbauschränke mit 3 Türen, separater und bewohnter Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank mit zwei Schubladen, Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler wie neu, Wohnbereich mit Essbereich und Eckbank für Sofas und TV, 1 geräumiges Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und Platz für weitere Möbel und schließlich 1 Schlafzimmer mit Doppelbett. Die Wohnung, wie auch das gesamte Gebäude, präsentieren sich in sehr gutem Zustand, das Dach wurde komplett erneuert und die Heizanlage wurde ersetzt. Das Haus bietet ein großes Waschzimmer, einen Trockner und einen Raum für die Aufbewahrung von Kinderwagen, sowie mehrere Außenparkplätze für Gäste. Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden aus Fliesen, außer im Schlafzimmer, wo ein Laminat-Parkett verlegt wurde, Heizanlage mit Ölfeuerung und Verteilung durch Heizkörper. Wohngemeinschaftskosten von ca. 220 CHF monatlich. Die Kindergärten sowie die Grund- und weiterführenden Schulen, Lebensmittelgeschäfte, die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, Bahnhof, Bank und Post sind im Umkreis von 500 m zu finden; die Wohnung ist daher ideal für ein Paar, das alle Annehmlichkeiten in Reichweite haben möchte und gleichzeitig in absoluter Ruhe und Umgebung von Grün leben kann. Zur Wohnung gehören auch 1 geräumiger Keller und 1 großer Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, wo auch Fahrräder oder Motorräder abgestellt werden können. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/5721
CHF348'000.–
3.5 piècesCHF348'000.–80 m²
"Appartamento a Chiasso"
Dieses faszinierende 3,5-Zimmer-Appartement in Chiasso besticht durch die Helligkeit der Räume, dank der großen Fenster, die es der natürlichen Licht ermöglichen, in jedes Zimmer zu gelangen. Es liegt im zweiten Stock eines gut gepflegten Gebäudes, das Appartement befindet sich in einer komfortablen und gut bedienten Wohngegend, mit allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe, darunter Schulen, Supermärkte, die Post, die kommunale Bibliothek und vieles mehr. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zur Autobahnzufahrt schnelle Verbindungen zum restlichen Tessin und nach Italien. Das Wohnzimmer, geräumig und einladend, ist perfekt für gesellige Momente und verfügt über einen eleganten Parkettboden. Die moderne Küche, maßgefertigt mit bis zum Dach reichenden Schränken, ist mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft eine offene und harmonische Atmosphäre. Die zwei großen und hellen Schlafzimmer bieten höchsten Komfort und haben beide direkten Zugang zu einem großen Balkon, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein Flur mit Marmorboden alle Räume verbindet. Das 1970 erbaute Gebäude ist gut gepflegt und befindet sich in hervorragendem Zustand. Die zentrale Gasheizung mit Heizkörpern sorgt für Wärme, während die PVC-Fenster mit Doppelverglasung eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Die gemeinsame Waschküche, ausgestattet mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner, ist ohne Zeitscheiben zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort. Eine private Kellerabteilung und ein außenliegender Parkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen die Immobilie. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Dienstleistungen in der NäheZwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum großen BalkonBadezimmer mit Badewanne und Flur mit MarmorbodenAufzug und außenliegender Parkplatz für höchsten KomfortZentrale Gasheizung mit Heizkörpern, PVC-Fenster und DoppelverglasungGemeinsame Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, ohne ZeitscheibenNähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellem Autobahnzugang Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!
CHF1'100'000.–
4.5 piècesCHF1'100'000.–135 m²
"Appartement attique de 4,5 pièces avec vue dégagée à Lugano-Besso"
Vivez le confort d'un élégant attique Minergie au sixième étage, caractérisé par des pièces lumineuses, des plafonds hauts et une splendide terrasse exposée au sud-ouest avec vue dégagée sur les espaces verts.135 m² bien distribués : 3 chambres à coucher, vaste espace de vie en open space avec cuisine à îlot, deux salles de bains et des finitions de qualité.L'immobilier est équipé d'une installation géothermique, de panneaux photovoltaïques et d'un système de ventilation contrôlée, pour garantir un confort de vie élevé et une efficacité énergétique.Emplacement stratégique, à quelques minutes de la gare et à proximité de tous les principaux services.La propriété est complétée par :CaveSalle de loisirs condominiale2 places de parking en garage (CHF 50'000.– chacune, non incluses dans le prix de vente)Contacter nous pour obtenir plus d'informations ou pour fixer une visite privée.Remarque : Les informations et les données rapportées sont purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.
CHF815'000.–
4.5 piècesCHF815'000.–109 m²
"Bel 4,5 locali in stile moderno con grande terrazza coperta."
In Bellinzona, einer magnifizierten Stadt, die für ihr wichtiges historisches Erbe bekannt ist, das die drei zum UNESCO-Welterbe erklärten Burgen umfasst, sowie für ihre strategische Lage, die ihr ein besonders angenehmes Klima verleiht, bieten wir ein exklusives 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, die perfekt ausgestattet ist und alle notwendigen Dienstleistungen in Reichweite bietet. Die Residenz bietet allen Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, wo Kinder sicher und privat spielen können. Die Wohnung verfügt über eine große, bewohnbare Terrasse von 33 m², ideal zum Essen im Freien und zum Empfang von Gästen in einer angenehmen Atmosphäre an schönen Tagen. Das Wohnzimmer mit Esszimmer bietet einen geräumigen und einladenden Raum mit direktem Zugang zur Terrasse, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Das 2015 erbaute Objekt verfügt über die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung, die für hohe Bauqualität und Energieeffizienz steht, und ist mit einer modernen Photovoltaikanlage, einem effizienten Belüftungssystem mit Luftrecycling und optimaler Wärmedämmung durch einen hochwertigen Außenmantel ausgestattet. Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch hochwertige PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Die Wohnung im zweiten Stock von vier ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden. Für die Wäsche steht ein großes Technikzimmer mit Waschküche innerhalb der Wohnung zur Verfügung, das maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet, ohne dass man in die unteren Stockwerke gehen muss, um die Gemeinschaftsanlagen zu nutzen, die ebenfalls verfügbar sind. Das Objekt besteht aus Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur bewohnbaren Terrasse, offener Küche, zwei Doppelschlafzimmern, einem Einzelzimmer, ideal als Studierzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Badezimmer mit Dusche. Ein Stellplatz im Inneren und ein Stellplatz außerhalb, die beide im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot. EIN MODERNES APARTMENT FÜR DIE GANZE FAMILIE!!