Private Fine Immobilien AG ist eine Boutique-Luxusimmobilienagentur in Ascona.
Die Spezialität unseres Hauses:
Klein aber Fein mit höchster Diskretion!
Wir begleiten Käufer und Verkäufer exklusiver Villen, Ferienresidenzen und Premiumimmobilien im Tessin mit höchster Diskretion, persönlicher Beratung und über 22 Jahren Erfahrung im Luxusimmobilienmarkt.
CHF275'000.–
2 piècesCHF275'000.–39 m²
"Kuscheliges Rustico in ruhigem Tessiner Bergdorf, volle Wintersonne"
Sonniges Rustico an der Strada Alta Ruhe, Natur und Tessiner Charme Dieses liebevoll sanierte Rustico liegt an einem besonders ruhigen und sonnigen Platz in den Bergen von Sobrio. Es ist umgeben von Natur und hat Sonne selbst in den Wintermonaten. Herzstück des Hauses ist die gemütliche Wohnküche mit ihrem traditionellen Kamin. Das Rustico wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei auch Küche und Bad erneuert wurden. Insgesamt stehen fünf Schlafplätze zur Verfügung: zwei Etagenbetten im unteren Bereich, ein Schlafsofa in der Küche sowie ein originelles Hängebett darüber. Vom Küchenbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Frühstück in der Morgensonne im Freien einlädt. Ein weiterer Sitzplatz ist direkt neben dem Haus. Sobrio ist ein lebendiges Bergdorf mit ganzjähriger Bewohnerschaft. Ein Postauto verbindet den Ort mit dem Tal. Bekannt ist Sobrio zudem für sein kleines, charmantes Musikfestival im Sommer. Die Lage an der beliebten Strada Alta macht das Rustico zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse. Ein Ort für alle, die das ursprüngliche Tessin, Ruhe, Sonne und die Schönheit der Berge schätzen. +++++ Rustico soleggiato sulla Strada Alta tranquillità, natura e fascino ticinese Questo rustico, ristrutturato con cura, si trova in una posizione particolarmente tranquilla e soleggiata sulle montagne di Sobrio. Immerso nella natura, gode di sole anche durante i mesi invernali. Il cuore della casa è l'accogliente cucina abitabile con il suo tradizionale camino, che crea un'atmosfera calda e autentica. Il rustico è stato completamente rinnovato nel 2000, con il rifacimento della cucina e del bagno. La proprietà offre complessivamente cinque posti letto: due letti a castello nella zona inferiore, un divano letto nella cucina e un originale letto sospeso nella parte superiore. Dalla cucina si accede direttamente alla terrazza, ideale per gustare la colazione all'aperto al sole del mattino. Un ulteriore angolo relax si trova accanto alla casa. Sobrio è un caratteristico villaggio di montagna abitato tutto l'anno. Un servizio di autopostale collega il paese con la valle. Il borgo è inoltre conosciuto per il suo piccolo e suggestivo festival musicale estivo. La posizione lungo la rinomata Strada Alta rende questo rustico un punto di partenza ideale per escursioni e attività nella natura. Un luogo perfetto per chi desidera vivere il Ticino più autentico, circondato da tranquillità, sole e splendidi paesaggi montani.
CHF1'900'000.–
5 piècesCHF1'900'000.–185 m²
"Grosse 5-Zi Gartenwohnung, Seesicht, Pool und Zweitwohnsitz (53)"
Diese neue und lichtdurchflutete Gartenwohnung mit einer Verkaufsfläche von insgesamt 294 m2 (davon 185m2 Bruttogeschossfläche) in einer Liegenschaft mit 6 Einheiten, liegt in Contra, dem Eingang zum wunderschönen Valle Verzasca, auf einem Hügel oberhalb Tenero. Sie ist ganzjährig sonnenverwöhnt und bietet von jedem Zimmer eine spektakuläre Panoramaaussicht auf die umliegenden Berge sowie auf den Lago Maggiore. Nur 8 Minuten entfernt befindet sich eine Autobushaltestelle und ist lediglich 15 Autominuten von Locarno und 20 Autominuten von Ascona entfernt. Die Innenräume sind äusserst grosszügig und sehr praktisch angeordnet. Das geräumige Wohnzimmer ist einem offenen Kamin und mit einer voll ausgestatteten modernen Küche verbunden, begleitet von einer grosszügigen Terrasse, und einem hübschen Garten mit Seesicht. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, einem Büro, sowie zwei separate, sehr geräumige Bäder mit Badewanne und Dusche. Hinzukommt ein sehr praktischer und grosszügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und einem Trockner. Das Angebot wird durch ein, mit Solarenergie beheiztes Gemeinschaftspool, ein überdachter Parkplatz und einen Aussenstellplatz sowie einem direkt zugänglichen, praktischen Kellerraum abgerundet. Diese Wohnung mit einzigartiger Lage, Grösse und modernem Komfort kann sowohl als Zweitwohnsitz wie auch Erstwohnsitz erworben werden und bietet einen exklusiven Rückzugsort, um die Schönheit von Contra und seiner reizvollen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Cet appartement de jardin neuf et lumineux, d'une surface de vente totale de 294 m2 (dont 185m2 de surface brute de plancher), dans un immeuble de 6 unités, se trouve à Contra, l'entrée de la magnifique Valle Verzasca, sur une colline au-dessus de Tenero. Elle est ensoleillée toute l'année et offre depuis chaque pièce une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes ainsi que sur le lac Majeur. Un arrêt de bus se trouve à seulement 8 minutes de là, à 15 minutes de Locarno et à 20 minutes d'Ascona. L'intérieur est très spacieux et très pratique. Le salon spacieux est relié à une cheminée et à une cuisine moderne entièrement équipée, accompagnée d'une terrasse spacieuse et d'un joli jardin avec vue sur le lac. La propriété dispose de trois chambres à coucher, d'un bureau et de deux salles de bains séparées et très spacieuses avec baignoire et douche. L'offre est complétée par une piscine commune chauffée à l'énergie solaire, un parking couvert et une place de stationnement extérieure, ainsi qu'une cave pratique directement accessible. Cet appartement à l'emplacement unique, aux dimensions et au confort modernes, peut être acquis aussi bien comme résidence secondaire que comme résidence principale et offre un lieu de retraite exclusif pour profiter pleinement de la beauté de Contra et de ses environs charmants. This new and light-flooded penthouse in a property with 4 units is located in Contra, the entrance to the beautiful Valle Verzasca, on a hill above Tenero. It enjoys year-round sunshine and offers spectacular panoramic views of the surrounding mountains and Lake Maggiore from every room. There is a bus stop just 8 minutes away and it is only 15 minutes by car from Locarno and 20 minutes by car from Ascona The interiors are very practically arranged. The spacious living room is connected to an open, fully equipped, modern kitchen, accompanied by a spacious terrace with lake views. The property has a total of two bedrooms and two separate, very spacious bathrooms with bath and shower. There is also a very practical and spacious laundry room with a washing machine and a dryer machine. The offer is rounded off by a community pool heated by solar energy, two covered parking spaces with an electric car charging connection and a directly accessible, practical cellar room. This apartment with its unique location and modern comfort can be purchased both as a...
CHF1'290'000.–
4.5 piècesCHF1'290'000.–155 m²
"4.5 Zi.-Attikawohnung mit Seesicht und Dachterrasse (63)"
Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sind, die Eleganz, Raum und einen atemberaubenden Ausblick vereint, ist dieses 4.5-Zimmer-Attika in Brissago genau das, was Sie sich immer gewünscht haben.Sie befindet sich im 8. Stock eines eleganten Wohngebäudes und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 155 m². Das offene Wohnkonzept vereinthöchsten Komfort und Funktionalität. Weite, lichtdurchflutete Räume garantieren das ganze Jahr über ein positives Wohngefühl. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie, sowie 2 moderne Badezimmer. Das wahre Highlight der Wohnung ist jedoch die Dachterrasse mit ihren 109m² - ein privates Paradies, das Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore bietet. Stellen Sie sich vor, bei einem Glas Aperitif den Sonnenuntergang zu genießen, während Sie einen der schönsten Ausblicke der Region erleben - ein Luxus, der seinesgleichen sucht. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um Momente der Ruhe zu genießen oder Gäste in einer exklusiven Umgebung zu unterhalten. Zusätzlich sorgt eine private Waschküche und zwei Tiefgaragenplätze für maximalen Komfort. Das Penthouse ist als Hauptwohnsitz verfügbar - eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden des Lago Maggiore niederlassen möchten. Die Lage in Brissago bietet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Exklusivität, aber mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Eine Immobilie wie dieses kommt nicht alle Tage auf den Markt: ein modernes Zuhause mit einem unvergleichlichen Ausblick und einer Terrasse, die jeden Moment zu etwas Besonderem macht. Ihr neues Leben am Lago Maggiore erwartet Sie! Die Wohnung kann nur als Erstwohnsitz erworben werden. If you are looking for a unique property that combines elegance, space and a breathtaking view, this 4.5-room attic in Brissago is exactly what you have always wanted.It is located on the 8th floor of an elegant residential building and offers a generous living space of 155 m². The open-plan living concept combinesmaximum comfort and functionality. Wide, light-flooded rooms guarantee a positive living feeling all year round. The property has 3 bedrooms, ideal for the whole family, as well as 2 modern bathrooms. The real highlight of the apartment, however, is the roof terrace with its 109m² - a private paradise that offers you a breathtaking panoramic view of Lake Maggiore. Imagine enjoying the sunset with a glass of aperitif while experiencing one of the most beautiful views in the region - a luxury that is second to none. The terrace is the perfect place to enjoy moments of tranquillity or entertain guests in an exclusive setting. In addition, a private laundry room and two underground parking spaces ensure maximum comfort. The penthouse is available as a primary residence - a unique opportunity for those looking to settle in one of the most sought-after and tranquil areas of Lake Maggiore. The location in Brissago offers the best of both worlds: Tranquillity and exclusivity, but with excellent access to all major amenities. Don't miss out on this rare opportunity! A property like this doesn't come on the market every day: a modern, luxurious home with unparalleled views and a terrace that makes every moment special. The apartment can only be purchased as a primary residence. Se siete alla ricerca di una proprietà unica che combini eleganza, spazio e una vista mozzafiato, questo attico di 4,5 locali a Brissago è esattamente ciò che avete sempre desiderato.Si trova all'8piano di un elegante edificio residenziale e offre una generosa superficie abitabile di 155 m². Il concetto abitativo open space combinamassimo comfort e funzionalità. Gli ambienti ampi e luminosi garantiscono una sensazione di benessere tutto...
CHF1'080'000.–
5.5 piècesCHF1'080'000.–126 m²
"Ferienhaus mit Weitblick in sonniger, ruhiger Lage und Baulandreserve"
Das Ferienhaus befindet sich oberhalb des historischen Dorfkerns von Gordemo in ruhiger, naturnaher Hanglage mit freiem Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert. Küche, Bäder, Heizung sowie sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert. Hervorzuheben ist der durchgängig verlegte, hochwertige Holzboden, der dem Innenraum eine warme Atmosphäre verleiht. Der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und sorgfältige Gestaltung: Mehrere Sitzplätze, eine Pergola sowie einem fest installierten Grillplatz und Feuerplatz bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der freie Blick auf den See begleitet nahezu jede Perspektive sei es vom Garten oder vom schönen Balkon auf der oberen Wohnebene. Der Zugang zum Haus erfolgt ortstypisch über Treppen wahlweise von unten durch den Dorfkern oder von oben von der oberen Strasse. Ein überdachter Parkplatz (Carport) befindet sich rund 100Meter entfernt, öffentliche Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. ++++ Affascinante casa di vacanza con vista lago a Gordemo La casa di vacanza si trova sopra il nucleo storico di Gordemo in una tranquilla posizione collinare immersa nella natura, con una vista aperta sul Lago Maggiore e sul paesaggio montano circostante. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2012. La cucina, i bagni, limpianto di riscaldamento e tutti i pavimenti sono stati rinnovati. Particolarmente degno di nota è il pavimento in legno di alta qualità, posato in modo uniforme in tutta la casa, che conferisce agli interni unatmosfera calda e accogliente. Larea esterna colpisce per la sua ampiezza e la cura con cui è stata progettata: diversi angoli con posti a sedere, una pergola, un barbecue fisso e un focolare creano le condizioni ideali per momenti di relax allaria aperta. La vista libera sul lago accompagna quasi ogni prospettiva sia dal giardino che dal bel balcone situato al piano superiore. Laccesso alla casa avviene, come è consuetudine nel villaggio, tramite scale sia dal basso, attraverso il nucleo del paese, sia dallalto, dalla strada superiore. Un parcheggio coperto (carport) si trova a circa 100 metri di distanza; sono inoltre disponibili parcheggi pubblici. www.immobykathleen.ch
CHF1'260.–
3.5 piècesCHF1'260.–90 m²
"3.5 Zi.-Attika Ferienwohnung mit Pool wöchentlich zu vermieten"
An ruhiger Lage in Ascona, befindet sich die Attika-Wohnung, welche im 2008 komplett renoviert wurde. Vom Aussenstellplatz erreicht man über ein paar Treppen das Appartement. Vom hellen Entrée gelangt man in den Wohn-Essraum mit angrenzender Küche sowie zu den beiden Schlafzimmern und zum grosszügigen Bad mit Whirlpool und Dusche. Die Wohnung ist mit viel Geschmack neu im 2021 eingerichtet worden. Vom Süd-Balkon kann man die wunderschöne Sicht ins Grüne geniessen. Die Wohnung verfügt über eine private Waschmaschine und Tumbler. Die gepflegte Parkanlage mit Aussenpool und Liegewiese steht allein den Eigentümern zur Verfügung. Wenn man auf das Auto verzichten will, ist man mit dem Fahrrad oder auch zu Fuss in wenigen Minuten am See, auf der Piazza oder in den exklusiven Boutiquen. In unmittelbarer Nähe sind öffentliche Parkplätze sowie eine Busstation vorhanden. Eine Immobilie zum Träumen und Erholen! Diese Immobilie kann als Zweitwohnsitz erworben werden. In a quiet location in Ascona, is the attic apartment, which was completely renovated in 2008. From the outside parking space you reach the apartment via a few stairs. From the bright entrance you enter the living-dining room with adjoining kitchen as well as the two bedrooms and the spacious bathroom with whirlpool and shower. The apartment has been newly furnished in 2021 with great taste. From the south-facing balcony you can enjoy the beautiful view into the greenery. The apartment has a private washing machine and tumble dryer. The well-kept park with outdoor pool and sunbathing lawn is for the exclusive use of the owners. If you don't want to use your car, you can reach the lake, the piazza or the exclusive boutiques in a few minutes by bike or on foot. Public car parks and a bus station are available in the immediate proximity. A property to dream and relax! This property can be purchased as a second home. Questo attico, completamente ristrutturato nel 2008, si trova in una posizione tranquilla ad Ascona. L'appartamento è raggiungibile dal parcheggio esterno tramite alcune scale. Dal luminoso ingresso si accede al soggiorno-pranzo con annessa cucina, alle due camere da letto e allo spazioso bagno con vasca idromassaggio e doccia. L'appartamento è stato arredato nel 2021 con grande gusto. Dal balcone esposto a sud si può godere di una splendida vista sul verde. L'appartamento dispone di lavatrice e asciugatrice private. Il parco, ben curato e con piscina per godersi le giornate di sole, è ad uso esclusivo dei proprietari. Il lago, la piazza e le esclusive boutique sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi pubblici così come la stazione degli autobus. Una proprietà da sogno e ideale per il relax! Questa proprietà può essere acquistata come residenza secondaria.
CHF400'000.–
4.5 piècesCHF400'000.–84 m²
"Ferienwohnung am Park, ruhig, Weitblick, niedrige Spesen, Stellplatz"
POSIZIONE SOLEGGIATA E TRANQUILLA ACCANTO AL PARCO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, VISTA APERTA E BASSE SPESE ACCESSORIE. Lappartamento di 4.5 locali dispone di una cucina abitabile aperta, recentemente rinnovata insieme al bagno. Le tre camere da letto sono orientate verso il parco, in una posizione estremamente silenziosa. Limmobile gode di unottima esposizione solare durante tutto il giorno, dispone di un piccolo balcone ed è facilmente accessibile. La fermata dellautobus si trova a soli 2 minuti a piedi e offre un collegamento diretto alla stazione di Giubiasco, distante 1,4 km. Laccesso allautostrada è nelle immediate vicinanze. Bellinzona, Lugano e Locarno sono raggiungibili in modo rapido e comodo. Negozi, caffè, scuola dellinfanzia e scuola elementare si trovano anchessi nelle vicinanze. Il prezzo ê CHF 400\`000 + CHF 35\`000 per il posteggio Residenza primaria e secondaria +++++ SONNIGE, RUHIGE LAGE DIREKT NEBEN DEM PARK, KOMPLETT SANIERT, WEITBLICK UND NIEDRIGE NEBENKOSTEN. Die 4.5 Zimmer Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, die wie das Badezimmer soeben erneuert wurde. Die 3 Schlafzimmer sind zum ganz ruhigen Park ausgerichtet. Die Wohnung hat immer Sonne, hat einen kleinen Balkon und ist gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist 2 min zu Fuss zu. Der Bus fährt direkt zum Bahnhof Giubiasco, der 1.4 km entfernt ist. Die Autobahn ist ganz in der Nähe. Bellinzona, Lugano oder Locarno sind sehr gut und schnell zu erreichen. Einkaufen, Cafê, Kindergarten und Elementarschule sind ganz in der Nähe. Der Preis ist CHF 400\`000 + CHF 35\`000 für den Parkplatz Erst- und Zweitwohnsitz
CHF1'290'000.–
3.5 piècesCHF1'290'000.–100 m²
"Attika, zentral, mit Hallenbad, zu Fuss zu Lago und Bahnhof, Zweitwo."
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Minusio befindet sich diese helle Ferien-Wohnung mit sonniger Terrasse und unverbaubarer Seesicht. Der durchdachte Grundriss schafft eine offene Wohnatmosphäre und erlaubt bei Bedarf den Umbau in eine 4.5-Zimmer-Wohnung durch Teilung des grossen Schlafzimmers. Aufteilung: Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche mit Waschmschine, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC. 1995 fand eine umfassende Renovierung statt (Bad und WC, Fenster und Plattenboden), 2021 wurde die Küche VZug erneuert. Die Wohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift sowie frisch saniertem Hallenschwimmbad mit Sauna, Partyraum und Velokeller. Inklusive: 1 Aussenstellplatz und Keller. TG-Stellplatz zur Miete bei Bedarf. Bahnhof Minusio, Einkauf und See sind bequem zu Fuss erreichbar. Erst- und Zweitwohnsitz +++++ In posizione centrale ma tranquilla a Minusio si trova questo luminoso appartamento di vacanza con terrazza soleggiata e vista lago libera e permanente. La planimetria ben studiata crea unatmosfera abitativa aperta e, se necessario, consente la trasformazione in un appartamento di 4,5 locali tramite la suddivisione della grande camera da letto. Distribuzione: soggiorno/pranzo con camino e accesso alla terrazza, cucina con lavatrice, 2 camere da letto, bagno con doccia, WC separato. Nel 1995 è stata effettuata una ristrutturazione completa (bagno e WC, finestre e pavimenti in piastrelle); nel 2021 la cucina V-Zug è stata rinnovata. Lappartamento si trova allultimo piano di una curata palazzina plurifamiliare con ascensore, nonché piscina coperta recentemente ristrutturata con sauna, sala feste e locale biciclette. Incluso: 1 posto auto esterno e cantina. Posto auto in autorimessa disponibile in affitto se necessario. La stazione ferroviaria di Minusio, i negozi e il lago sono comodamente raggiungibili a piedi. Residenza primaria e secondaria +++++ Located in a central yet quiet area of Minusio, this bright holiday apartment features a sunny terrace and unobstructed views of the lake. The well-designed floor plan creates an open living atmosphere and, if desired, allows conversion into a 4.5-room apartment by dividing the large bedroom. Layout: living/dining area with fireplace and access to the terrace, kitchen with washing machine, 2 bedrooms, bathroom with shower, separate WC. A comprehensive renovation was carried out in 1995 (bathroom and WC, windows, and tiled floors). In 2021, the V-ZUG kitchen was renewed. The apartment is located on the top floor of a well-maintained multi-family building with elevator, as well as a recently renovated indoor swimming pool with sauna, party room, and bicycle storage. Included: 1 outdoor parking space and a cellar. An underground parking space is available for rent if required. Minusio railway station, shops, and the lake are all within easy walking distance. First- and holidayresidence www.immobykathleen.ch
CHF1'200'000.–
11 piècesCHF1'200'000.–240 m²
"Tessinerhaus komplett saniert - privat oder als B&B nutzbar"
Suchen Sie nach einem Herrenhaus, das den Charme der Tradition mit dem Komfort der Moderne vereint? Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus mit bewohnbaren 240 m², das sich über 3 Etagen in Dongio, im Bleniotal, erstreckt. Das Haus wurde 2022 mit Geschmack und besonderer Aufmerksamkeit für Details vollständig renoviert. Im romantischen Stil hat es Tradition und Moderne vereint und eine einladende und raffinierte Atmosphäre geschaffen. Im gesamten Haus ist Bodenheizung über eine Wärmepumpe gespeist. Mit ÖV ist es bestens zu erreichen (Bus bis Biasca und dann per Zug in alle Richtungen), 6 Parkplätze sind vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Haupteingang der grosse Saal (50 m²) mit Kamin, eine Küche, ein Empfangsraum und ein Gäste-WC. In den oberen Etagen sind die Schlafräume, je mit eigener Dusche. Das Haus bietet einen bezaubernden privaten Garten auf der Rückseite. Das Sonnental, so genannt wegen seiner sonnigen Lage, ist ein weitläufiger Naturpark mit einem reichen historischen und kulturellen Erbe. Zwischen Wäldern und hohen Weiden führt ein gut ausgeschildertes Wegenetz von 500 km Wanderer zur Entdeckung majestätischer Gipfel wie der Adula (3402 m ü. M.), dem höchsten Gipfel des Tessins, oder zu alten Fußwegen wie dem Greinapass, dem Lukmanierpass, dem Narapass. Der ideale Ort, um sich zu regenerieren und die Natur zu genießen. Das Bleniotal bietet auch mehrere Skigebiete, die in weniger als 30 Minuten erreichbar sind. Die Wege nach Biasca (zum Einkaufen), Bellinzona, Ascona / Locarno oder Lugano sind kurz. +++++ Sei alla ricerca di una casa padronale che combina il fascino della tradizione con il comfort della modernità? Scopri questa splendida casa di 240 mq abitabili sviluppata su 3 piani a Dongio, in Val di Blenio. La casa è stata completamente ristrutturata con gusto ed con una particolare attenzione ai dettagli nel 2022. In stile romantico, ha saputo unire tradizione e modernità e creando unatmosfera accogliente e raffinata. In tutta la casa è presente il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore. Inoltre, ci sono pannelli solari sul tetto. È ben raggiungibile con i mezzi pubblici (autobus fino a Biasca e poi treno in tutte le direzioni). Al piano terra, oltre all'ingresso principale, si trovano la grande sala (50 m²) con camino, una cucina, una sala di ricevimento e un bagno per gli ospiti. Ai piani superiori ci sono le camere da letto, ciascuna con propria doccia. La casa offre un incantevole giardino privato sul retro. La valle del sole, cosi denominata per la sua posizione soleggiata, è un ampio parco dinteresse naturalistico con un ricco patrimonio storico e culturale. Tra boschi e alti pascoli, una rete di sentieri di 500 km ben segnalata guida gli escursionisti alla scoperta di cime maestose, come l'Adula (3402 msm), la vetta più alta del Ticino, oppure ad antichi passi pedonali come il Passo della Greina, del Lucomagno, del Nara. La valle di Blenio offre anche diverse stazioni sciistice.
CHF620'000.–
3.5 piècesCHF620'000.–93 m²
"Appartamento in primo piano, nuova costruzione, a pochi passi dall'bus"
In Piazzogna, Gemeinde Gambarogno, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 6 Wohnungen. Zum Verkauf steht eine moderne 3.5-Zimmer-Penthousewohnung mit einem Bad (Dusche) und einem separaten WC (auf Wunsch auch 2 Bäder), Bodenheizung, Klimaanlage, Lift und einem gedeckten Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Lago Maggiore. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige und zentrale Lage: Bushaltestelle, kleines Geschäft und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Angebot gehören 2 Parkplätze hintereinander, einer davon gedeckt und ein Keller. Erstwohnsitz ++++ Moderno attico di nuova costruzione con vista lago A Piazzogna, Comune di Gambarogno, nasce un esclusivo progetto residenziale di sole 6 unità abitative. In vendita un moderno attico di 3,5 locali con un bagno (doccia) e un servizio separato (su richiesta anche due bagni), riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ascensore e balcone coperto con splendida vista sul Lago Maggiore. La proprietà si distingue per la sua posizione tranquilla e centrale: fermata dellautobus, piccolo negozio e ristorante si trovano nelle immediate vicinanze. Allofferta appartengono 2 posteggi in fila, di cui uno coperto, e una cantina. residenza primaria www.immobykathleen.ch
CHF990'000.–
3.5 piècesCHF990'000.–102 m²
"Elegante duplex di 3.5 locali / Elegante 3,5-Zimmer-Duplexwohnung"
RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Questo elegante appartamento duplex di 3.5 locali si trova in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Ascona. L’immobile, dal design architettonico moderno e distintivo, è caratterizzato da linee asimmetriche che ne esaltano unicità e stile. L’appartamento si sviluppa su due livelli che offrono spazi ampi e luminosi. Al piano terra si viene accolti da un raffinato open space composto da soggiorno, zona pranzo, cucina moderna completamente accessoriata e un comodo bagno per gli ospiti. Le grandi vetrate favoriscono una perfetta illuminazione naturale e offrono accesso diretto al curato giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano superiore si trovano la spaziosa camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, e una seconda camera da letto anch’essa dotata di bagno privato che garantisce privacy e comfort. Grazie alla posizione strategica, i negozi, i mezzi di trasporto pubblici e tutte le infrastrutture sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Completano l’offerta due posteggi in autorimessa a CHF 45'000.-- l’uno e una cantina. ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Diese elegante 3.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Ascona. Die Liegenschaft besticht durch ihr modernes, unverwechselbares architektonisches Design mit asymmetrischen Linien, die ihre Einzigartigkeit und ihren Stil unterstreichen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet geräumige und helle Wohnräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein raffiniert offener Raum, der ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine voll ausgestattete, moderne Küche und ein komfortables Gästebad umfasst. Grosse Fenster sorgen für eine perfekte natürliche Beleuchtung und bieten direkten Zugang zum gepflegten Privatgarten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort bietet. Dank der strategischen Lage sind Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle Infrastrukturen in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 45'000 und ein Keller runden das Angebot ab.
CHF4'650'000.–
8.5 piècesCHF4'650'000.–340 m²
"Villa mit Panoramaseeblick, Garten und nachhaltiger Ausstattung"
Diese luxuriöse Villa in Fosano / Gambarogno bietet modernes Wohnen mit atemberaubender Aussicht auf den Lago Maggiore und die Berglandschaft auf der anderen Seeseite. Die Immobilie überzeugt mit grossen Fensterfronten im Betonbau, grosszügigen Wohnflächen, einem hohem Maß an Privacy, schönem Pool mit Gegenstromanlage, privatem Garten samt Rebberg, verschiedenen Terrassen mit einer Außenküche und reichlich Platz in der Tiefgarage. Hochwertige Materialien, ein Kamin, eine Sauna, ein Dampfbad, ein Fitnessraum, der barrierefreier Zugang und der Lift schaffen höchsten Wohnkomfort. Moderne Haustechnik, Wärmepumpe, Solaranlage und Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Lage ist ruhig, inmitten von anderen Einfamilienhäusern und sehr gut erreichbar. Ein Ferienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Erst- und Zweitwohnsitz +++++ In an elevated and peaceful position in Fosano (Gambarogno), this contemporary villa offers a refined retreat with unobstructed views over Lake Maggiore and the surrounding mountains. The architecture combines clean lines, large glass surfaces and exposed concrete to create a modern and discreet exterior. Inside, the villa unfolds into a high-end living space with exceptional comfort and design. Spacious, light-filled interiors are complemented by a heated pool with counter-current system, sunny terraces with outdoor kitchen, a private garden and a small vineyard. Premium materials, an open fireplace, a private wellness area with sauna, steam bath and fitness room, as well as barrier-free access and a lift, ensure outstanding living quality. Modern building technology, including a heat pump, solar panels and a security system, provide efficiency and safety. A generous underground garage offers ample parking and storage. Located in a quiet residential area, yet easily accessible, this property is ideal as a primary or secondary residence or as an exclusive holiday home. www.immobykathleen.ch
CHF595'000.–
2.5 piècesCHF595'000.–77 m²
"Helle, ruhige Ferienwohnung mit grossem Balkon, Gemeinschaftspool"
Diese schöne, praktische und sehr geräumige Ferienwohnung befindet sich ganz zentral, in der Ebene von Ascona. Sonnig und ruhig gelegen, bietet das Condominio einen Innenpool mit Sauna und Fitnessraum. Das Bagno Publico ist in ca. 5 Minuten zu Fuss erreicht. Ganz in der Nähe ist der Bäcker und die Bushaltestelle. Bis zu Migros / Coop sind es ca. 8 min zu Fuss. Auch bis zum Golfplatz sind es nur wenige Minuten. Das Wohnzimmer bietet viel Platz, die Küche ist separat, wie zur Bauzeit in den 70er Jahren üblich. Die Wohnung hat 2 Balkone, einen Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage, der per Fahrstuhl direkt erreichbar ist. Der Preis ist CHF 595'000 + CHF 40'000 für den Stellplatz. +++++ L'appartamento si trova in una posizione centrale e pianeggiante ad Ascona. Situato in una zona soleggiata e tranquilla, il condominio offre una piscina coperta, una sauna e una palestra. Il Bagno Pubblico si raggiunge in circa 5 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano una panetteria e la fermata dell'autobus. I supermercati Migros e Coop distano circa 8 minuti a piedi, mentre anche il campo da golf è a pochi minuti di distanza. Il soggiorno è spazioso, la cucina è separata, come era tipico nelle costruzioni degli anni '70. l'immobile dispone di due balconi, una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo. Il prezzo è di CHF 595'000 + CHF 40'000 per il posto auto.
CHF990'000.–
3.5 piècesCHF990'000.–115 m²
"Luxuriöse Ferienwohnung mit Panorama-Seeblick über Lugano"
Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick über Lugano, den See und den Monte San Salvatore In privilegierter Lage in Aldesago auf dem Monte Brè gelegen, befindet sich diese elegante Wohnung im 2. Obergeschoss. Highlights: – Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – Separater Schlafbereich mit Whirlpool – Zwei stilvolle Bäder – Großer Balkon mit Holzoptik-Fliesen – Beheizter Gemeinschaftspool – Tiefgaragenplatz inklusive Ausstattung: Fußbodenheizung, edles Parkett, hochwertige Küchengeräte, LED-Lichtkonzepte inkl. Sternenhimmel und Designarmaturen. Zweitwohnsitz mit Stil und Weitblick WIR Währung wird bei der Bezahlung anteilsmässig akzeptiert. +++++ Appartamento di lusso con vista panoramica su Lugano – Monte Brè / Aldesago Esclusivo appartamento di 3.5 locali con vista panoramica su Lugano, il lago e il Monte San Salvatore Situato in una posizione privilegiata ad Aldesago, sul Monte Brè, questo elegante appartamento si trova al secondo piano. Punti salienti: – Ampia zona giorno con cucina a vista – Zona notte separata con vasca idromassaggio – Due bagni eleganti – Grande balcone con piastrelle effetto legno – Piscina condominiale riscaldata – Posto auto in autorimessa incluso Dotazioni: Riscaldamento a pavimento, parquet pregiato, elettrodomestici di alta qualità, illuminazione LED con cielo stellato e rubinetteria di design. residenza secondaria di prestigio Il pagamento parziale in valuta WIR è accettato proporzionalmente.
CHF695'000.–
2.5 piècesCHF695'000.–107 m²
"Sanierte Wohnung mit Seeblick und Garage, Seezugang öffentl. gegenüber"
Es steht eine sanierte Wohnung in der 1. Etage zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus einer gemütlichen und geräumigen, offenen Wohnküche mit grossem Wohnzimmer und Balkon. Dort gibt es Sonne den ganzen Tag. Das Schlafzimmer ist zur schattigen, ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Es gibt ein Gäste WC. Die Sanierungsdetails sind hochwertig: 3 fach Verglasung, hochwertige Fliesen, Sicherheitstür und kontrollierte Innenbelüftung. Der Garagenplatz in der geschlossenen Garage befindet sich direkt unterhalb der Wohnung. Es gehört ein Abstellbereich dazu. Einen Fahrstuhl gibt es nicht. Der Seezugang ist direkt gegenüber, das nächste Strandbad ist ca. 300 m entfernt: Crodolo Beach, nach Ascona sind es 8 min, nach Cannobbio / Italien 12 min. Erstwohnsitz Kaufpreis: CHF 695'000 + Garage- und Abstellplatz CHF 80'000 +++++ È disponibile un appartamento ristrutturato al primo piano. Lunità si compone di una luminosa e ampia zona giorno con cucina aperta e soggiorno con accesso al balcone, esposto al sole durante tutto il giorno. La camera da letto è orientata verso il lato giardino, tranquillo e ombreggiato. È presente un bagno per gli ospiti. I dettagli della ristrutturazione sono di alto livello: tripli vetri, piastrelle di qualità, porta blindata e sistema di ventilazione meccanica controllata. Il posto auto si trova nel garage chiuso, situato direttamente sotto lappartamento. È incluso uno spazio accessorio per il deposito. Non è presente un ascensore. Laccesso al lago si trova direttamente di fronte alledificio. Lo stabilimento balneare più vicino, il Crodolo Beach, dista circa 300 metri. Ascona si raggiunge in 8 minuti, Cannobio (Italia) in circa 12 minuti. Residenza primaria Prezzo di acquisto: CHF 695'000 + CHF 80'000 per posto auto e spazio accessorio www.immobykathleen.ch
CHF590'000.–
3 piècesCHF590'000.–120 m²
"PER ARTIGIANI: Casa da ristrutturare - Tessiner Haus zum Sanieren"
Qui è richiesta una persona con competenze edilizie, che sia anche in grado di collaborare attivamente ai lavori. In posizione elevata a Minusio si trova questa casa ticinese originale, nella quale sono già iniziati i lavori di ristrutturazione. La proprietà gode di una vista meravigliosa e inedificabile su Minusio e sul Lago Maggiore. La particella non dispone di un giardino, ma offre un’ampia terrazza coperta. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e comprende una cucina abitabile open space, due bagni e attualmente una camera da letto. La spaziosa terrazza è collegata direttamente alla zona giorno. Il completamento finale dell’immobile offre spazio per soluzioni personalizzate. Al piano inferiore è presente una classica cantina per il vino. Sono ancora necessari interventi di ristrutturazione su larga scala. Sotto la terrazza principale si trova un posto auto. Il pagamento può avvenire parzialmente in WIR. residenza primaria ++++++ Hier ist eine Person mit baulichen Fähigkeiten gefragt, die auch selbst mitarbeiten kann: In erhöhter Lage in Minusio befindet sich dieses originale Tessinerhaus, in welchem bereits Sanierungsarbeiten begonnen worden sind. Es hat einen wunderbaren und unverbaubaren Ausblick über Minusio und den Lago Maggiore. Die Parzelle hat keine Gartenfläche, es gibt eine grosse, überdachte Terrasse. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst die offene Wohnküche, zwei Badezimmer sowie aktuell ein Schlafzimmer. Die großzügige Terrasse schliesst sich an die Wohnküche an. Der weitere, finale Ausbau bietet Raum für individuelle Lösungen. Im Untergeschoss steht ein klassischer Weinkeller zur Verfügung. Es sind noch umfangreiche Arbeiten nötig. Unterhalb der Hauptterrasse befindet sich ein Stellplatz. Die Bezahlung kann anteilig in WIR erfolgen. NUR Erstwohnsitz!
CHF500'000.–
7.5 piècesCHF500'000.–200 m²
"Ferienhaus im Malcantone, mit Weitblick, sonnig, zu sanieren"
ARANNO FERIENHAUS IM GRÜNEN MALCANTONE, KOMPLETT ZU SANIEREN Aranno ist eine kleine, charmante Gemeinde im oberen Malcantone, bekannt für ihre ruhige, naturnahe Lage und den traditionellen Dorfcharakter. Umgeben von Wäldern, Rebbergen und Wanderwegen bietet Aranno eine hohe Wohnqualität für alle, die Wert auf Ruhe, Sonne und eine unverbaute Landschaft legen. Trotz der abgeschiede ARANNO FERIENHAUS IM GRÜNEN MALCANTONE, KOMPLETT ZU SANIERENnen Lage ist die Erreichbarkeit gut: Lugano, der Lago Maggiore und die Zentren von Agno oder Magliaso sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Es gibt einen Postbus, der regelmässig fährt. Das Ferienhaus besteht aus einer Hauptwohnung mit 3.5 Zimmern (offener Wohn- essbereich und 2 Schlafzimmer und 1 Bad) und einer zweiten Ferienwohnung mit Wohnküche und Bad und grossem Schlafzimmer darüber + Terrasse). Das Anwesen hat einen Panoramablick und liegt auf einem Waldgrundstück mit eigener Zufahrt oberhalb der Strasse sehr gut zu erreichen. Das Haus hat diverse Keller und Aussenbereiche und ist total zu sanieren. Zweitwohnsitz +++++ ARANNO CASA DI VACANZA NEL VERDE DEL MALCANTONE, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE Aranno è un piccolo e affascinante comune situato nellAlto Malcantone, noto per la sua posizione tranquilla, immersa nella natura, e per il suo carattere di villaggio tradizionale. Circondato da boschi, vigneti e sentieri escursionistici, Aranno offre una qualità di vita elevata a chi cerca tranquillità, sole e un paesaggio non edificato. Nonostante la posizione appartata, la località è ben raggiungibile: Lugano, il Lago Maggiore e i centri di Agno o Magliaso sono a pochi minuti di auto. È attivo un servizio regolare di autopostale. La casa di vacanza è composta da unabitazione principale di 3.5 locali (soggiorno-pranzo open space, due camere da letto e un bagno) e da un secondo appartamento per gli ospiti con cucina abitabile, bagno e ampia camera da letto al piano superiore, oltre a una terrazza. La proprietà gode di una vista panoramica e si trova su un terreno boschivo con accesso privato, sopra il livello della strada facilmente raggiungibile. Ledificio dispone di diverse cantine e spazi esterni ed è completamente da ristrutturare. Residenza secondaria www.immobykathleen.ch
CHF790'000.–
4.5 piècesCHF790'000.–100 m²
"Charmentes Ferienhaus mit idyllischem Terrassengarten am Eingang zum V"
Charmantes Ferienhaus mit liebevoll angelegtem Terrassengarten in Gordemo zwischen Verzasca-Tal und Lago Maggiore Dieses gepflegte Ferienhaus liegt in sonniger Hanglage am Eingang zum Verzasca-Tal, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore / Tenero entfernt. Umgeben von einem wunderschön bepflanzten Garten bietet die Liegenschaft vielfältige Rückzugsorte im Freien, darunter mehrere Sitzplätze und eine großzügige Terrasse. Die Liegenschaft wurde 2023 umfassend saniert und wird mit einer Elektroheizung beheizt. Drei Außenstellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft ist ganzjährig sonnig gelegen und sehr gut mit dem Postauto erreichbar. Zahlreiche Wanderwege und empfehlenswerte Restaurants darunter die bekannte Osteria Corippo mit Panoramaterrasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erst- und Zweitwohnsitz +++++ Affascinante casa di vacanza con curato giardino terrazzato a Gordemo tra la Valle Verzasca e il Lago Maggiore Questa casa di vacanza ben tenuta si trova in posizione collinare soleggiata, allingresso della Valle Verzasca e a pochi minuti dal Lago Maggiore / Tenero. Circondata da un incantevole giardino piantumato con cura, la proprietà offre numerosi angoli allaperto per rilassarsi, tra cui diverse aree con posti a sedere e unampia terrazza. Limmobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 e viene riscaldato tramite un impianto elettrico. Sono disponibili tre posteggi esterni. La casa gode di sole durante tutto lanno ed è comodamente raggiungibile con il bus postale. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi sentieri escursionistici e ristoranti consigliati tra cui la rinomata Osteria Corippo con terrazza panoramica. - Residenza Primaria e secondaria www.immobykathleen.ch
CHF1'190'000.–
7.5 piècesCHF1'190'000.–204 m²
"Edles Tessinerhaus in paradiesischer Lage: Weitblick, Sonne, Ruhe"
.... a 25 min da Locarno Questa casa unifamiliare, ristrutturata con grande cura e disposta su tre piani, unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno. Dettagli originali come muri in pietra naturale, due camini d’epoca perfettamente funzionanti, armadi a muro originali e un ampio grotto utilizzato come cantina per il vino conferiscono all’immobile un carattere unico. Le dotazioni tecniche sono di alto livello: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto elettrico completamente rifatto, nuovi scarichi e molto altro. Particolarità dell’immobile: sono disponibili due appartamenti indipendenti con ingresso e bagno privati, ideali per l’affitto turistico, per ospiti o come spazio ufficio. Il giardino soleggiato, con vista aperta sulle montagne, offre spazio per un’area relax. Su richiesta, sono disponibili ulteriori superfici verdi in affitto. Parcheggi pubblici si trovano a breve distanza a piedi; inoltre, è disponibile un posto auto accanto alla casa. Residenza primaria +++++ ... nur 25 min bis Locarno Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus auf drei Etagen verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Originale Details wie Natursteinmauern, zwei originale, funktionstüchtige Kamine, originale Einbauschränke und ein großer Grotto als Weinkeller verleihen dem Objekt besonderen Charme. Die technische Ausstattung ist auf höchstem Standard: Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, neue Elektrik, neue Abflussrohre etc.. Das Besondere: es stehen 2 separate Appartments mit eigenem Eingang und eigenem Bad im Haus zur Verfügung : zur Ferienvermietung, für Gäste oder auch als Büro nutzbar. Der sonnige Garten mit freiem Blick auf die Berge bietet Platz für einen Sitzplatz. Weitere Gartenflächen stehen auf Wunsch zur Miete zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze sind in Gehdistanz ausreichend vorhanden, neben dem Haus kann ein Parkplatz genutzt werden. Erstwohnsitz
CHF1'450'000.–
5.5 piècesCHF1'450'000.–178 m²
"Attika auf 2 Etagen mit Panorma-Seeblick und privatem Gärtchen"
Die Atticawohnung mit 5.5 Zimmern hat einen atemberaubenden, unverbaubaren Seeblick. Als Duplex konzipiert, befindet sich in der unteren Etage der großzügige Wohnbereich und oben der Schlafbereich. Die untere Etage ist vollständig von der Terrasse umgeben, von welcher auch der Garten über eine Treppe erreichbar ist. Oben befinden sich 2 weitere Terrassen. Es gibt 2 Bäder und eine grosse Waschküche. Die private Wärmepumpe / Erdwärme befindet sich im Kellerraum (Technikraum). In dieser Ebene sind auch die beiden Stellplätze in der Tiefgarage, direkt neben dem Lifteingang. Piazzogna ist eine Gemeinde im Gambarogno, die bei Einheimischen und Feriengästen gleichermaßen beliebt ist. Der Dorfladen mit lokalen Spezialitäten ist ganz in der Nähe, wie auch die Bushaltestelle. Restaurantes, Cafes gibt es viele. Der botanische Garten von Piazzogna ist wunderschön, vor allem im Frühling, wenn die Kamelien, Magnolien und Azaleen blühen. Zweitwohnsitz +++++ L'appartamento attico con 5,5 camere ha una vista mozzafiato e senza ostacoli. Progettato come un duplex, l'ampia zona giorno si trova al piano inferiore e la zona notte al piano superiore. Il piano inferiore è completamente circondato dalla terrazza, da cui si accede anche al giardino tramite una scala. Al piano superiore si trovano altre 2 terrazze. Ci sono 2 bagni e un ampio locale per la lavatrice. La pompa di calore/riscaldamento geotermico si trova nel locale interrato (locale tecnico). Anche i due posti auto si trovano su questo livello. Piazzogna è un comune nel Gambarogno, molto apprezzato sia dai residenti che dai turisti. Il negozio del paese è vicinissimo e offre specialità locali. Ci sono molti ristoranti e caffè. Il giardino botanico di Piazzogna è meraviglioso, soprattutto in primavera, quando fioriscono camelie, magnolie e azalee. residenza secondaria www.immobykathleen.ch
CHF1'650'000.–
4.5 piècesCHF1'650'000.–160 m²
"Villetta mit Pool im Edelrohbau, Seeblick – Preis inkl. individ. Fe..."
Moderne Neubauvilla in Sichtbetonbauweise mit Seeblick, gelegen im historischen Dorfkern von Vairano, nur 70 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Der Edelrohbau erstreckt sich über zwei Etagen und bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse, gedeckte Terrasse mit Aussenküche und Grillzone sowie ein Pool – ideal als sommerlicher Wohnbereich im Freien. Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Technikraum. Das Obergeschoss umfasst eine offene Wohnküche mit Glasfront und kleinem Balkon, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein Masterbedroom mit En-suite-Bad. Ein Lift, zwei gedeckte Stellplätze, eine Wärmepumpe mit Bodenheizung sowie ein hochwertiger Ausbaustandard runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im Preis inbegriffen – individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden. Erstwohnsitz +++++ Moderna villa di nuova costruzione in calcestruzzo a vista con vista lago, situata nel nucleo storico di Vairano, a soli 70 metri dalla fermata dell’autobus. L’edificio allo stato di finitura pregiata si sviluppa su due piani e offre ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra si trovano un’ampia terrazza coperta con cucina esterna e zona grill, oltre a una piscina – ideale come zona abitativa estiva all’aperto. Completano il piano un servizio per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico. Il piano superiore comprende una cucina abitabile open space con vetrata e piccolo balcone, tre camere da letto e due bagni, tra cui una camera padronale con bagno en-suite. Ascensore interno, due posti auto coperti, pompa di calore con riscaldamento a pavimento e una struttura edilizia di alta qualità completano l’offerta. Il prezzo comprende la finitura chiavi in mano – desideri individuali possono ancora essere realizzati.